एलिकांटे प्रांत के एल वर्गर (El Verger) में स्थित यह नया निर्मित डिटैच्ड विला लगभग 100 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान और 400 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ आता है। भूमध्य सागर के तट से लगभग 2.2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित होने के कारण, यह एक ऐसे शहरी वातावरण में है जहां दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच सुनिश्चित है। यह संपत्ति तीन शयनकक्ष और दो शौचालयों से सुसज्जित है, और इसमें एक निजी पूल वाला उद्यान पश्चिम दिशा की ओर बना हुआ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एल वर्गर शहर के केंद्र में स्थित है, जहां फार्मेसी 123 मीटर और सुपरमार्केट 275 मीटर की दूरी पर है, जिससे बुनियादी जीवन ढांचे पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। समुद्र तट तक सीधी दूरी लगभग 2.2 किलोमीटर है, जो कार से यात्रा करने की उम्मीद करती है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक सुविधाओं के मिश्रण वाला क्षेत्र है, जहां शांति और सुविधा के बीच संतुलन देखा जाता है।
निजी पूल और बगीचे वाला 400 वर्ग मीटर का प्लॉट उन आवश्यकताओं को पूरा करता है जो आउटडोर जीवन शैली को महत्व देते हैं। पश्चिम की ओर उन्मुख होने का अर्थ है दोपहर से शाम तक धूप, जो आउटडोर रात के खाने के समय आदि के लिए उपयुक्त है। तीन शयनकक्ष परिवार के सदस्यों या अतिथियों के ठहरने की जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह एक नया निर्माण प्रोजेक्ट है, और इसे नई स्थिति में सौंपा जाएगा। संरचना के लिए लाइट स्टील फ्रेमिंग (LSF) का उपयोग किया गया है, और इन्सुलेशन के साथ बाहरी दीवारें थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन सुनिश्चित करती हैं। ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने वाला एक डिजाइन लागू किया गया है।
यह संपत्ति पश्चिम की ओर उन्मुख है, इसलिए सुबह की धूप दोपहर की तुलना में कम होती है। समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है, इसलिए समुद्र का नजारा आसपास की इमारतों की स्थिति पर निर्भर करता है और इसकी गारंटी नहीं है। इसके अलावा, डेटा के अनुसार निकटतम रेलवे स्टेशन लगभग 9.4 किमी दूर है, इसलिए सार्वजनिक परिवहन की तुलना में कार का उपयोग प्राथमिक है।
Ref: VL493756
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधा और उपनगरीय गोपनीयता के बीच संतुलन की तलाश कर रहे हैं। विशेष रूप से यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गाड़ी चलाने में सहज महसूस करते हैं और बगीचे में काम करने या निजी पूल में आराम करने के जीवन शैली में रुचि रखते हैं। यह गर्मियों में एयर कंडीशनिंग और अच्छे इन्सुलेशन वाले नए घर में रहना पसंद करने वाले परिवारों के लिए भी है।
इमारत में नमी वाली भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए टिकाऊ पोर्सिलेन टाइल्स (अधिकतम €20/m²) का उपयोग किया गया है। बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन सिस्टम (SATE) लगा हुआ है, और थर्मल ब्रेक एल्युमीनियम खिड़कियों और आर्गन गैस वाली डबल ग्लेजिंग के साथ, इनडोर तापमान नियंत्रित किया जाता है। पाइपिंग सिस्टम में क्रॉस-लिंक्ड पॉलीइथिलीन का उपयोग किया गया है, जो पानी की आपूर्ति और निकासी की स्थायित्व सुनिश्चित करता है।
प्रस्तावित मूल्य 440,000 यूरो से शुरू होता है, जो कोस्टा ब्लांका क्षेत्र में नए डिटैच्ड विला की बाजार कीमतों के भीतर आता है। इस कीमत में 400 वर्ग मीटर की जमीन और इमारत, साथ ही बुनियादी सुविधाएं शामिल हैं। हालांकि, वैकल्पिक सामान और मुद्रा विनिमय दरों में उतार-चढ़ाव अंतिम भुगतान राशि को प्रभावित कर सकते हैं।
एल वर्गर लगभग 5,000 निवासियों का एक छोटा शहर है, जहां मुख्य सड़क के किनारे वाणिज्यिक सुविधाएं केंद्रित हैं। दैनिक जीवन चक्र में पैदल दूरी के भीतर स्थानीय दुकानों और कैफे का उपयोग करना और आवश्यकता पड़ने पर लगभग 8 किमी दूर डेनिया (Dénia) के बड़े वाणिज्यिक सुविधाओं का उपयोग करना शामिल है। गर्मियों के मौसम में आस-पास के समुद्र तटों (Platja de l'Amadrava आदि) पर जाने वाले लोगों का तांता लगा रहता है।
