El Saladar bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 368 m² arsa üzerinde 130 m² kullanım alanına sahiptir. Alicante şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesinde olan yapı, üç yatak odası ve banyosuyla aile yaşamı için planlanmıştır. Özellikle kentsel dönüşüm alanlarının dışında, daha yerel ve sakin bir İspanyol mahallesinde yaşam arayanlar için uygundur. Bina, güney yönüne bakmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Saladar'ın yerleşik bir bölgesinde konumlanmış olup Almoradí kasabasının hemen dışındadır. Konut, yerel yönetim tarafından onaylanmış resmi bir konut alanında (urbanizable) bulunmaktadır. Çevre dokusu, müstakil bahçelerle çevrili benzer tek aileli evlerden oluşmaktadır.
Bu yapı, üç yatak odası ve tek banyosuyla temel aBarınma ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. 130 m² büyüklüğü, 368 m²lik özel arsa ile birleştiğinde, hem kapalı hem de açık alan yaşam dengesi arayanlar için uygundur. Oturma odasındaki şömine, kış aylarında ısınma ihtiyacına cevap verir.
Proje, 'ikinci el' statüsündedir ve tamamlanmış bir yapı olarak satışa sunulmuştur. Mevcut sahiplerinden alınan bilgilere göre klimatizasyon ve özel havuz eklentileri modern yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir. Elektrikli su ısıtması için güneş panelleri mevcuttur.
Villa tek katlı olmasına rağmen, iç mekan düzeninde tek bir banyo bulunması, kalabalık gruplar veya birden fazla aile için lojistik bir kısıtlama yaratabilir. Ayrıca mutfak ve yemek alanı 'lüks' bir konseptten ziyade 'pratik' bir ticari yapıdadır.
Ref: VL726877
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, 'kültürel entegrasyon' arayan ve İspanyol mahallelerinde yaşamayı tercih edenler için uygundur. Özellikle emeklilik veya sürekli yaşam amaçlı İspanya'ya taşınmayı planlayan, ancak kıyı şeridindeki yüksek fiyatlardan kaçınmak isteyen çiftler veya küçük aileler için mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, evcil hayvan besleyenler veya bahçe işleriyle uğraşmayı sevenler için arsa boyutu yeterli alan sunar.
Yapı, standart İspanyol köşk mimarisinin tipik özelliklerini taşır. İç mekanlarda ahşap kaplama doğrama kullanılmıştır. Islak hacimlerde seramik zemin döşeme mevcuttur. Klimatizasyon sistemi, evin tamamında sıcaklık kontrolü sağlar. Mutfak dolapları ve tezgahlar, fonksiyonel kullanım öncelikli olarak seçilmiştir.
299.950 Euro'luk başlangıç fiyatı, bölgedeki müstakil havuzlu villalar için erişilebilir bir giriş seviyesi sunar. Bu fiyatlandırma, satın alma bütçesi sınırlı olan ancak hem havuz hem de özel bahçe isteyen alıcılar için bir denge oluşturur. Maliyetler, arsa büyüklüğü ve eklenen garaj alanı göz önüne alındığında piyasa koşullarına uygun görünmektedir.
El Saladar, turistik komplekslerden ziyade yerel İspanyol yaşamının merkezinde yer alır. Günler, Almoradí pazarında taze sebze alışverişi yapmakla veya yerel kasaplarda kahve içmekle geçebilir. Evdeki özel havuz ve teras, öğle sıcağında ev içinde kalmak isteyenler için gölgeli köşeler sunar. Arazi nispeten düz olduğu için bahçe bakımı ve hareket kolaylığı sağlanır.
El Saladar, Alicante ili içindeki 'Vega Baja' bölgesinin bir parçasıdır. Çevredeki 65.000'lik nüfus, sakin ve dengeli bir yaşam ritmi sunar. Çevre, tarım alanlarıyla çevrilidir ve coğrafi olarak düz bir ova üzerine kuruludur. Bu durum, deniz seviyesinde bir yaşam sürmeye alışkın olanlar için yükseklik farkı olmayan bir altyapı sağlar.
Harita, villanın El Saladar bölgesindeki konumunu ve çevresindeki yolları göstermektedir. Yakın çevredeki 50 toplu taşıma durağı, bölgenin bağlantısız olmadığını kanıtlar.
El Saladar, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Torrevieja ve Alicante şehir merkezleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de kıyı tatil beldelerine arabayla erişilebilir bir mesafede olmayı sağlar.
Günlük ihtiyaçlar için yakın çevrede (3 km yarıçapında) süpermarketler bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim için 16 km uzaklıktaki hastanelere veya yakın çevredeki 27 eczaneye seyahat gerekebilir. Havaalanı ulaşımı, Alicante-Elche (ALC) havalimanına yaklaşık 36 km'lik bir sürüşü gerektirir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.854 saat güneş süresi ile Akdeniz ikliminin karakteristik özelliklerini gösterir. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Deniz seviyesinden sadece 20 metre yükseklikte olan konum, rüzgar etkisini en aza indirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki 'Playa de Sant Gabriel' ve 'Cala El Palmeral' plajlarına karayolu ile ulaşım yaklaşık 40-45 dakika sürer. Bölgede 'La Finca Golf' gibi golf tesisleri bulunur. Evde bulunan özel havuz ve jakuzi, günlük spor ve dinlenme ihtiyacını karşılar.
Kaynak: OpenStreetMap
El Saladar, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Torrevieja ve Alicante şehir merkezleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de kıyı tatil beldelerine arabayla erişilebilir bir mesafede olmayı sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Alicante kıyı şeridindeki (Costa Blanca) emlak fiyatları, bu villanın sunulduğu fiyatın çok üzerinde seyretme eğilimindedir. Özellikle Benissa veya Altea bölgelerinde benzer özelliklere sahip villaların milyonlarca Euro ile fiyatlandırıldığı görülmektedir. Bu proje, fiyat/performans oranı açısından inland (iç kesim) lokasyonunda arayanlar için rekabetçi bir alternatif sunar. Ancak, denize olan mesafe (47 km), sahil şeridindeki projelere göre önemli bir fark oluşturur.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşam konforuna dayalı teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
