פרויקט חדש זה ממוקם באל ורחר, מחוז אליקנטה, ומציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם שטח מגורים של 100 מ"ר. המגרש בגודל 400 מ"ר מבטיח פרטיות, בעוד שהמיקום מאפשר גישה לים התיכון ולשירותים מקומיים. הפרויקט מיועד למי שמחפש מגורים חדשים באזור עירוני מפותח עם תשתית בסיסית. מחיר התחלתי משוער הוא 440,000 יורו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל ורחר ממוקם באזור מרינה אלטה, במרחק של כ-3 קילומטרים מהים. העיר בגודל בינוני ומציעה שירותים בקרבת מקום. על פי הנתונים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 275 מטרים ובית המרקחת במרחק 123 מטרים, מה שמקל על מטלות יומיומיות. האזור מישורי, בגובה של 25–48 מטרים מעל פני הים.
שטח המגורים של 100 מ"ר מתוכנן עם דגש על פונקציונליות, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הווילה הצמודה מתאימה למשפחות או למי שצריך יותר מקום מאשר דירה. המגרש של 400 מ"ר מאפשר שימוש בחצר ובבריכה פרטית. הכיוון המערבי מביא את אור השמש אחר הצהריים.
זהו בניין חדש המשתמש בשיטות בנייה מודרניות, כולל פלדה מגולוונת ובידוד. הפרויקט כולל מערכות טכניות כמו מיזוג אוויר ומשאבות חום ליעילות אנרגטית. במהלך הבנייה ניתן לבחור פרטים של עיצוב פנים, מה שמאפשר התאמה אישית של התוצאה הסופית.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שעלול להקטין את הפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים. המיקום דורש ברוב המקרים שימוש ברכב כדי לנסוע לערים גדולות יותר או לשדות התעופה, אם כי החנויות המקומיות נמצאות במרחק הליכה. התחבורה הציבורית קיימת, אך האזור מותאם יותר לנהגים.
Ref: VL493756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למי שמחפש בניין חדש אך לא רוצה לגור באזורים עם תיירות המונית. זוהי בחירה טובה למשפחות שזקוקות ליותר מקום מאשר דירה סטנדרטית, אך עדיין רוצות גישה לשירותים עירוניים. זה גם מתאים למי שמחפש בית נופש לחורף באקלים חמים. אם אתם מעריכים יעילות אנרגטית ובנייה מודרנית, זה עשוי להיות הפתרון. עם זאת, זה עשוי שלא להתאים למי שמחפש נוף ים ישיר מהחלון, שכן הבית נמצא במרחק של 2–3 ק"מ מהחוף.
הפרויקט מציע סיום מודרני, תוך שימוש באריחי פורצלן לרצפות (עד 20 €/מ"ר) וצבע פלסטיק חלק. דלת הכניסה הראשית מצוידת במנעול ביטחון (עד 2000 €). חדרי השינה כוללים ארונות בנויים שהושלמו עד הפרט האחרון. כל חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי סניטציה, כאשר התקציב לחדר האמבטיה הראשי הוא עד 4000 יורו, כולל רהיטים ומראות. החלונות עשויים אלומיניום, עם בידוד תרמי וצוידו בתריסים חשמליים. הגגות שטוחים או משופעים, בהתאם לפרטי הפרויקט.
המחיר ההתחלתי עבור הווילה הזו הוא 440,000 יורו. מחיר זה הוא אינדיקטיבי ועשוי להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולבחירות בגמר הבנייה. מכיוון שזהו בניין חדש, הקונה יכול להשפיע על המחיר הסופי באמצעות בחירות נוספות. שוק הנדל"ן באזור אליקנטה מציג עליית מחירים, אך פרויקט זה נשאר בקטגוריה תחרותית של בתים צמודי קרקע.
החיים באל ורחר מאוזנים בין סביבה עירונית לחופית. העיר מציעה את השירותים היומיומיים הנדרשים – סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה נגישים בקלות. מכיוון שהעיר קומפקטית, ניתן לבצע הרבה דברים בהליכה, יוצרים פחות לחץ יומיומי. האווירה הלילית שקטה יותר מאשר במרכזי תיירות גדולים, אך עדיין פעילה. המיקום מאפשר גישה קלה הן לנמל דניה והן למגרשי הגולף הסמוכים. האקלים חמים, החורפים מתונים, מה שמאפשר בילוי רב יותר בחוץ בהשוואה למדינות הצפוניות.
