To mieszkanie o powierzchni 105 m² zlokalizowane jest w dzielnicy El Torcal w Maladze, w środowisku miejskim w pobliżu plaży. Jest to odnowiona nieruchomość z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. Mieszkanie posiada osobną kuchnię i taras. Lokalizacja zapewnia wygodę korzystania z miejskich udogodnień, a bliskość plaży Playa de la Misericordia (ok. 1,2 km) oraz stacji metra czyni je funkcjonalnym miejscem do życia w strukturze miasta Malaga.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej dzielnicy El Torcal w Maladze. Obszar ten charakteryzuje się bliskością usług: w odległości krótkiego spaceru znajdują się restauracje, apteki i sklepy. Bliskość plaży Playa de la Misericordia (ok. 1,2 km) oraz połączenie metrem (350 m od budynku) ułatwiają komunikację bez samochodu. Jest to mieszkanie miejskie, gdzie niezbędne codzienne funkcje są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie.
To mieszkanie odpowiada na zapotrzebowanie na większą ilość pokoi. Cztery sypialnie pozwalają na mieszkaniowa dla rodziny lub wykorzystanie pokoju jako biura. Standard obejmuje wbudowane szafy i wyposażoną kuchnię. W budynku znajduje się winda, co ułatwia przemieszczanie się między piętrami. Klimatyzacja jest istotnym elementem komfortu w ciepłym klimacie południowej Hiszpanii.
Obiekt jest poddany generalnemu remontowi, co oznacza, że instalacje techniczne zostały zaktualizowane do obecnych standardów. Remont objął również części wspólne budynku. Ogranicza to początkowe potrzeby remontowe w porównaniu do nieruchomości nieodnowionych. Układ pomieszczeń jest nowoczesny, a osobna kuchnia oferuje praktyczne rozwiązanie do przygotowywania posiłków.
Mieszkanie miejskie wiąże się z gęstą zabudową i bliskością sąsiadów. Mimo że plaża jest blisko, nie jest to ośrodek wczasowy, ale miejski punkt zamieszkania. Miejsca parkingowe na osiedlu mogą być ograniczone. W godzinach wieczornych miejski hałas i intensywny ruch są częścią otoczenia akustycznego.
Ref: VL802133
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To mieszkanie pasuje do sytuacji, w której potrzebne jest więcej pokoi w środowisku miejskim. Jest to praktyczna opcja dla rodziny ceniącej krótkie dystanse do szkół i usług lub dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących oddzielnych przestrzeni do pracy. Lokalizacja jest odpowiednia dla osoby, która chce żyć w miejskim rytmie, ale rzadziej używa samochodu. Może to być również odpowiednie miejsce dla emeryta, który chce mieć usługi w pobliżu, ale nie na osiedlu domów szeregowych.
Mieszkanie jest oddane w doskonałym stanie. Przeprowadzony remont widoczny jest w nowoczesnych materiałach i wyposażeniu kuchni. Podłogi i rozwiązania wnętrzarskie zostały wykonane z myślą o trwałości i łatwości utrzymania. Balustrady tarasu i okna są nowoczesne, co poprawia zarówno komfort mieszkania, jak i efektywność energetyczną. Części wspólne, takie jak klatki schodowe i wejścia, zostały odnowione z starannością.
Cena obiektu zaczynająca się od 425 000 € odzwierciedla jego metraż (105 m²) i lokalizację w obszarze miejskim. Cena obejmuje 4 sypialnie, co utrzymuje cenę za metr kwadratowy na rozsądnym poziomie w porównaniu do mieszkań czteropokojowych w Maladze. Ponieważ jest to obiekt po remoncie, koszty wprowadzenia są prawdopodobnie niższe niż w przypadku mieszkań wymagających remontu. Wycena jest ustabilizowana w porównaniu do nowego budownictwa i poziomu cen w centrum.
El Torcal jako dzielnica jest częścią miejskiej tkanki Malagi, gdzie historia spotyka teraźniejszość. W godzinach porannych obszar ma typowy rytm życia miejskiego: lokalne sklepy i restauracje otwierają się, a dźwięki metra słychać w tle. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do centrum miasta, zachowując jednocześnie charakter dzielnicy. Niedaleka plaża, Playa de la Misericordia, służy jako miejsce rekreacji, do którego można dotrzeć pieszo lub na rowerze. Ciepło miasta i słoneczne dni są widoczne w ulicznej architekturze i zwyczajach mieszkańców przez cały rok.
