이 신축 단독 주택(Detached Villa)은 아리칸테(El Verger) 엘 버거(El Verger) 지역에 위치하고 있으며, 약 100제곱미터의 거주 공간과 400제곱미터의 대지를 보유하고 있습니다. 지중해 연안에서 약 2.2킬로미터 떨어져 있어 일상적인 쇼핑과 의료 시설에 대한 접근성이 확보된 도심 환경 내에 있습니다. 이 주택은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 서향 대지 위에 개인 수영장이 포함된 정원을 조성하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 엘 버거 시가지에 위치하여 약국이 123미터, 슈퍼마켓이 275미터 거리에 있어 기본적인 생활 인프라가 도보 권역 내에 존재합니다. 해변까지는 직선 거리로 약 2.2킬로미터로 떨어져 있어 차량 이동을 전제로 한 거리입니다. 주변은 주거지와 상업 시설이 혼재된 지역으로, 정적과 편의성의 균형이 나타납니다.
개인 수영장과 정원이 있는 400제곱미터의 대지는 야외 생활 공간을 중시하는 니즈에 부합합니다. 서향 배치는 오후부터 저녁까지의 일조를 의미하며, 야외 식사 시간 등을 고려한 배치입니다. 3개의 침실은 가족 구성이나 게스트 숙박 니즈에 대응하기 위한 방 구성입니다.
이 프로젝트는 신축 주택이며, 설비 및 인테리어가 미사용 상태로 인도됩니다. 구조에는 경량 철골(Light Steel Framing)을 채택하고, 단열재를 사용한 외벽 구조를 통해 단열 성능과 차음 성능을 확보하고 있습니다. 주택 성능에 있어서는 에너지 절약 기준을 충족하는 설계가 적용되었습니다.
이 매물은 서향을 향하고 있어 오전의 일조 시간은 오후에 비해 짧습니다. 해변까지는 약 2킬로미터의 거리가 있어 바다가 보일지 여부는 주변 건물 상황에 따라 달라지며, 보장된 해경은 포함되어 있지 않습니다. 또한, 매물 데이터에 따르면 가장 가까운 역까지 약 9.4킬로미터로 대중교통보다는 자동차 이동이 중심이 됩니다.
Ref: VL493756
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 도심의 완전한 편의성과 교외의 프라이버시 사이의 균형을 추구하는 구매자에게 적합합니다. 특히, 차량 이동을 꺼리지 않고 정원 관리나 개인 수영장에서의 레저를 즐기는 라이프스타일에 관심이 있는 층에 부합합니다. 또한, 여름철 기후를 고려하여 에어컨이나 단열성이 있는 신축 주택에서의 생활을 우선시하는 가족을 대상으로 합니다.
건물에는 포세라 타일(최대 20유로/m² 상당) 바닥재가 채택되어 습기가 많은 지중해성 기후에 대한 내구성이 고려되었습니다. 외벽에는 단열 시스템(SATE)이 시공되었으며, 알루미늄제 단열 창호와 아르곤 가스가 충전된 이중창을 통해 실내 열 환경이 제어됩니다. 배관 시스템에는 가교 폴리에틸렌을 사용하여 급수 및 배수 설비의 내구성을 높였습니다.
제시된 가격은 440,000유로부터이며, 아리칸테 주 코스타 블랑카 지역의 신축 단독 주택 시장 가격대에 위치합니다. 이 가격에는 400제곱미터의 토지와 건물, 그리고 기본적인 설비가 포함됩니다. 단, 옵션품 선택 및 통화 환율 변동이 최종 지급 총액에 영향을 줄 수 있습니다.
엘 버거는 약 5,000명의 거주자를 가진 소규모 자치체이며, 주요 도로 변에 상업 시설이 집적된 지역입니다. 일상적인 생활 사이클로는 도보 권역 내에 있는 지역 상점이나 카페를 이용하고, 필요에 따라 약 8킬로미터 떨어져 있는 데냐(Dénia)의 대규모 상업 시설이나 서비스를 이용하는 스타일이 상정됩니다. 여름철에는 인근 해변(Platja de l'Amadrava 등)으로 차를 이용해 향하는 인구 흐름이 관찰됩니다.