מיקומה של אל ורחר מאפשר גישה קלה הן לטבע והן לפעילות אנושית. החופים הקרובים ביותר הם Platja de l'Amadrava (2.2 ק"מ), Platja dels Molins (2.3 ק"מ) ו-Platja de l'Almadrava (2.6 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרובים ביותר הם Gregal (6.6 ק"מ) ו-Llebeig (6.8 ק"מ). בעיר ישנם מספר מסעדות, בתי קפה ובנקים המספקים את השירותים הדרושים. הנמל הגדול ומרכז העיר דניה נמצאים רק מספר קילומטרים הלאה, מה שמרחיב באופן משמעותי את האפשרויות לקניות ופנאי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בחלק הדרומי של אל ורחר, שם יש גישה לחנויות מקומיות ולכבישים מהירים (AP-7). קו החוף נמצא במרחק של כ-2–3 קילומטרים ממזרח.
אל ורחר ממוקם באזור מרינה אלטה, ממש ליד דניה. מיקום זה מאפשר שימוש בשירותים הרחבים יותר של דניה – הנמל, בית החולים ומרכזי הקניות – אך חיים בתנאים שקטים יותר. קוסטה בלנקה כולה מפורסמת בזכות החופים והאקלים שלה, ואל ורחר הוא דוגמה טובה לאופן שבו חיים עירוניים ואפשרויות החוף נפגשים.
התחבורה מאורגנת היטב, אך נהיגה ברכב היא מעשית. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלש (ALC) במרחק 77 קילומטרים. שדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק 85 קילומטרים. בעיר יש 6 קווי תחבורה ציבורית, אך ליעדים מסוימים הרכב עשוי להיות מהיר יותר. תחנת הרכבת Gata נמצאת במרחק 9.4 קילומטרים. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.8 קילומטרים. החופים ומגרשי הגולף נמצאים כולם ברדיוס של כ-6–7 קילומטרים.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באל ורחר שורר אקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים, הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. בשנה ישנן כ-3732 שעות שמש, מה שמאפשר פעילות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. השטח מישורי עם שיפוע של כ-1%, מה שהופך את ההליכה ורכיבת האופניים לקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים חוליים ועושים שימוש בתקן "הדגל הכחול". Platja de l'Amadrava ו-Platja dels Molins הם הקרובים ביותר, המציעים הזדמנויות לשחייה ושיזוף. קיימות אפשרויות גולף; מגרשי הגולף Gregal ו-Llebeig נמצאים במרחק של 6.5–7 קילומטר. בנוסף, קיימות באזור אפשרויות לטיולים בטבע ולטרקים בהרים הסמוכים. הבריכה הפרטית בחצר מאפשרת התרעננות פרטית בימי הקיץ החמים.
מקור: OpenStreetMap
אל ורחר ממוקם באזור מרינה אלטה, ממש ליד דניה. מיקום זה מאפשר שימוש בשירותים הרחבים יותר של דניה – הנמל, בית החולים ומרכזי הקניות – אך חיים בתנאים שקטים יותר. קוסטה בלנקה כולה מפורסמת בזכות החופים והאקלים שלה, ואל ורחר הוא דוגמה טובה לאופן שבו חיים עירוניים ואפשרויות החוף נפגשים.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 43 mm |
| פברואר | 11.9°C | 34 mm |
| מרץ | 13.7°C | 51 mm |
| אפריל | 16.1°C | 62 mm |
| מאי | 19.2°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 18 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 29 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 105 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 63 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 83 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 64 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו בניסה (FALCO 8) ואלתה, פרויקט זה באל ורחר זול באופן משמעותי. למרות שווילות יוקרתיות יותר באזורים אחרים עשויות להציע מגרשים גדולים יותר ונוף לאוקיינוס, פרויקט זה מציע את הנוחות הנדרשת במחיר הרבה יותר נמוך. העיר אל ורחר קטנה יותר ופחות ממוקדת בתיירות ממרכז דניה, מה שמציע אווירה שקטה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
