See uus ehitusprojekt asub El Vergeris, Alicante provintsis, pakumes kolme magamistoa ja kahte vannituba tubaka pinnaga 100 m². Kinnistu suurusega 400 m² tagab privaatsuse, samas kui asukoht võimaldab ligipääsu Vahemere rannale ja kohalikele teenustele. Projekt on mõeldud neile, kes otsivad uut elamispinda juba arenenud linnaosas, kus on olemas põhilised infrastruktuuri vahendid. Hinnanguline alghind on 440 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Verger asub Marina Alta piirkonnas, umbes 3 kilomeetri kaugusel rannast. Linna asustus on keskmise suurusega, pakukeskusega omavahelises kokkupuutes. Andmete kohaselt asub lähim supermarket 275 meetri ja apteek 123 meetri kaugusel, mis lihtsustab igapäevaseid toiminguid. Piirkond on tasane, asudes 25–48 meetri kõrgusel merepinnast.
Projekti 100 m² eluruum on loodud funktsionaalsuse silmas pidades, jagunes kolme magamistoaks ja kaheks vannitoaks. Eraldi villa sobib peredele või neile, kes vajavad rohkem ruumi kui korter. 400 m² krunt võimaldab väliterrassi ja erauusa kasutamist. Läänepoolne orientatsioon toob pärastlõunase päikse.
Tegemist on uusehitusega, mis kasutab tänapäevaseid ehitusmeetodeid, sealhulgas galvaniseeritud terast ja soojustusisolatsiooni. Projekt hõlmab tehnilisi süsteeme nagu tsirkulatsioonikliima ja soojapumbad, et tagada energiatõhusus. Ehitusjärgus on võimalik teha valikuid siseviimistluses, lubades kohandada lõplikku tulemust.
Projekt asub linnapiirkonnas, mistõttu privaatsus võib olla väiksem kui maapiirkondades. Asukoht eeldab enamasti aut kasutamist, kui liikuda tahetakse lähematesse suurematesse linnadesse või lennujaamadesse, kuigi kohalikud poed on jalutuskäigu kaugusel. Avalikukonni ühendus on olemas, kuid piirkond on rohkem suunatud autoga liiklejatele.
Ref: VL493756
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib neile, kes soovivad uut ehitist, kuid ei taha elada massiturismi piirkondades. See on hea valik peredele, kes vajavad rohkem pinda kui tavaline korter, kuid soovivad ikkagi juurdepääsu linna teenustele. Samuti sobib see neile, kes otsivad puhkusekodu, kus on võimalik veeta talved soojas kliimas. Kui olete tellimusi, kes hindab energiatõhusust ja kaasaaegset ehitust, võib see olla vastus. Samas ei pruugi see sobida neile, kes otsivad suurepärast merevaadet otse aknast, kuna maja asub 2–3 kilomeetri kaugusel rannast.
Projekt pakub kaasaegset viimistlust, kasutades portselan kivimida lammutuspõrandana (väärtus kuni 20 €/m²) ja siledat plastvärvi. Peauks on varustatud turvalukuga (kuni 2000 €). Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis on lõpuni viimistletud. Kõik vannitoad on varustatud sanitaartehnikaga, peavannitoa eelarve on kuni 4000 eurot, sealhulglas mööbel ja peeglid. Aknad on alumiiniumist, soojusisolatsiooniga ja varustatud rulodega. Katused on tasapinnalised või kalduse, vastavalt projekti üksikasjadele.
Hakka hind selle villaprojekti jaoks on 440 000 eurot. See hind kehtib alghinnana ja võib varieeruda sõltuvalt konkreetsest üksusest ja valikutest viimistluses. Tegu on uusehitusega, mis tähendab, et ostja saab mõjutada lõplikku hinnakujunemist täiendavate valikutega. Kinnisvara turul Alicante piirkonnas on hinnad tõusnud, kuid see projekt jääb siiski konkurentsivõimelisse kategooriasse eramajade seas.
Elu El Vergeris on tasakaalustatud linna- ja rannapiirkonna vahel. Linna pakub vajalikud igapäevased teenused – supermarketid, apteegid ja kohvikud on kergesti ligipääsetavad. Kuna linn on kompaktne, on võimalik paljusid asju teha jalgsi, luues vähem stressirohkse äraelu. Öine ümbrus on rahulikum kui suurtes turismikeskustes, kuid siiski aktiivne. Asukoht võimaldab lihtsat ligipääsu nii Dénia sadamale kui ka lähedal asuvatele golfiväljakutele. Kliima on soe, talved on pehmed, mistõttu saab aastaringsõidelda õues veidi rohkem kui põhjamaades.
