Situat în El Verger, provincia Alicante, acest proiect imobiliar propune o vilă independentă cu o suprafață construită de 100 m², așezată pe un teren de 400 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi. Constructia utilizează un sistem modern de otel galvanizat (Light Steel Framing) și are o clasificare energetică A+. Terenul include o piscină privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul se află în zona urbană a orașului El Verger, la aproximativ 3 kilometri de Marea Mediterană. Infrastructura locală oferă acces facil la facilități, cea mai apropiată farmacie fiind la 123 de metri, iar un supermarket la 275 de metri. Altitudinea terenului variază între 25 și 48 de metri deasupra nivelului mării.
Această proprietate răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau persoane care caută o casă eficientă energetic. Dispune de spații exterioare private și o piscină. Sistemul de construcție uscată și finisajele moderne (parchet porțelanat, tâmplărie aluminiu) oferă un confort interior ridicat și un nivel scăzut de întreținere.
Vila este în stadiu de construcție nouă. Structura de rezistență este realizată din cadre de oțel galvanizat (Light Steel Framing) pe fundații de beton armat. Fațadele sunt tratate cu sistemul SATE pentru izolație termică și fonică. Instalațiile includ ducturi de aer condiționat și sistem de ventilație conform normelor CTE.
Proiectul nu include facilități comunitare precum piscină comună sau sală de sport. Deoarece este o vilă independentă, întreținerea grădinii și a piscinei este responsabilitatea proprietarului. Distanța până la principalele aeroporturi (Alicante, Valencia) este considerabilă, peste 70 km.
Ref: VL493756
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință permanentă sau de vacanță într-un oraș care nu este exclusiv turistic. De asemenea, se adresează celor interesați de eficiență energetică și tehnologie modernă de construcție. Deținerea unui automobil este recomandată pentru deplasări mai frecvente.
Finisajele interioare includ gresie porțelanată și vopsea lavabilă. Băile sunt complet utilate (chiuvete, mobilier, dușuri cu cabină de sticlă temperată). tâmplăria exterioară este din aluminiu cu rupere termică și geamuri control solar. Instalațiile de canalizare sunt din PVC, iar cele de apă din polietilenă reticulată.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €440.000. Acest preț poziționează proprietatea în segmentul de mijloc al pieței, oferind o alternativă mai accesibilă față de vilele de lux din zonele premium precum Altea sau Benissa. Costurile de utilități sunt estimate a fi scăzute datorită clasei energetice A+.
El Verger este un oraș cu aproximativ 5.500 de locuitori, situat în comarca Marina Alta. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C. Topografia este ușor ondulată spre mare. Stilul de viață este combinat între rezidențial și turistic, cu acces la servicii medicale și comerciale în oraș.
Într-un radius de 2 km există 10 restaurante, 3 bănci, 1 spital și 1 cabinet stomatologic. Orașul este deservit de 6 linii de transport public, cu 40 de stații în zonă. Există, de asemenea, o tradiție bogată de evenimente locale, cu 32 de sărbători anuale.
Harta indică poziția proiectului în partea de nord a orașului El Verger. Proprietatea este situată în apropierea zonelor rezidențiale existente, cu acces facil spre arterele principale care duc spre coastă și spre Dénia.
El Verger este poziționat în nordul Costa Blanca, la aproximativ 8 km de Dénia. Această locație oferă acces echidistant către orașe mari precum Valencia și Alicante, fiind o alternativă mai liniștită și mai accesibilă decât marile stațiuni turistice din sud.
Plajele cele mai apropiate, Platja de l'Amadrava și Platja dels Molins, se află la distanțe de 2,2 km și, respectiv, 2,3 km în linie dreaptă. Terenurile de golf Gregal și Llebeig sunt la aproximativ 6,6 - 6,8 km. Aeroportul Alicante este la 77 km, iar Valencia la 85 km.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de aproximativ 3.732 de ore de soare pe an. Temperatura medie variază între 12°C (iarna) și 26°C (vara). Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Înclinația terenului spre mare este de aproximativ 1%, ceea ce indică un relief plat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la recreere este facilitat de plajele apropiate și de terenurile de golf. Structura urbană a orașului permite plimbări pietonale către magazine și cafenele. Nu există parcuri naturale majore menționate direct în datele proiectului, dar zona de coastă oferă posibilități standard de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
El Verger este poziționat în nordul Costa Blanca, la aproximativ 8 km de Dénia. Această locație oferă acces echidistant către orașe mari precum Valencia și Alicante, fiind o alternativă mai liniștită și mai accesibilă decât marile stațiuni turistice din sud.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 43 mm |
| Februarie | 11.9°C | 34 mm |
| Martie | 13.7°C | 51 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 18 mm |
| Iulie | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 105 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 63 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 83 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 64 mm |
Plat
Spre deosebire de proiectele ultra-de-lux precum FALCO 8 în Benissa (€4.250.000+) sau VILLA ROMA în Finestrat (€4.450.000+), această vilă din El Verger oferă o propunere mult mai accesibilă. Regiunea El Verger este mai puțin pretențioasă decât Altea sau Benissa, dar oferă o conexiune bună la rețeaua de drumuri naționale (AP-7) și o atmosferă locală autentică.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
