Το project βρίσκεται στην κοινότητα El Verger, στην επαρχία Αλικάντε. Πρόκειται για μια μεμονωμένη βίλα (Detached Villa) με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. και οικόπεδου 400 τ.μ. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σύστημα Light Steel Framing (LSF) και περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα. Η τιμή ξεκινά από τις €440.000. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κωμόπολη El Verger, σε αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα σε μικρή απόσταση. Σε απόσταση περίπου 2,2 χλμ (ευθεία γραμμή) βρίσκεται η παραλία Platja de l'Amadrava.
Η βίλα προσφέρει χώρο διαβίωσης 100 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και σχεδιάζεται για να καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής χρήσης.
Το project βρίσκεται σε φάση νέας κατασκευής. Η δομή βασίζεται σε γαλβανισμένο χάλυβα (Light Steel Framing) σε θεμέλιο οπλισμένου σκυροδέματος. Οι όροφοι είναι επίπεδες ή κεκλιμένες με μόνωση SATE. Η ολοκλήρωση αναμένεται σύμφωνα με τους σχεδιαστικούς χρόνους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης της Ντένια (Dénia) απαιτεί τη χρήση οχήματος. Ενδέχεται να υπάρχει θόρυβος από την κοντινή αστική ζώνη. Δεν υπάρχουν κοινοχώριστες εγκαταστάσεις πέρα από την ιδιωτική πισίνα.
Ref: VL493756
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο μπορεί να ταιριάζει σε περιπτώσεις αναζήτησης μόνιμης κατοικίας σε αστικό περιβάλλον με ιδιωτικό χώρο. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν αυτόνομη κατοικία χωρίς κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας. Η proximity σε υπηρεσίες υγείας και σούπερ μάρκετ (απόσταση 123μ και 275μ αντίστοιχα) το καθιστά πρακτικό για οικογένειες ή συνταξιούχους.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί σύστημα Light Steel Framing και εξωτερική μόνωση SATE για θερμική και ακουστική απομόνωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενσωματωμένες περσίδες. Σε εσωτερικό επίπεδο, τοποθετείται πορσελάνινο δάπεδο και βαφή πλαστικού τύπου. Οι ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό, ηλιακά πάνελ και προαιρετικό δάπεδο θέρμανσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €440.000. Σε σχέση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, αυτή η τιση καθορίζεται από το μέγεθος του οικοπέδου και την καινοτόμα μέθοδο κατασκευής. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έξοδα μεταβίβασης ή φόρους.
Το El Verger είναι μια πόλη περίπου 5.508 κατοίκων. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθώς υπάρχουν φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια εντός μικρής ακτίνας. Ο σχεδιασμός της πόλης επιτρέπει μετακινήσεις με τα πόδια για κάποιες ανάγκες. Ωστόσο, για να φτάσετε στις κοντινές παραλίες ή στο κέντρο της Ντένια (8 χλμ), απαιτείται όχημα. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών τον χρόνο υποδηλώνει μια κοινότητα με δραστηριότητες, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή προσφέρει πυκνότητα υπηρεσιών εντός 2χλμ, με 10 εστιατόρια, 3 τράπεζες και 1 νοσοκομείο. Η τοποθεσία επιτρώπει γρήγορη πρόσβαση στην παραλία Platja dels Molins (2,3 χλμ). Η κοντινή απόσταση στο σούπερ μάρκετ (275μ) διευκολύνει την καθημερινότητα. Η κίνηση στο El Verger είναι συνήθως μικρή, αλλά η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι σχετικά άμεση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στο El Verger. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου και η εγγύτητα σε οδικούς άξονες προς την Αλικάντε και τη Βαλένθια.
Το El Verger βρίσκεται στην comarca Marina Alta, 8 χλμ από την πόλη της Ντένια. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Ντένια και των πιο ήσυχων περιοχών του εσωτερικού. Η πρόσβαση στην υπόλοιπη Costa Blanca γίνεται μέσω του κοντινού οδικού δικτύου.
Η απόσταση στην παραλία είναι περίπου 2,2 χλμ (ευθεία). Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ βρίσκεται στα 6,6 χλμ (Gregal). Το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει 77 χλμ, ενώ αυτό της Βαλένθια 85 χλμ. Στην πόλη υπάρχουν 6 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών, με 40 στάσεις συνολικά. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος συνιστάται για μεγάλες αποστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο El Verger παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Κατά τη διάρκεια του έτους, υπάρχουν περίπου 3.732 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο με υψόμετρο περίπου 25-48 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Platja de l'Amadrava (2,2 χλμ) και η Platja dels Molins (2,3 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης γήπεδα γκολφ σε απόσταση 6,6 έως 6,8 χλμ. Δεν υπάρχουν σημαντικά φυσικά πάρκα ή ορεινές διαδρομές άμεσα εντός του οικισμού.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Verger βρίσκεται στην comarca Marina Alta, 8 χλμ από την πόλη της Ντένια. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Ντένια και των πιο ήσυχων περιοχών του εσωτερικού. Η πρόσβαση στην υπόλοιπη Costa Blanca γίνεται μέσω του κοντινού οδικού δικτύου.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 43 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 34 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 51 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 62 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 29 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 105 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 63 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 83 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 64 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με περιοχές όπως η Benissa ή η Altea, το El Verger προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου για ανεξάρτητες βίλες, αν και η απόσταση από τη θάλασσα είναι ελαφρώς μεγαλύτερη. Σε σχέση με την πιο απομονωμένη ύπαιθρο, το El Verger παρέχει την πρακτικότητα της αστικής υποδομής.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
