Diese Wohnung im Stadtteil El Torcal in Málaga bietet 105 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Objekt wurde vollständig renoviert und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Mit dem Strand Playa de la Misericordia in nur 1,2 km Entfernung und dem nächsten Supermarkt bei 276 Metern verbindet der Standort städtische Erreichbarkeit mit Küstennähe. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und profitiert von einer Ost-, Süd- und Westausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Málaga, speziell im Gebiet El Torcal. Die Lage ist durch direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen und der Infrastruktur gekennzeichnet. Die Wohnung ist in Gehweite zu verschiedenen kommerziellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Umgebung bietet eine Basis für dauerhaften Wohnsitz oder Langzeitaufenthalte innerhalb der Stadtgrenzen.
Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, was für größere Familien oder Personen geeignet ist, die mehrere Arbeits- und Schlafräume benötigen. Die Anwesenheit eines Aufzugs und Barrierefreiheitsmerkmale unterstützen den Wohnkomfort für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Die separate, voll ausgestattete Küche und der Wohnbereich mit Terrasse erfüllen den Bedarf an Innen- und Außenwohnraum.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein renoviertes Bestandsgebäude. Der Zustand wird als „ausgezeichnet“ mit modernen Ausstattungen beschrieben. Die Gemeinschaftsbereiche wurden ebenfalls aktualisiert, was auf eine kürzlich durchgeführte Wartung des Gebäudes hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit einem zukünftigen Fertigstellungstermin; die Wohnung ist sofort verfügbar.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Swimmingpool, was für Käufer relevant ist, die gezielt nach dieser Ausstattung suchen. Parkplätze sind nicht als Garage spezifiziert; Bewohner sind auf öffentliche Parkplätze angewiesen. Die Lage in einem städtischen Gebiet impliziert die Einwirkung von Stadtgeräuschen und Verkehrsdichte, im Gegensatz zu abgelegenen Wohngebieten.
Ref: VL802133
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein ständiges Zuhause in der Stadt Málaga mit genügend Schlafplätzen für Familienmitglieder oder Gäste suchen. Die Anwesenheit eines Aufzugs und Barrierefreiheitsmerkmale macht sie relevant für Senioren oder Personen mit körperlichen Einschränkungen. Sie ist eine Option für diejenigen, die für tägliche Erledigungen lieber kein Auto nutzen wollen, angesichts der Nähe zu Supermärkten und dem öffentlichen Nahverkehr. Sie bietet auch Potenzial für Investoren, die Mietmöglichkeiten in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes suchen.
Die Wohnung ist vollständig renoviert, was bedeutet, dass alle kritischen Systeme und Oberflächen auf dem neuesten Stand sind. Die Küche ist voll ausgestattet mit eingebauten Geräten. Es wurden moderne Materialien verwendet, wie auf den Bildern der Küche und Schlafzimmer zu sehen ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Sprechanlage für die Sicherheit. Die Ausstattung wird als „ausgezeichnet“ bezeichnet, was auf einen hohen Wartungsstandard sowohl der Wohnungen als auch der Gemeinschaftsräume hindeutet.
Der Kaufpreis ist auf €425.000 festgesetzt. Dies ist eine „ab“-Preisangabe für diese spezifische Einheit. Da es sich um eine einzelne Wohnung handelt, gibt es keine Variationen in den Einheiten innerhalb dieses Projekts. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe von 105 m² und die Lage in Málaga wider. Es gibt keine zusätzlichen Optionen oder Upgrades, die den Basispreis beeinflussen.