संपत्ति से सीधी दूरी पर लगभग 2.7 किमी पर एक अस्पताल स्थित है, जिससे चिकित्सा पहुंच सुनिश्चित होती है। दैनिक खरीदारी 275 मीटर के दायरे में की जा सकती है। गोल्फ कोर्स लगभग 6.6 किमी से 16 किमी की दूरी पर हैं, जो सप्ताहांत के मनोरंजन के रूप में सुलभ हैं। अलीकांते और वेलेंसिया हवाई अड्डे दोनों लगभग 80 किमी दूर हैं, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए ड्राइविंग समय की आवश्यकता होती है।
मानचित्र पर नीला मार्कर इस संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। आसपास, लाल आइकन रेस्तरां और सुपरमार्केट बिखरे हुए हैं, जो दिखाते हैं कि संपत्ति से पैदल दूरी के भीतर क्या उपलब्ध है। समुद्र तट की रेखा पूर्व की ओर लगभग 2 किमी की दूरी पर है।
यह संपत्ति 'मरीना अल्टा (Marina Alta)' क्षेत्र के एल वर्गर में स्थित है। उत्तर में जावेआ (Jávea) और दक्षिण में डेनिया (Dénia) जैसे प्रमुख शहर हैं, जो इन दो शहरों के बीच का बिंदु है। क्षेत्र के रूप में, यह कोस्टा ब्लांका के उत्तरी हिस्से में स्थित है, जहां पर्वत श्रेणियां और तटीय रेखाएं करीब आती हैं।
निकटतम समुद्र तट (Platja de l'Amadrava) तक सीधी दूरी में लगभग 2.2 किमी है। परिवहन के साधन के रूप में कार का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है। परिसर में 40 बस स्टॉप और 6 बस लाइनें हैं, लेकिन तट या प्रमुख शहरों की यात्रा की सुविधा के लिए कार का होना जीवन को आसान बनाता है। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 1.8 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल वर्गर का वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.4°C है और जलवायु समशीतोष्ण है। वार्षिक धूप के घंटे 3,732 घंटे तक पहुंचते हैं, खासकर गर्मियों में धूप भरपूर होती है। तैरने का मौसम साल में 4 महीने तक रहता है, और मई से सितंबर तक समुद्र का पानी 20°C से ऊपर रहता है। ऊंचाई लगभग 25 मीटर समतल है और समुद्र तज की ओर ढलान 1.0% कम है, इसलिए इलाके के कारण यात्रा में कोई खास बोझ नहीं होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Platja de l'Amadrava (लगभग 2.2 किमी), Platja dels Molins (लगभग 2.3 किमी), और Platja de l'Almadrava (लगभग 2.6 किमी) हैं। ये रेतीले समुद्र तट हैं और गर्मियों में स्नानकारों से भरे रहते हैं। आसपास गोल्फ कोर्स (Gregal, Llebeig) लगभग 6.6 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करते हैं। हालांकि, तुरंत पास कोई बड़ा खेल परिसर नहीं है और कार की यात्रा आवश्यक है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति 'मरीना अल्टा (Marina Alta)' क्षेत्र के एल वर्गर में स्थित है। उत्तर में जावेआ (Jávea) और दक्षिण में डेनिया (Dénia) जैसे प्रमुख शहर हैं, जो इन दो शहरों के बीच का बिंदु है। क्षेत्र के रूप में, यह कोस्टा ब्लांका के उत्तरी हिस्से में स्थित है, जहां पर्वत श्रेणियां और तटीय रेखाएं करीब आती हैं।
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 43 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 34 mm |
| मार्च | 13.7°C | 51 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 62 mm |
| मई | 19.2°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 18 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 5 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 29 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 105 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 63 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 83 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 64 mm |
समतल
इस संपत्ति की मूल्य निर्धारण क्षेत्रीय समान परियोजनाओं की तुलना में प्रवेश स्तर पर है। उदाहरण के लिए, बेनिसा (Benissa) या अल्टिया (Altea) के प्रीमियम आवासीय क्षेत्रों की संपत्तियां लाखों यूरो में बिकती हैं। एल वर्गर में डेनिया या जावेआ की तुलना में भूमि की कीमतें कम हैं, इसलिए उसी बजट पर अधिक भूमि प्राप्त करना संभव है। हालांकि, यदि आप डेनिया शहर के केंद्र जैसे शानदार मरीना या हाई-स्ट्रीट स्टोर्स की पहुंच को प्राथमिकता देते हैं, तो कुछ किलोमीटर की यात्रा करने की आवश्यकता पर विचार किया जाना चाहिए।
Maiko स्पैनिश रियल एस्टेट मार्केट में माहिर हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हैं, वे खरीदारों को सही घर ढूंढने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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