Вилла в Эль-Верхере (провинция Аликанте) представляет собой современный объект новой застройки с энергоэффективностью класса A+. Площадь помещений составляет 100 м², земельный участок — 400 м². В проекте предусмотрено три спальни и две ванные комнаты. Архитектурным решением запланирован частный бассейн и системы климат-контроля. Строительство осуществляется по технологии легких стальных конструкций (Light Steel Framing) на бетонном фундаменте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в муниципалитете Эль-Верхер, относится к комарке Марина Альта. В пешей доступости находятся аптека (123 м) и продуктовые магазины (275 м). Расстояние до побережья составляет около 2,2–2,6 километров. Район характеризуется городской инфраструктурой с развитой сетью местных услуг.
Планировка предусматривает зону для отдыха с террасой. Использование систем теплого пола (опционально) и кондиционирования позволяет регулировать микроклимат. Наличие частного бассейна и огороженного участка обеспечивает возможности для отдыха на собственной территории. Высокий класс энергоэффективности способствует снижению эксплуатационных расходов.
Проект находится на стадии строительства или реализации. Применение технологий сухого монтажа (Light Steel Framing) и систем внешней изоляции (SATE) указывает на современный подход к теплоизоляции. Предусмотрена установка солнечных панелей для выработки электроэнергии.
Проект предполагает discrete таунхаус-виллу с прилегающим участком, но не предлагает обширных земельных владений (участок 400 м²). Удаленность от пляжа (более 2 км) исключает возможность прямого вида на море из всех точек. Расстояние до международных аэропортов Аликанте и Валенсии составляет около 80–85 км.
Ref: VL493756
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подходит для случаев, когда требуется постоянное или сезонное жилье с низкой теплопроводностью стен. Климат с мягкой зимой (средняя температура 12–26°C) и продолжительным сезоном купания (4 месяца) определяет условия использования. Наличие трех спален позволяет разместить семью или небольшую компанию.
В конструкциях используются материалы с низким воздействием на окружающую среду. Отделка полов выполнена керамогранитом. Установлены алюминиевые окна с терморазрывом и стеклом с аргоновым наполнением. Сантехника оснащена термостатическими смесителями. Фасадная система включает изоляцию SATE для звуко- и теплоизоляции.
Стоимость объекта начинается от €440,000. Цена включает в себя отделку и установку инженерных систем. Окончательная стоимость зависит от выбранного пакета отделки санузлов и опций напольного отопления.
Эль-Верхер — это муниципалитет с населением около 5500 человек, расположенный на высоте 25–48 метров над уровнем моря. Рельеф местности ровный, перепад высот до пляжа составляет около 1%. Инфраструктура сосредоточена вокруг главной улицы. Близость к Дении (8 км) обеспечивает доступ к крупным торговым центрам и портовой инфраструктуре. В течение года здесь проводится 32 местных праздника, что сохраняет активную социальную жизнь.
В радиусе 2 км находятся рестораны (10 единиц), банки (3), медицинские центры и стоматологии. Аптека находится в 123 метрах. Близость к автомагистрали AP-7 обеспечивает связь с прибрежными городами. Наличие 40 остановок общественного транспорта в зоне coverage поддерживает мобильность без автомобиля.
Карта демонстрирует положение объекта в городской черте Эль-Верхера. Видно удаленность от прибрежной линии и доступ к основным транспортным артериям, связывающим комарку с остальной частью провинции Аликанте.
Эль-Верхер расположен в комарке Марина Альта. Позиционируется как город с сочетанием городской и сельской застройки. Находится в функциональной связке с Денией, являясь более спокойной альтернативой с более низкой плотностью застройки.
Ближайшие пляжи: Плайя-де-ль-Амадрава (2,2 км) и Плайя-дельс-Молинс (2,3 км). Они имеют определенный уровень развития инфраструктуры. Гольф-поля Gregal и Llebeig находятся на расстоянии 6,6–6,8 км. Больница расположена в 2,7 км. До аэропортов Аликанте и Валенсии — порядка 80 км.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,4°C и 3732 часами солнечного сияния в год. Высота местности над уровнем моря (около 48 м) способствует вентиляции. Период, когда температура воды подходит для купания (≥20°C), длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии более 2 км. В наличии площадки для гольфа в радиусе 7 км. Спортивная инфраструктура в городе включает базовые amenity. Для регулярных занятий водными видами спорта потребуется использование пляжей Дении.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Верхер расположен в комарке Марина Альта. Позиционируется как город с сочетанием городской и сельской застройки. Находится в функциональной связке с Денией, являясь более спокойной альтернативой с более низкой плотностью застройки.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 43 mm |
| Февраль | 11.9°C | 34 mm |
| Март | 13.7°C | 51 mm |
| Апрель | 16.1°C | 62 mm |
| Май | 19.2°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 18 mm |
| Июль | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 26.2°C | 29 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 105 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 63 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 83 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 64 mm |
Ровный
В сравнении с проектами в Бениссе (от €4,25 млн) и Альтеа (от €6,49 млн), стоимость данного объекта в Эль-Верхере (от €440 тыс.) формирует более доступный сегмент рынка. В отличие от приморских локаций с премиальным ценообразованием, Эль-Верхер предлагает продукты с функциональной архитектурой и удаленностью от первой линии пляжа на 2+ км, что снижает стоимость квадратного метра при сохранении доступа к морской инфраструктуре в течение короткого времени (10 минут на транспорте).
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, строительном качестве и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
