El Verger belediyesinde, Alicante şehrinin sahil şeridinde yer alan bu müstakil villa projesi, 400 m² arsa üzerine konumlanmış ve 3 yatak odalı, 2 banyolu 100 m² yaşam alanı sunmaktadır. Proje, 'Light Steel Framing' (galvanizli çelik yapı) teknolojisi ile inşa edilmekte olup, enerji verimliliği açısından A+ sınıfına sahiptir. Konut, dış mekan için 8x3,5 metre boyutlarında özel bir yüzme havuzu içerir. Yapı, CTE (Teknik Yapı Kuralları) yönetmeliklerine uygun olarak tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, El Verger yerleşim bölgesinde konumlanmış olup, Akdeniz kıyısına yaklaşık 3 kilometre mesafededir. İmkânlar açısından, en yakın eczane 123 metre, süpermarket 275 metre mesafede bulunmaktadır. Havaalanı bağlantısı bakımından Alicante-Elche (ALC) havalimanı yaklaşık 77 kilometre, Valencia (VLC) havalimanı ise 85 kilometre uzaklıktadır. Deniz seviyesinden yüksekliği 25-48 metre arasında değişen bir arazi yapısına sahiptir.
Bu konut projesi, dış cephe ve iç mekânlarda kullanılan alüminyum doğrama, termal kırma camlar ve argon gazlı camlar sayesinde ısı yalıtımı sağlamaktadır. Tesisatlarda polietilen boru kullanımı ve PVC drenaj sistemi bulunmaktadır. Mekânlar, tüm odalarda TV ve telefon bağlantıları ile donatılmıştır. Havuzlu özel arsa kullanımı, bahçe manzarası ve otopark ihtiyacı olan kullanıcı yapılandırmasına uygundur.
İnşaatta galvanizli çelik iskelet sistem betonarme temeller üzerinde kullanılmaktadır. Cephelerde ısı ve ses yalıtımı için SATE (Sistemas de Aislamiento Térmico en el Exterior) uygulanması planlanmıştır. Çatı sistemleri düz, eğimli veya kombine olarak tasarlanabilmektedir. Fotoğraflarda görülen evlerin inşaat halinde olduğu, dış cephenin ve havuzun tamamlanma aşamasında olduğu belirtilmelidir.
Proje verilerine göre, konutun havuzu dışında ortak kullanım alanları (community pool) veya fitness merkezi gibi ek tesisleri bulunmamaktadır. Şehir merkezine olan mesafe nedeniyle günün 24 saati yürüme mesafesinde geniş bir hizmet ağı bulunmayabilir. Elektrikli araç şarj istasyonu 1.8 kilometre mesafede yer almaktadır.
Ref: VL493756
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Verger'de yaşam, denize yakın ancak merkezde bir konut arayan, sakin bir kasaba ortamı tercih eden bireyler için uygundur. Yazın deniz aktiviteleri ve havuz kullanımı odağı olan, kışın ise ılıman bir iklimde yaşamayı hedefleyen kullanıcı profilleriyle uyumludur. Otomobil sahipliği bu bölgede hareketlilik için bir avantaj sağlar.
Binanın dış cephesinde SATE sistemi ve termal kırma özelliğine sahip alüminyum doğramalar kullanılmaktadır. Zeminlerde porselen seramik (maliyeti m² başına €20'ye kadar olan seçenekler) uygulanır. Banyo donanımlarında ana banyo için €4.000'e varan seramik, ayna ve termostatik musluk seçenekleri sunulur. Kapı ve dolap kapakları lake kaplama, ana giriş kapısı ise güvenlik kilidine sahiptir.
Bu proje için başlangıç fiyatı €440.000 olarak belirlenmiştir. Benzer özelliklere sahip villaların bölge genelindeki fiyat aralıkları, lokasyonun denize mesafesine ve arsa büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, bölgedeki diğer yeni villaların fiyatları m²'lere göre farklılaşabilir.
