Esamas projektu El Verger mieste, Alicante provincijoje, siūlo statyti atskirą 100 m² gyvenamąjį namą su 3 miegamaisiais ir 2 voniomis. Namas statomas ant 400 m² sklypo, kuriame bus įrengtas baseinas. Pastatas pasižymi A+ energetinio efektyvumo klase ir naudojama „Light Steel Framing“ konstrukcija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs El Verger gyvenvietėje, už maždaug 3 km nuo Viduržemio jūros kranto. Netoli yra būtinosios paslaugos: vaistinė – 123 m, maisto prekių parduotuvė – 275 m. Aukštis virš jūros lygio svyruoja nuo 25 iki 48 m. Automobiliu galima lengvai pasiekti aplinkinius miestus, o artimiausi oro uostai yra Alicante ir Valencijoje.
Šis projektas atitinka tokių pirkėjų, ieškančių naujo, energiai taupančio būsto su privačia erdve, poreikius. Erdvių planavimas apima privačias lauko zonas. Name numatyta šiuolaikinė oro kondicionavimo sistema, saulės elektros elementai ir modernūs apdailos darbai.
Statoma naudojant cinkuotos plieno konstrukciją (Light Steel Framing) ant gelžbetoninės pamatų sistemos. Fasadų šiluminę ir akustinę izoliaciją užtikrina SATE sistema. Stogas gali būti plokščias arba šlaitinis. Langai įrengiami iš aliuminio su šiluminėmis tarpinėmis.
Projekte nėra bendrųjų erdvių (pvz., bendro baseino ar sporto salės). Šalia esantis elektromobilių įkrovimo punktas yra 1,8 km atstumu. Atstumas iki didžiųjų oro uostų yra apie 77–85 km, todėl reikalingas atskiras planavimas susisiekimui.
Ref: VL493756
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Namas tinkamas tiems, kurie nori gyventi vidutinio dydžio ispaniškame mieste, netoli jūros, bet ne tiesiogiai ant paplūdimio. Tai taip pat tinka šeimoms, kurios vertina modernią statybą norėdami išvengti senų namų remonto problemų.
Interjero apdaila naudoja porceliano plytelėms ir aukštos kokybės dažams. Vonios kambariai pilnai įrengti (sanitařinė keramika, baldai, termostatiniai vožtuvai). Name taip pat numatyta video palydovos įranga ir paruošti dujotiekiai, vamzdynai iš polietileno.
Pradinis namo kaina – €440 000. Tai leidžiamoji rinkos riba šioje vietovėje, palyginti su brangiais „preamium“ projektais. Kaina atspindi sklypo dydį (400 m²) ir aukštą klasę (A+ energetinė klasė).
El Verger yra maždaug 5500 gyventojų turinti gyvenvietė Marina Alto regione. Ji pasižymi vidutiniu klimatu (18,4 °C) ir apie 3732 saulės valandas per metus. Miesto gyvenimas yra ramesnis nei dideliuose kurortuose, bet vis tiek aktyvus dėl vietinių festivalių (32 per metus).
2 km spinduliu yra 10 restoranų, 3 bankai, 1 ligoninė ir 1 odontologijos kabinetas. Viešasis transportas susideda iš 6 maršrutų su 40 stotelių. Gyventojai gali pasinaudoti vietiniais paslaugomis be didelio priklausomybės nuo automobilio kasdienėms reikmėms.
Žemėlapis parodo projekto vietą šiaurinėje El Verger dalyje. Sklypas yra urbanizuotoje zonoje, užtikrinančioje prieigą prie vietinių kelių ir trumpą kelią link jūros.
El Verger yra išsidėstęs tarp Denijos ir Olyvos, pakeliui iš/į Valencia ir Alicante. Ši pozicija suteikia pusiausvyrą: ramų gyvenimą ne pačiame didžiausiame mieste, tačiau greitą susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais.
Artimiausi paplūdimiai (Platja de l'Amadrava ir Platja dels Molins) nutolę apie 2,2–2,3 km. Gregal ir Llebeig golfo aikštynai yra apie 6,6–6,8 km. Oro uostai: Alicante-Elche (ALC) – ~77 km, Valencija (VLC) – ~85 km.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra 18,4 °C. Vasarą temperatūra siekia 26 °C, žiemą nenukrenta žemiau 12 °C. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius. Reljefas lygus su 1 % nuolydžiu link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rekreacinės galimybės susideda iš paplūdimių, kurie pasiekiami per kelias minutes važiuojant automobiliu, bei golfo aikštynų aplinkiniuose miestuose. Vietinių parkų ir gamtos teritorijų specifiniai duomenys nenurodyti, bet regionas siūlo standartinę Viduržemio jūros poilsio įvairovę.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Verger yra išsidėstęs tarp Denijos ir Olyvos, pakeliui iš/į Valencia ir Alicante. Ši pozicija suteikia pusiausvyrą: ramų gyvenimą ne pačiame didžiausiame mieste, tačiau greitą susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 43 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 34 mm |
| Kovas | 13.7°C | 51 mm |
| Balandis | 16.1°C | 62 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 18 mm |
| Liepa | 25.7°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 29 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 105 mm |
| Spalis | 19.5°C | 63 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 83 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 64 mm |
Lygus
Palyginti su labai brangiais projektais Benisoje (FALCO 8, €4,25 mln.) ar Altea (€6,49 mln.), šis projektas siūlo prieinamą kainą už daug mažiau pinigų. El Verger nėra toks „preamium“ kaip Altea, bet siūlo autentiškesnį ir pigesnį gyvenimą, su puikiu susisiekimu su AP-7 greitkeliu.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remiantis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei suteikia išrankius, duomenimis pagrįštus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
