Ova nekretnina tipa 'Finca - Cortijo' nalazi se u oblasti El Tomillar u Malagi. Ima 1777 m² stambenog prostora i 4000 m² zemljišta. Objekat funkcioniše kao konjički centar i uključuje 50 boksova, natkrivenu i otvorenu manjež, privatni bazen, kao i bar. Nudi dobar pristup gradske infrastrukture, a u blizini su supermarketi i apoteke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u gradskoj zoni El Tomillar u Malagi, omogućavajući korišćenje gradske infrastrukture uz prostor neophodan za konjičke aktivnosti. Udaljena je 6,2 km od aerodroma i 5,3 km od plaže, što predstavlja balans između urbanog i prirodnog okruženja.
Ovakav objekat zadovoljava potrebe onih koji se ozbiljno bave uzgojem i obukom konja. Sadrži 50 boksova i 2 trening prostranstva, dok privatna zona sa bazenom i barom omogućava kombinaciju poslovnog i privatnog života.
Ovo nije novogradnja tipa stan, već postojeća 'Finca' (farma) sa konjičkim sadržajima. Održavanje objekata prilagođeno je njihovoj nameni i starosti.
Ovo je samostalna nekretnina, tako da ne koristi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena ili bašte koje se nude u kondominijumima. Održavanje sadržaja na zemljištu (manježe, boksovi) je odgovornost vlasnika.
Ovaj objekat je pogodan za vlasnike konjičkih škola, agencije za držanje konja (livery) ili one koji žele da žive uz svoje konje. Takođe služi kao funkcionalna baza za organizaciju manifestacija ili biznis u sektoru konjičkog sporta.
Unutrašnjost uključuje dnevni boravak, podove od drveta i potpuno opremljenu kuhinju. Od tehničkih pogodnosti, postoji centralno grejanje. Konjički objekti, poput ventilovanih boksova i natkrivene manježe, dizajnirani su sa fokusom na funkcionalnost za komercijalnu upotrebu.
Cena kreće od €999,000. Ovaj iznos obuhvata 1777 m² zgrade i 4000 m² zemljišta sa konjičkim sadržajima, ali ne uključuje poreze (ITP ili VAT + AJD), troškove notara i upisa. Prodaje se sa delimičnim nameštajem.
Ovo je mesto gde se profesionalni konjički sport i život stapaju. Dan počinje brigom o konjima i obukama, nastavlja se administracijom u uredu, a završava se odmorom u bazenu na zemljištu. U blizini su restorani i apoteke, a najbliži supermarket je na 927 m (šetnja je moguća, ali automobil olakšava kretanje).
Nadmorska visina objekta je 128m. U okolini ima 18 restorana, 18 apoteka, 2 banke i 4 kafea, što obezbeđuje gradske pogodnosti. Saobraćaj: železničke stanice El Cónsul i Clínico su na oko 1,7 km, a dostupno je 50 autobuskih linija.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u oblasti El Tomillar (Malaga), kao i gradsku infrastrukturu (stanice, puteve) i rute ka golf terenima i obali.
Nekretnina se nalazi u gradu Malaga, centralnom delu Costa del Sol. Ima odličan pristup luci i aerodromu, povezujući gradske funkcije sa vezom ka obali.
Do plaža (npr. Playa de San Andrés) ima 5,3 km vazdušne linije. Golf klub Guadalhorce je na 5,7 km, a Malaga Parador na 8,6 km. Najbliža punionica za električna vozila je na 1,7 km, a bolnica na 1,5 km. Kretanje automobilom je najefikasnije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 18,2°C, sa 3.867 sati sunca godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura vode 20°C ili više, traje 4 meseca. Lokacija u unutrašnjosti donosi manji uticaj morskih vetara, ali dobru ventilaciju usled nadmorske visine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze plaže 'Playa de San Andrés' i 'Playa de la Misericordia' (5,3–6,3 km vazdušne linije). Za ljubitelje golfa dostupni su 'Club de Golf de Guadalhorce' (5,7 km) i 'Club de Golf Málaga Parador' (8,6 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u gradu Malaga, centralnom delu Costa del Sol. Ima odličan pristup luci i aerodromu, povezujući gradske funkcije sa vezom ka obali.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 64 mm |
| Март | 13.4°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 36 mm |
| Мај | 17.7°C | 33 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 9 mm |
| Октобар | 18.3°C | 52 mm |
| Новембар | 14.3°C | 77 mm |
| Децембар | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa objektima u Mijas (Arosa) ili Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), ova nekretnina nije tipični obalni apartman vec finka (Finca) sa profesionalnim konjičkim sadržajima. Cena od €999,000 je viša od standardnih stanova, ali odražava vrednost zemljišta i komercijalnog potencijala. Ovo je jedinstvena ponuda koja objedinjuje stanovanje i biznis.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i podobnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupoprodaje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