매물에서 직선 거리로 약 2.7킬로미터 위치에 병원이 소재하여 의료 접근성이 확보되어 있습니다. 일상적인 쇼핑은 275미터 범위 내에서 가능합니다. 골프장까지는 약 6.6킬로미터에서 16킬로미터 거리에 위치하여 주말 레저로 접근 가능합니다. 아리칸테 공항 및 발렌시아 공항까지는 모두 약 80킬로미터 거리에 있어 국제적인 이동에는 차량 이동 시간이 필요합니다.
지도상에서 파란색 마커는 이 매물의 소재지를 나타냅니다. 주변에는 빨간색 아이콘으로 표시되는 레스토랑이나 슈퍼마켓이 산재해 있어 매물에서 도보 권역 내의 거리에 있는 것을 알 수 있습니다. 해안선은 동쪽으로 약 2킬로미터 위치에 뻗어 있습니다.
이 매물은 '마리나 알타(Marina Alta)' 지방에 속하는 엘 버거에 위치하고 있습니다. 북쪽에는 하베아(Jávea), 남쪽에는 데냐(Dénia)라는 주요 도시가 있어 이 2개 도시의 중간 지점에 해당합니다. 지역 전체적으로는 코스타 블랑카 북부에 위치하며 산맥과 해안선이 근접하는 지리적 특징을 가집니다.
가장 가까운 해변(Platja de l'Amadrava)까지는 직선 거리로 약 2.2킬로미터입니다. 일상적인 이동 수단으로 자동차 이용이 권장됩니다. 매물 주변에는 40개의 버스 정류장이 있고 6개 노선의 버스가 운행되고 있지만, 연안이나 주요 도시로의 이동 편의성을 고려할 때 자동차 소유가 생활을 원활하게 합니다. 가장 가까운 EV 충전소는 1.8킬로미터에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘 버거의 연간 평균 기온은 약 18.4℃이며 기후는 온화합니다. 연간 일조 시간은 3,732시간에 도달하며 특히 여름철 일조량이 풍부합니다. 수영이 가능한 기간은 연간 4개월간이며 5월부터 9월까지 해수 온도가 20℃를 넘습니다. 표고는 약 25미터로 평탄하며 해변으로의 고도 차는 1.0%로 작아 지형에 따른 이동 부담이 적습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Platja de l'Amadrava(약 2.2km), Platja dels Molins(약 2.3km), Platja de l'Almadrava(약 2.6km)입니다. 이곳은 모래사장을 가지고 있으며 여름철에는 해수욕객으로 붐빕니다. 주변에는 골프장(Gregal, Llebeig)이 약 6.6킬로미터 반경 내에 소재하여 레저 시설로서의 기능을 수행합니다. 단, 바로 근처에 대규모 스포츠 단지가 있는 것은 아니며 차량 이동이 전제됩니다.
출처: OpenStreetMap
이 매물은 '마리나 알타(Marina Alta)' 지방에 속하는 엘 버거에 위치하고 있습니다. 북쪽에는 하베아(Jávea), 남쪽에는 데냐(Dénia)라는 주요 도시가 있어 이 2개 도시의 중간 지점에 해당합니다. 지역 전체적으로는 코스타 블랑카 북부에 위치하며 산맥과 해안선이 근접하는 지리적 특징을 가집니다.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 43 mm |
| 2월 | 11.9°C | 34 mm |
| 3월 | 13.7°C | 51 mm |
| 4월 | 16.1°C | 62 mm |
| 5월 | 19.2°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 18 mm |
| 7월 | 25.7°C | 5 mm |
| 8월 | 26.2°C | 29 mm |
| 9월 | 23.1°C | 105 mm |
| 10월 | 19.5°C | 63 mm |
| 11월 | 15.0°C | 83 mm |
| 12월 | 12.4°C | 64 mm |
평탄
이 매물의 가격 설정은 동일 지역 유사 프로젝트와 비교하여 진입 단계에 위치합니다. 예를 들어 베니사(Benissa)나 알테아(Altea)의 고급 주택지 매물은 수백만 유로의 가격대로 거래됩니다. 엘 버거는 데냐나 하베아에 비해 지가가 억제되어 있어 그만큼 같은 예산으로 더 넓은 토지를 얻을 수 있는 가능성이 있습니다. 단, 데냐 중심부와 같은 호화 마리나나 고급 상점가에 대한 접근성을 중시하는 경우에는 수 킬로미터의 거리를 이동해야 하는 필요성이 고려되어야 할 점입니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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