Das Viertel El Torcal fungiert als Stadtteil, in dem tägliche Einrichtungen in greifbarer Nähe liegen. Für Bewohner bedeutet dies, dass Lebensmittel und medizinische Versorgung zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur U-Bahn-Station (350 Meter) ist Teil der Infrastruktur für den Arbeitsweg. Das Wohnumfeld ist kommerziell geprägt mit verschiedenen Geschäften und Restaurants in direkter Umgebung. Der Rhythmus wird durch die städtische Dynamik von Málaga bestimmt, mit der Möglichkeit zur Küstenentspannung in kurzer Entfernung.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Einrichtungen in Gehweite. Mit 32 Restaurants, 18 Apotheken und verschiedenen Geschäften im Umkreis von 2 km können alle täglichen Bedürfnisse sofort erfüllt werden. Der Strand Playa de la Misericordia ist 1,2 km Luftlinie entfernt, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Die presence von Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen wie Museen innerhalb weniger Kilometer verstärkt den städtischen Charakter.
Die Karte zeigt die Position von El Torcal in Relation zum Stadtzentrum von Málaga, dem Flughafen und der Küstenlinie. Die grünen Markierungen zeigen die Nähe von Stränden und Parks an, während die U-Bahn- und Straßeninfrastruktur sichtbar ist.
El Torcal liegt im westlichen Teil der Stadt Málaga, in der Nähe der historischen Viertel und des Hafens. Die Position bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit des Stadtzentrums und dem Raum der Küstenzone. Im Vergleich zu Projekten in östlicher Richtung (wie Rincon de la Victoria) oder exklusiveren Enklaven ist dies ein städtischere Lage mit direktem Zugang zu großen Infrastrukturen wie dem Flughafen und den Hauptstraßen.
Die Erreichbarkeit ist ein starkes Plus. Der Flughafen Málaga befindet sich 5,2 km entfernt, was für Vielflieger relativ nah ist. Die U-Bahn-Station in 350 Metern Entfernung sorgt für eine schnelle Verbindung zum Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Für Strandliebhaber sind Playa de la Misericordia (1,2 km) und Playa de San Andrés (1,5 km) in der Nähe. Mehrere Golfplätze sind in Entfernungen zwischen 5,5 und 8,3 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mildes Klima mit durchschnittlich 3.808 Sonnenstunden pro Jahr. Die Küstenlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Obwohl El Torcal in der Stadt liegt, ist die grüne Umgebung der Sierra del Torcal und Antequera in angemessener Fahrentfernung für Tagesausflüge erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist in der Nähe, wobei Playa de la Misericordia die nächste Option mit 1,2 km ist. Dieser Strand und der nahegelegene Playa Sacaba Beach bieten Platz für Wassersport und Entspannung. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Region, darunter Club de Golf Málaga Parador (5,5 km) und Guadalhorce (7,2 km). Die Kombination aus Strand und Sportanlagen in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten ohne lange Reisezeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Torcal liegt im westlichen Teil der Stadt Málaga, in der Nähe der historischen Viertel und des Hafens. Die Position bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit des Stadtzentrums und dem Raum der Küstenzone. Im Vergleich zu Projekten in östlicher Richtung (wie Rincon de la Victoria) oder exklusiveren Enklaven ist dies ein städtischere Lage mit direktem Zugang zu großen Infrastrukturen wie dem Flughafen und den Hauptstraßen.
El Torcal ist ein 1171 ha großes Naturschutzgebiet im spanischen Andalusien, ca. 14 km entfernt von der Provinzstadt Antequera.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 2 mm |
| Juli | °C | 1 mm |
| August | °C | 3 mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Küstenstädten wie Mijas (Arosa ab €490.000) oder Fuengirola (Waterfall Residences ab €720.000) bietet dieses Objekt in Málaga einen relativ niedrigeren Einstiegspreis für eine größere Wohnfläche. Während Küstenprojekte oft resortartige Einrichtungen bieten, konzentriert sich dieses Projekt auf städtische Integration. Die Lage ist näher am Flughafen (5,2 km) als viele Wohnprojekte in den östlichen Regionen. Für diejenigen, die ein ständiges Zuhause in der Stadt suchen, ist dies eine alternative Option mit derselben physischen Entfernung zum Meer, aber mit direkteren städtischen Annehmlichkeiten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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