El Verger, yaklaşık 5.500 nüfuslu, Marina Alta bölgesinde yer alan bir kasabadır. Yerel ekonomi ve yaşam tarzı, ağırlıklı olarak turizm ve tarıma dayalıdır. Denize olan yakınlığı (Platja de l'Amadrava yaklaşık 2.2 kilometre) ve yaz aylarında sıcaklıkların 26°C'ye çıkabilmesi, havuz kullanımının yoğun olduğu bir yaşam tarzı öngörür. Kış aylarında ise ortalama sıcaklıkların 12°C civarında seyretmesi, ısıtma sistemlerinin ihtiyaç duyulacağını gösterir.
Proje çevresinde, 2 kilometre yarıçapında 10 restoran, 3 banka, 1 hastane ve 1 diş hekimi bulunmaktadır. Bu, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceğini gösterir. El Verger'de 32 yıllık yerel festival düzenlenmektedir. Ulaşım açısından, kasabanın içinden geçen 6 hattaki toplu taşıma hatlarına 40 durak proximity bulunmaktadır.
Proje, El Verger'in yerleşim alanında, Dénia'ya doğru giden ana güzergahın kuzeyinde yer almaktadır. Haritada, deniz kıyısına doğru yaklaşık 3 kilometre mesafede olduğu görülmektedir. Arazi yapısının hafif yükseltilere sahip olduğu, çevredeki yapılaşmanın müstakil ev ağırlıklı olduğu anlaşılmaktadır.
El Verger, Marina Alta bölgesinde, Dénia şehrine 8 kilometre ve Akdeniz'e 3 kilometre mesafede konumlanmıştır. Costa Blanca kıyı şeridinde yer alır. Alicante şehrine mesafesi yaklaşık 77 kilometre olup, bölgenin sahil turizmi açısından gelişmiş şehirlerinden birine yakınlığı sağlar.
Havuzlu sahiller (Platja de l'Amadrava ve Platja dels Molins) yaklaşık 2.2 ve 2.3 kilometre mesafede olup, bu mesafeler kuş uçuşu (hemelsbreed) olarak hesaplanmıştır. Otomobil ile gidilen golf sahalarından Gregal 6.6 kilometre, Llebeig 6.8 kilometre mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 77 kilometre, Valencia Havalimanı'na 85 kilometre sürer.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger'de yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C'dir. Yaz aylarında ortalama sıcaklık 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye düşer. Yılda 3.732 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının en az 20°C olduğu yüzme mevsimi 4 ay sürer. Arazi yapısı denize doğru %1'lik bir hafif eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Platja de l'Amadrava (2.2 km) ve Platja dels Molins (2.3 km)'tür. Bu plajların Mavi Bayrak statüsüne sahip olup olmadığı verilerde belirtilmemiştir. Spor ve rekreasyon açısından, 6.6 kilometre mesafede Gregal golf sahası bulunur. Doğa yürüyüşleri için bölgede parklar ve doğal alanlar mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
El Verger, Marina Alta bölgesinde, Dénia şehrine 8 kilometre ve Akdeniz'e 3 kilometre mesafede konumlanmıştır. Costa Blanca kıyı şeridinde yer alır. Alicante şehrine mesafesi yaklaşık 77 kilometre olup, bölgenin sahil turizmi açısından gelişmiş şehirlerinden birine yakınlığı sağlar.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 43 mm |
| Şubat | 11.9°C | 34 mm |
| Mart | 13.7°C | 51 mm |
| Nisan | 16.1°C | 62 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 18 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 5 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 29 mm |
| Eylül | 23.1°C | 105 mm |
| Ekim | 19.5°C | 63 mm |
| Kasım | 15.0°C | 83 mm |
| Aralık | 12.4°C | 64 mm |
Düz
Bu proje €440.000 başlangıç fiyatıyla, Benissa'daki €4.250.000 gibi çok daha yüksek fiyatlı 'luxury house' projelerinden ve Altea ile Finestrat'taki milyonlarca euro seviyesindeki villalardan ayrışmaktadır. El Verger, turistik lüks odaklı değil, daha çok yerel yaşamı ve sürdürülebilirliği hedefleyen orta bütçeli bir yatırımcı kitlesine hitap eder. Alicante ve Valencia gibi büyük havalimanlarına olan mesafesi (77-85km), bölgesel ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
