تقع هذه الفيلا المستقلة في مدينة إلش في مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة المعيشة 500 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الأرض 7000 متر مربع. يتميز العقار بوجود 6 غرف نوم و3 دورات مياه، ويقع في بيئة حضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، ضمن المنطقة الحضرية لإلش. البيئة المحيطة حضرية وتتميز بتوفر الخدمات على مسافة قريبة. الأرض بها مدخلان للسيارات.
المنزل مقسم على ثلاثة طوابق، كل طابق مساحته 120 متر مربع تقريبًا. في الطابق الأرضي توجد غرفة معيشة ومطبخ منفصل يطل على الحديقة. الطوابق العليا تحتوي على 4 غرف نوم مزدوجة، و3 منها تحتوي على دورات مياه خاصة.
المبنى جاهز للسكن. التصميم الذكي يسمح بإمكانية التوسع. يحتوي الطابق السفلي على غرفة معيشة واسعة ومنطقة استرخاء يمكن تكييفها للاستخدامات المختلفة.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ. تبعد المسافة عن الشاطئ حوالي 13 كيلومترًا. لا توجد مرافق مشتركة كما هو الحال في الشقق، حيث أن هذه فيلا خاصة.
Ref: VL238993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية ولا تطلب منظر البحر المباشر. إنه خيار جيد للإقامة الدائمة أو للعطلات الطويلة، خاصة مع قربه من المطار والمدينة.
يتميز المبنى بتصميم عملي يوفر إمكانية التوسع. المواد المستخدمة مناسبة للمناخ. هناك عدة شرفات (تراسات) للاستفادة من ضوء الشمس والهواء الطلق.
يبلغ سعر العقار 1,375,000 €. يضع هذا السعر العقار في فئة عالية بالنسبة لمنطقة إلش الداخلية، ولكن بسعر أقل بكثير من المناطق الساحلية المماثلة. في مدن مثل بينيسا أو ألتيا، تبدأ أسعار الفلائل المماثلة من 4,250,000 €.
العيش هنا يعني التوازن بين الخصوصية في قطعة أرض كبيرة وراحة البنية التحتية الحضرية في إلش. يسهل الوصول إلى المتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام. قطعة الأرض الكبيرة توفر مساحات خارجية واسعة للاستخدام العائلي. يعد هذا الموقع مناسبًا لأولئك الذين لا يمانعون القيادة للوصول إلى البحر.
إلش هي ثالث أكبر بلدية في منطقة فالينسيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 245,000 نسمة. المنطقة مجهزة بشكل ممتاز بالبنية التحتية، بما في ذلك محطة قطار على بعد 600 متر وشبكة حافلات نشطة (38 خطًا). تتوفر مطاعم ومدارس في نطاق 2 كم.
توضح الخريطة موقع العقار في الحضرية لإلش، مع إبراز حجم الأرض الكبير مقارنة بالممتلكات المجاورة.
تقع إلش في منطقة باكس فينالوبو. هي مدينة كبيرة تخدم كمحور تجاري وخدمي. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي والطرق الرئيسية مع تجنب الازدحام السياحي المباشر.
يقع السوبر ماركت على بعد 335 مترًا، والصيدلية على بعد 272 مترًا. أقوى شاطئ على بعد حوالي 13 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 12 كيلومترًا. يقع ملعب الجولف Escuela de golf Elche على بعد 1.5 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0.6 km |
| Elx Carrús | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. الارتفاع 89 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3,845 ساعة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مثل Arenals del Sol-Sur وCarabassí. لعشاق الجولف، هناك 3 ملاعب قريبة: Escuela de golf Elche وFont del Llop Golf Resort وClub de Golf Alenda.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إلش في منطقة باكس فينالوبو. هي مدينة كبيرة تخدم كمحور تجاري وخدمي. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي والطرق الرئيسية مع تجنب الازدحام السياحي المباشر.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 29 mm |
| فبراير | 10.9°C | 22 mm |
| مارس | 13.8°C | 28 mm |
| أبريل | 16.0°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 33 mm |
| ديسمبر | 10.9°C | 27 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في مناطق ساحلية مثل بينيسا أو ألتيا، حيث تبدأ الأسعار من 4,250,000 €، يعتبر هذا العقار في إلش خيارًا أكثر اقتصادية. الاختلاف في السعر يرجع أساسًا إلى المسافة من البحر. ومع ذلك، توفر إلش بنية تحتية حضرية كاملة على مدار السنة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
