Ova nova samostojeća vila smeštena je u gradu El Verger (El Verger), provincija Alicante. Nudi približno 100 kvadratnih metara stambenog prostora i parcelu od 400 kvadratnih metara. Nalazeći se na približno 2,2 kilometra od obale Sredozemnog mora, nekretnina se nalazi u urbanom okruženju sa osiguranim pristupom svakodnevnim kupovinama i medicinskim ustanovama. Vila ima tri spavaće sobe i dva kupatila, a na zapadnoj parceli se nalazi privatni bazen u bašti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u gradu El Verger, gde je apoteka na 123 metra, a supermarket na 275 metara, što osigurava prisustvo osnovne infrastrukture u pješačkoj blizini. Udaljenost do plaže je približno 2,2 kilometra vazdušne linije, što podrazumeva kretanje automobilom. Okolina je mešovita zona stambenih i komercijalnih zgrada gde se primećuje balans između mira i pogodnosti.
Parcela od 400 kvadratnih metara sa privatnim bazenom i baštom odgovara potrebama za životom na otvorenom. Zapadna orijentacija znači sunce posle podne i uveče, što je pogodno za večere na otvorenom. Tri spavaće sobe pružaju plan prilagođen porodičnim potrebama ili smeštaju gostiju.
Ovo je projekat novogradnje koji će biti predat u novom stanju. U konstrukciji je korišćena laka čelična konstrukcija (Light Steel Framing), a spoljašnji zidovi imaju izolaciju koja obezbeđuje toplinsku i zvučnu izolaciju. Primijenjen je dizajn koji zadovoljava standarde energetske efikasnosti.
Ova nekretnina je okrenuta ka zapadu, pa je ujutru sunca manje nego posle podne. S obzirom na to da je plaža na oko 2 km, vidljivost mora zavisi od okolnih zgrada i nije garantovana. Takođe, prema podacima, najbliža železnička stanica je na približno 9,4 km, pa se automobil pretežno koristi u odnosu na javni prevoz.
Ref: VL493756
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže balans između urbanih pogodnosti i privatnosti predgrađa. Posebno je pogodna za one kojima ne smeta vožnja automobilom i koji cene stil života koji uključuje rad u bašti i opuštanje kod privatnog bazena. Takođe je za porodice koje daju prednost životu u novoj građevini sa klima uređajem i dobrom izolacijom u letnjem periodu.
U zgradi su korištene keramičke pločice (do 20 evra/m²), otporne na vlažnu sredozemnu klimu. Spoljašnji zidovi imaju sistem izolacije (SATE), a aluminijumski prozori sa prekidom toplote i dvostrako staklo sa argonom kontrolisu mikroklimatu unutrašnjosti. U sistem cevi je ugrađen ukršteni polietilen, što povećava trajnost vodovoda i kanalizacije.
Početna cena je 440.000 evra, što odgovara tržišnom rasponu novih samostojećih vila u regiji Costa Blanca, provincija Alicante. Cena uključuje zemljište od 400 kvadratnih metara, zgradu i osnovnu opremu. Međutim, izbor opcija i fluktuacije valuta kursa mogu uticati na konačni iznos plaćanja.
El Verger je mali grad sa približno 5000 stanovnika gde su komercijalni objekti koncentrisani duž glavne ulice. Svakodnevni ciklus života uključuje korišćenje lokalnih prodavnica i kafana u pješačkoj blizini, a po potrebi odlazak u veće trgovačke centre u Deniji (Dénia) na oko 8 km. Leti se primećuje protok ljudi ka obližnjim plažama (Platja de l'Amadrava i dr.) automobilima.
Na vazdušnoj liniji na oko 2,7 km nalazi se bolnica, što osigurava pristup medicinskim uslugama. Svakodnevnu kupovinu je moguće obaviti u radijusu od 275 metara. Tereni za golf su na udaljenosti od 6,6 do 16 km, što je dostupno za vikend rekreaciju. Aerodromi u Alicanteu i Valenciji su na približno 80 km, pa je za međunarodna putovanja potrebno vreme vožnje automobilom.
Na mapi plava oznaka pokazuje lokaciju ove nekretnine. U okolici su razasute crvene ikone restorana i supermarketa, pokazujući prisustvo usluga u pješačkoj blizini od nekretnine. Obalna linija se nalazi na istoku na udaljenosti od približno 2 km.
Ova nekretnina se nalazi u El Vergeru, koji pripada regiji 'Marina Alta'. Na severu se nalazi grad Jávea, na jugu Dénia, što je čini tačkom između ova dva grada. Kao region, nalazi se na severu Costa Blance, gde se planinski lanci približavaju obalnoj liniji.
Najbliža plaža (Platja de l'Amadrava) nalazi se na približno 2,2 km vazdušne linije. Preporučuje se korišćenje automobila kao primarnog sredstva kretanja. U okolini ima 40 autobuskih stanica i 6 autobuskih linija, ali posedovanje automobila olakšava pristup obali i većim gradovima. Najbliža punionica za električna vozila nalazi se na 1,8 km.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura u El Vergeru je približno 18,4°C, klima je umerena. Godišnji broj sunčanih sati dostiže 3.732, naročito leti ima puno sunca. Kupacka sezona traje 4 meseca godišnje, od maja do septembra temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina je približno 25 metara, teren je ravnan, nagib ka moru je samo 1,0%, što ne stvara probleme za kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Platja de l'Amadrava (oko 2,2 km), Platja dels Molins (oko 2,3 km) i Platja de l'Almadrava (oko 2,6 km). To su peščane plaže koje su leti punine kupaca. U blizini postoje golf tereni (Gregal, Llebeig) u radijusu od 6,6 km, što nudi mogućnosti za rekreaciju. Međutim, u neposrednoj blizini nema velikih sportskih kompleksa i predviđa se vožnja automobilom.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi u El Vergeru, koji pripada regiji 'Marina Alta'. Na severu se nalazi grad Jávea, na jugu Dénia, što je čini tačkom između ova dva grada. Kao region, nalazi se na severu Costa Blance, gde se planinski lanci približavaju obalnoj liniji.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 43 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 34 mm |
| Март | 13.7°C | 51 mm |
| Април | 16.1°C | 62 mm |
| Мај | 19.2°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 18 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 26.2°C | 29 mm |
| Септембар | 23.1°C | 105 mm |
| Октобар | 19.5°C | 63 mm |
| Новембар | 15.0°C | 83 mm |
| Децембар | 12.4°C | 64 mm |
Равно
Cena ove nekretnine nalazi se na početnom nivou u poređenju sličnim projektima u regiji. Na primer, nekretnine u luksuznim delovima Benisse (Benissa) ili Altee (Altea) koštaju milione evra. U El Vergeru su cene zemljišta niže nego u Deniji ili Jávei, pa se za isti budžet može dobiti veće parcele. Međutim, ako je važna blizina luksuznoj marini ili buticima u centru Denije, treba uzeti u obzir potrebu za putovanjem od nekoliko kilometara.
Maiko je ekspert za nekretnine na španskom tržištu. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
