Цей новий окремий вілла розташований у місті Ель-Вержер (Ель-Вержер), провінція Аліканте. Він має приблизно 100 квадратних метрів житлової площі та ділянку площею 400 квадратних метрів. Знаходячись на відстані приблизно 2,2 кілометрів від узбережжя Середземного моря, ця нерухомість розташована в міському середовищі з гарним доступом до щоденних покупок та медичних закладів. Вілла має три спальні та дві ванні кімнати, а на західній ділянці є приватний басейн у саду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт розташований в місті Ель-Вержер, де аптека знаходиться на відстані 123 метрів, а супермаркет - 275 метрів, що забезпечує наявність базової інфраструктури в пішій доступності. Відстань до пляжу становить приблизно 2,2 кілометри по прямій, що передбачає переміщення на автомобілі. Навколишній район є змішаною зоною житлової та комерційної нерухомості, де спостерігається баланс між тишою та зручностями.
Ділянка площею 400 квадратних метрів з приватним басейном та садом відповідає потребам у відкритому житловому просторі. Західна орієнтація означає сонце вдень і ввечері, що підходить для вечірніх прийомів їжі на свіжому повітрі. Три спальні кімнати забезпечують планування, адаптоване для сімейних потреб або розміщення гостей.
Це проект новобудови, який буде переданий в новому стані. У конструкції використовується легка сталева рама (Light Steel Framing), а зовнішні стіни мають ізоляцію, що забезпечує теплову та звукову ізоляцію. Застосовано проект, що відповідає стандартам енергоефективності.
Цей об'єкт орієнтований на захід, тому вранці сонця менше, ніж вдень. Оскільки пляж знаходиться на відстані близько 2 км, видимість моря залежить від навколишніх будівель і не гарантується. Крім того, згідно з даними, найближча залізнична станція знаходиться на відстані приблизно 9,4 км, тому перевага надається автомобільному транспорту перед громадським.
Ref: VL493756
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають баланс між міськими зручностями та приватністю передмістя. Особливо він підходить тим, хто не проти їздити на машині та цінує спосіб життя, що включає роботу в саду та відпочинок біля приватного басейну. Також це для сімей, які надають перевагу житлу в новобудовах з кондиціонуванням та гарною ізоляцією в літній період.
Початкова ціна становить 440 000 євро, що відповідає ринковому діапазону нових окремих вілл у регіоні Коста-Бланка, провінція Аліканте. Ціна включає землю площею 400 квадратних метрів, будівлю та базове обладнання. Однак вибір опцій та коливання валютних курсів можуть вплинути на остаточну суму виплати.
Ель-Вержер — це невелике місто з приблизно 5000 жителями, де комерційні об'єкти зосереджені вздовж головної вулиці. Щоденний цикл життя включає використання місцевих магазинів та кафе в межах пішої доступності, а за необхідності — звернення до більш масштабних торговельних та сервісних центрів у Денії (Dénia), що знаходиться приблизно за 8 км. Влітку спостерігається потік людей до найближчих пляжів (Platja de l'Amadrava тощо) на автомобілях.
На відстані приблизно 2,7 км по прямій знаходиться лікарня, що забезпечує доступ до медичних послуг. Щоденні покупки можна зробити в радіусі 275 метрів. Поля для гольфу знаходяться на відстані від 6,6 до 16 км, що доступно для відпочинку на вихідних. Аеропорти Аліканте та Валенсії знаходяться приблизно за 80 км, для міжнародних подорожей знадобиться час на поїздку на машині.
На карті синя мітка вказує місцезнаходження цього об'єкта. Поблизу розсіяні червоні іконки ресторанів та супермаркетів, що показує наявність послуг в межах пішої доступності від об'єкта. Берегова лінія проходить на сході на відстані приблизно 2 км.
Цей об'єкт розташований в Ель-Вержер, який належить до регіону 'Маріна Альта (Marina Alta)'. На півночі знаходиться місто Хавеа (Jávea), на півдні — Денія (Dénia), що робить його точкою між цими двома містами. В цілому регіон знаходиться на півночі Коста-Бланка, де гірські хребти зближуються з прибережною лінією.
Найближчий пляж (Platja de l'Amadrava) знаходиться на відстані приблизно 2,2 км по прямій. Рекомендується використовувати автомобіль як основний засіб пересування. Навколо є 40 автобусних зупинок і 6 автобусних маршрутів, але наявність власного автомобіля полегшує доступ до узбережжя та великих міст. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 1,8 км.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в Ель-Вержер становить приблизно 18,4°C, клімат м'який. Річна кількість сонячних годин досягає 3732 годин, особливо влітку сонця багато. Купальний сезон триває 4 місяці на рік, з травня по вересень температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить приблизно 25 метрів, рельєф рівнинний, похил до моря становить лише 1,0%, що не створює проблем для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Platja de l'Amadrava (близько 2,2 км), Platja dels Molins (близько 2,3 км) та Platja de l'Almadrava (близько 2,6 км). Це піщані пляжі, які влітку наповнені відпочивальниками. Поблизу є поля для гольфу (Gregal, Llebeig) в радіусі 6,6 км, що пропонує можливості для відпочинку. Однак великих спортивних комплексів поруч немає, і передбачається поїздка на машині.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований в Ель-Вержер, який належить до регіону 'Маріна Альта (Marina Alta)'. На півночі знаходиться місто Хавеа (Jávea), на півдні — Денія (Dénia), що робить його точкою між цими двома містами. В цілому регіон знаходиться на півночі Коста-Бланка, де гірські хребти зближуються з прибережною лінією.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 43 mm |
| Лютий | 11.9°C | 34 mm |
| Березень | 13.7°C | 51 mm |
| Квітень | 16.1°C | 62 mm |
| Травень | 19.2°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 18 mm |
| Липень | 25.7°C | 5 mm |
| Серпень | 26.2°C | 29 mm |
| Вересень | 23.1°C | 105 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 63 mm |
| Листопад | 15.0°C | 83 mm |
| Грудень | 12.4°C | 64 mm |
Рівний
Ціна цього об'єкта знаходиться на початковому рівні порівняно з подібними проектами в регіоні. Наприклад, об'єкти в елітних районах Бенісси (Benissa) або Альтеї (Altea) коштують мільйони євро. У Ель-Вержері ціни на землю нижчі, ніж у Денії або Хавеа, тому за той же бюджет можна отримати більшу ділянку. Однак, якщо важлива близькість до розкішної яхт-маріни або бутиків у центрі Денії, слід врахувати необхідність подорожі кілька кілометрів.
Maiko — експерт з нерухомості на ринку Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
