Tento projekt rodinného domu se nachází v obci El Verger v provincii Alicante. Dům má podlahovou plochu 100 m² a je situován na pozemku o velikosti 400 m². Dispozice objektu zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny. Konstrukce je navržena jako energeticky úsporná s třídou A+. Součástí pozemku je soukromý bazén o rozměrech 8 x 3,5 m.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita projektu se nachází v urbanizované zóně obce El Verger, která leží v blízkosti pobřeží Středozemního moře. Vzdálenost k moři je přibližně 3 kilometrů. Nejbližší základní občanská vybavenost jako lékárna (123 m) nebo supermarket (275 m) je v docházkové vzdálenosti. Okolí je charakteristické kombinací městské zástavby a volnější krajiny.
Projekt je určen pro zájemce o novou výstavbu s důrazem na energetickou účinnost. Dispoziční řešení domu nabízí soukromí tří ložnic. Konstrukce systémem Light Steel Framing poskytuje technické řešení pro rychlou výstavbu s dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi. Zahrada a bazén jsou určeny pro soukromé rekreační účely.
Dům je ve fázi výstavby. Hlavní nosnou konstrukcí tvoří pozinkovaný ocelový rám (Light Steel Framing) na železobetonové základně. Fasády jsou řešeny systémem SATE pro zlepšení tepelné a akustické izolace. Střecha může být provedena jako plochá, sedlová nebo kombinovaná. Součástí výbavy jsou hliníková okna s tepelným mostem.
Tento projekt nenabízí komunitní vybavenost, jako je společný bazén nebo fitness centrum. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatně stojící dům, veškerá údržba pozemku a bazénu je na majiteli. Vzdálenost k hlavním letištím (Alicante, Valencia) přesahuje 70 kilometrů.
Ref: VL493756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům je vhodný pro klienty, kteří preferují novostavbu s nízkými provozními náklady. Lokalita vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří nevyžadují okamžitou blízkost písečných pláží přímo u domu. Automobil je doporučen pro pohodlnější cestování do okolních měst.
Povrchové úpravy interiéru zahrnují porcelánovou dlažbu a hladké plastové barvy. Vybavení koupelen zahrnuje sanitu, nábytek, zrcadla a termostatické baterie. Dům je vybaven videovrátným systémem a přípravou pro klimatizaci. Předepsané energetické štítky dosahují třídy A+.
Cena tohoto domu začíná na €440 000. Toto je vstupní cenová hladina pro tuto lokalitu ve srovnání s prémiovými vilami v sousedních letoviscích. Cena odráží velikost pozemku (400 m²) a standard novostavby. V ceně je zahrnuta základní výbava včetně klimatizace a solárních panelů.
El Verger je obec s přibližně 5 500 obyvateli, která nabízí vyvážený poměr mezi klidným bydlením a dostupností služeb. Vzhledem k nadmořské výšce cca 25–48 metrů a průměrným ročním teplotám kolem 18,4 °C je lokalita vhodná pro celoroční bydlení. Obec je vzdálena 8 km od většího města Dénia.
V okolí do 2 km je k dispozici 10 restaurací, 3 banky a 1 nemocnice. V obci je pravidelná autobusová doprava (6 linek). Ročně se v obci koná průměrně 32 místních slavností, což dokládá aktivní společenský život v regionu.
Mapa ukazuje polohu objektu v severní části obce El Verger. Pozemek se nachází v zastavěném území, v blízkosti místních komunikací. K mořskému pobřeží je to vzdušnou čarou přibližně 2 až 3 kilometry.
El Verger se nachází v comarce Marina Alta, mezi městy Dénia a Oliva. Leží asi 77 km severně od Alicante a 85 km jižně od Valencie. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupem ke službám v těchto velkých městech a klidnějším životem v menší obci.
Nejbližší pláže, Platja de l'Amadrava a Platja dels Molins, jsou vzdušnou čarou vzdáleny přibližně 2,2 až 2,3 km. Golfová hřiště Gregal a Llebeig se nacházejí ve vzdálenosti přes 6 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 77 km.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou teplotou 18,4 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 732 hodin. Koupací sezóna, kdy teplota moře přesáhne 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Terén je mírně svažitý směrem k moři (sklon 1 %).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přírodní rekreační možnosti nabízejí blízké pláže. V okolí se nacházejí dvě golfová hřiště (Gregal, Llebeig). Pobřeží je vhodné pro vodní sporty, konkrétní možnosti závisí na konkrétních plážích v blízkosti obce.
Zdroj: OpenStreetMap
El Verger se nachází v comarce Marina Alta, mezi městy Dénia a Oliva. Leží asi 77 km severně od Alicante a 85 km jižně od Valencie. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupem ke službám v těchto velkých městech a klidnějším životem v menší obci.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 43 mm |
| Únor | 11.9°C | 34 mm |
| Březen | 13.7°C | 51 mm |
| Duben | 16.1°C | 62 mm |
| Květen | 19.2°C | 30 mm |
| Červen | 23.1°C | 18 mm |
| Červenec | 25.7°C | 5 mm |
| Srpen | 26.2°C | 29 mm |
| Září | 23.1°C | 105 mm |
| Říjen | 19.5°C | 63 mm |
| Listopad | 15.0°C | 83 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 64 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako FALCO 8 v Benisse (od €4,25 mil.) nebo VILLA ROMA 15 ve Finestratu (od €4,45 mil.) nabízí tento dům v El Vergeru výrazně nižší vstupní cenu. Lokalita El Verger není tak turisticky exkluzivní jako Benissa či Altea, ale nabízí lepší poměr cena/výkon pro běžné bydlení a autentičtější španělskou atmosféru než v přebudovaných rezortech.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný dům. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech, doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