Życie w El Torcal opiera się na bliskości. Apteka jest w odległości mniej niż 100 m, a supermarket ok. 300 m. Muzea, takie jak Muzeum Picassa, są w odległości ok. 3 km. Dojazd samochodem jest łatwy, a lotnisko w Maladze znajduje się w odległości ok. 5,2 km. Okolica jest tętniąca życiem i zróżnicowana: w pobliżu znajduje się wiele restauracji i kawiarni. Plaża w odległości spacerowej rozszerza obszar mieszkalny o wybrzeże.
Mapa pokazuje lokalizację El Torcal w zachodniej części Malagi, tuż przy plaży. Najbliższe plaże, Playa de la Misericordia i Playa de San Andrés, są naniesione na mapę. Linia metra jest widoczna, a stacja znajduje się blisko obiektu. Mapa obrazuje również krótkie dystanse do centrum miasta i lotniska.
El Torcal znajduje się w zachodniej części Malagi, strategicznie między plażą a centrum miasta. Jest częścią szerszego obszaru miejskiego Malagi, który działa jako centrum Costa del Sol. Pozycja jest silna: obszar jest znany z usług i łatwej mobilności w porównaniu do reszty wybrzeża. Nie jest to osobny kurort, ale część wielkiego miasta z dobrymi połączeniami zarówno z resztą Costa del Sol, jak i z interior.
Lokalizacja jest logicznie korzystna. Do plaży jest ok. 1,2 km, a na lotnisko ok. 5,2 km, co ułatwia podróżowanie. Stacja kolejowa Antequera AV znajduje się w odległości ok. 1,2 km, co zapewnia połączenie kolejowe. Najbliższe pola golfowe to Club de Golf Málaga Parador (ok. 5,5 km) i Club de Golf de Guadalhorce (ok. 7,2 km). Poruszanie się samochodem jest wygodne, ale dzięki komunikacji publicznej i metrze samochód nie jest niezbędny w codziennym życiu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość obszaru to ok. 516 m n.p.m., co wspiera cyrkulację powietrza i nieco chłodzi noce w porównaniu do wybrzeża. Historycznie na obszarze notuje się ok. 3 808 godzin słońca rocznie, co oznacza słoneczny klimat przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody jest przyjemna. Lokalizacja oferuje ochronę przed wiatrem, a widoki na miasto są otwarte.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de la Misericordia, znana miejska plaża. Jest to ugruntowane miejsce rekreacji z możliwościami uprawiania sportu i opalania. Plaża nie jest zatłoczonym kurortem, ale piaskim wybrzeżem używanym przez miejscowych. Dla miłośników golfa najbliższe pole to Club de Golf Málaga Parador w odległości ok. 5,5 km. Otoczenie oferuje również wiele możliwości sportowych i szlaków spacerowych w strukturze miasta.
Źródło: OpenStreetMap
El Torcal znajduje się w zachodniej części Malagi, strategicznie między plażą a centrum miasta. Jest częścią szerszego obszaru miejskiego Malagi, który działa jako centrum Costa del Sol. Pozycja jest silna: obszar jest znany z usług i łatwej mobilności w porównaniu do reszty wybrzeża. Nie jest to osobny kurort, ale część wielkiego miasta z dobrymi połączeniami zarówno z resztą Costa del Sol, jak i z interior.
El Torcal de Antequera is a nature reserve in the Sierra del Torcal mountain range located south of the city of Antequera, in the province of Málaga of the A45 road in Andalusia, Spain. It is known for its unusual landforms and is regarded as one of the most impressive karst landscapes in Europe. The area was designated a Natural Site of National Interest in July 1929, and a Natural Park Reserve of about 17 square kilometres was created in October 1978.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 2 mm |
| Lipiec | °C | 1 mm |
| Sierpień | °C | 3 mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Na obszarze miejskim Malagi ceny różnią się znacznie w zależności od lokalizacji. Obszar El Torcal jest tańszy niż nowe budownictwo na pierwszej linii brzegu morskiego, ale oferuje więcej metrów kwadratowych za pieniądze niż historyczne centrum. Na przykład w projekcie Arosa w Mijas ceny zaczynają się od ok. 490 000 €, podczas gdy to mieszkanie kosztuje 425 000 €. Inwestycyjnie El Torcal oferuje dobry stosunek ceny do metrażu, choć nie znajduje się bezpośrednio nad morzem.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada głęboką wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomagając kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i mieszkalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