El Vergeri asukoht võimaldab lihtsat ligipääsu nii looduse kui ka inimtegevusele. Lähimad rannad on Platja de l'Amadrava (2,2 km), Platja dels Molins (2,3 km) ja Platja de l'Almadrava (2,6 km), mis on kõik kättesaadavad lühikese autosõiduga. Piirkonnas on mitu golfiväljakut, lähimad on Gregal (6,6 km) ja Llebeig (6,8 km). Linnas on mitu restorani, kohvikut ja panka, mis tagavad vajalikud teenused. Dénia suurem sadam ja linnakeskus on vaid mõne kilomeetri kaugusel, laiendades oluliselt võimalusi ostlemiseks ja vaba aja veetmiseks.
Kaart näitab projekti asukohta El Vergeri lõunaosas, kus on ligipääs nii kohalikele poedele kui kiirteedele (AP-7). Rannajoone on ligikaudu 2–3 kilomeetri kaugusel idas.
El Verger asub Marina Alta piirkonnas, vahetult Dénia kõrval. See positsioon võimaldab kasutada Dénia laiemaid teenuseid – sadamat, haiglat ja ostukeskusi –, kuid elab samas vaiksemates tingimustes. Costa Blanca kui tervik on tuntud oma randade ja kliima poolest, ja El Verger on hea näide sellest, kuidas väikelinna elu ja rannapiirkonna võimalused kohtuvad.
Liiklus on hästi korraldatud, kuid autoga liiklemine on praktiline. Lähim lennujaam on Alicante-Elche (ALC), mis on 77 kilomeetri kaugusel. Valencia lennujaam on 85 kilomeetrit. Linnas on 6 ühistranspordiliini, kuid konkreetsete sihtpunktute jaoks võib auto olla kiirem. Raudteejaam Gata asub 9,4 kilomeetri kaugusel. Laadimisjaam elektriautodele on 1,8 kilomeetri kaugusel. Rannad ja golfiväljakud on kõik umbes 6–7 kilomeetri raadiuses.
| Kaugus rannast | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
El Vergeris on pehme kliima, kus aastane keskmine temperatuur on 18,4 °C. Talved on pehmed, keskmised temperatuurid jäävad 12–26 °C vahele. Aastas on umbes 3732 päikesetundi, mis võimaldab aktiivset õuel tegutsemist. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 °C. Maapind on tasane, kergus on umbes 1 %, mis muudab jalutamise ja jalgrattasõidu kergeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on liivased ja kasutavad sinise lipu standardit. Platja de l'Amadrava ja Platja dels Molins on lähimad, mis pakuvad võimalusi ujumiseks ja päevituseks. Golfivõimalused on olemas; Gregal ja Llebeig golfiväljakud on 6,5–7 kilomeetri kaugusel. Lisaks on piirkonnas võimalusi jalutamiseks looduses ja matkamiseks lähedalasuvates mägedes. Sisehoovis olemas olev erabassein võimaldab privaatset jahutamist kuumadel suvepäevadel.
Allikas: OpenStreetMap
El Verger asub Marina Alta piirkonnas, vahetult Dénia kõrval. See positsioon võimaldab kasutada Dénia laiemaid teenuseid – sadamat, haiglat ja ostukeskusi –, kuid elab samas vaiksemates tingimustes. Costa Blanca kui tervik on tuntud oma randade ja kliima poolest, ja El Verger on hea näide sellest, kuidas väikelinna elu ja rannapiirkonna võimalused kohtuvad.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.6°C | 43 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 34 mm |
| Märts | 13.7°C | 51 mm |
| Aprill | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 18 mm |
| Juuli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| Detsember | 12.4°C | 64 mm |
Tasane
Võrreldes naaberprojektidega nagu Benissa (FALCO 8) ja Altea, on see El Vergeri projekt oluliselt taskukohasem. Kuigi luksuslikumad villad teistes piirkondades võivad pakuda suuremaid maid ja ookeanivaateid, pakub see projekt vajalikku mugavust palju madalama hinnaga. El Vergeri linn on väiksem ja vähem turismipõhine kui Dénia kesi, mis pakub rahulikumat atmosfääri.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta aidab ostjaid leida õige kinnisvara Costa del Solil, Costa Blancal ja muudes piirkondades.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
