Ця нерухомість типу 'Finca - Cortijo' розташована в районі Ель-Томільяр у Малазі. Вона має 1777 м² житлової площі та ділянку 4000 м². Об'єкт функціонує як кінний центр (Equine Centre) і включає 50 стайень, криту та відкриту манежі, приватний басейн, а також бар. Об'єкт має хороший доступ до міських зручностей, а поблизу є супермаркети та аптеки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Ель-Томільяр міста Малага. Це дозволяє поєднувати міську інфраструктуру з простором для кінного спорту. До аеропорту 6,2 км, а до пляжів — 5,3 км, що забезпечує баланс між містом та природою.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто серйозно займається розведенням та дресируванням коней. Він має 50 стайень і 2 тренувальні майданчики, а також приватну зону для відпочинку з басейном і баром, що підтримує як бізнес-діяльність, так і приватне життя.
Це не типовий новобуд, а 'Finca' (ферма) з існуючими кінними спорудами. Вік будівель та їх призначення вимагають регулярного технічного обслуговування.
Це незалежна нерухомість, тому тут немає спільного басейну чи садів, які пропонуються в кондомініумах. Обслуговування споруд на території (манежі, стайні) виконується власником.
Цей об'єкт підходить для власників кінних шкіл, утримання стайень (livery) або для тих, хто хоче жити поруч зі своїми кінними. Це також функціональна база для проведення заходів чи бізнесу у сфері кінного спорту.
Інтер'єр включає вітальню, дерев'яну підлогу та повністю обладнану кухню. З технічних зручностей встановлено центральне опалення. Кінні споруди, такі як вентиляційні стайні та критий манеж, спроектовані з урахуванням функціональності для комерційного використання.
Ціна стартує від €999,000. Вона включає 1777 м² будівлі та 4000 м² землі з кінними спорудами, але не включає податки (ITP або VAT + AJD), нотаріальні та реєстраційні витрати. Продаж здійснюється з частковим меблюванням.
Це місце поєднує професійний кінний спорт і житло. Ранок починається з догляду за конями та тренувань, день — з управління в офісі, а вечір можна завершити відпочинком у басейні на території. Поруч є ресторани та аптеки, а найближчий супермаркет знаходиться на відстані 927 м (доступ пішки), хоча авто полегшує переміщення.
Висота об'єкта над рівнем моря становить 128 м. Поруч є 18 ресторанів, 18 аптек, 2 банки та 4 кафе, що забезпечує міський комфорт. Транспорт: залізничні станції El Cónsul та Clínico знаходяться приблизно за 1,7 км, доступні 50 автобусних маршрутів.
Карта показує розташування об'єкта в районі Ель-Томільяр (Малага), а також міську інфраструктуру (станції, дороги) та шляхи доступу до гольф-полів та узбережжя.
Об'єкт розташований у місті Малага, що є центральним районом Коста-дель-Соль. Має добрий доступ до порту та аеропорту, поєднуючи міські функції та зв'язок з узбережжям.
До пляжів (наприклад, Playa de San Andrés) — 5,3 км по прямій. Гольф-клуб Guadalhorce знаходиться за 5,7 км, а Malaga Parador — за 8,6 км. Найближча зарядна станція для електроавто — за 1,7 км, лікарня — за 1,5 км. Переміщення на авто є найефективнішим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура 18,2°C, 3867 годин сонця на рік. Купальний сезон триває 4 місяці (температура води ≥20°C). Розташування у внутрішній частині забезпечує менший вплив морських вітрів, але хорошу вентиляцію завдяки висоті 128 м.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поруч знаходяться пляжі 'Playa de San Andrés' та 'Playa de la Misericordia' (5,3–6,3 км по прямій). Для любителів гольфу доступні 'Club de Golf de Guadalhorce' (5,7 км) та 'Club de Golf Málaga Parador' (8,6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у місті Малага, що є центральним районом Коста-дель-Соль. Має добрий доступ до порту та аеропорту, поєднуючи міські функції та зв'язок з узбережжям.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 62 mm |
| Лютий | 11.3°C | 64 mm |
| Березень | 13.4°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.9°C | 7 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 52 mm |
| Листопад | 14.3°C | 77 mm |
| Грудень | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з об'єктами в Міхас (Arosa) або Фуенхірола (Waterfall Residences, Astra Homes), цей об'єкт не є типовим прибережним апартаментами, а є фінкою (Finca) з професійними кінними спорудами. Ціна €999,000 вища за звичайні квартири, що відображає вартість землі та комерційних можливостей. Це унікальна пропозиція, яка об'єднує житло та бізнес.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
