Denne fristående villa, beliggende i kommunen Elche i provinsen Alicante, tilbyder en bolig med betydeligt areal og privatliv. Ejendommen ligger ca. 13 kilometer fra kysten i et urbaniseret område med nem adgang til væsentlige faciliteter. Med et beboelsesareal på 500 kvadratmeter fordelt på tre etager og en grund på 7.000 kvadratmeter, kombinerer ejendommen rummelige indendørs og udendørs arealer. Den strategiske placering gør det muligt at balancere privatlivet på en stor grund med bekvemmeligheden ved at bo i et servicet område tæt på de større færdselsårer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i regionen Baix Vinalopó, tæt på bymidten i Elche. Området tilbyder en blanding af boligomgivelser og servicefaciliteter. Adgangen til infrastruktur er direkte med togstationen Elx-Parc placeret ca. 600 meter væk. Denne placering muliggør nem forbindelse til resten af regionen og større knudepunkter, samtidig med at den bevarer en passende afstand til tung trafik.
Den indre opdeling imødekommer boligbehov, der kræver plads og funktionelle zoner. Med seks soveværelser, heraf tre med eget badeværelse, og tre plan forbundet indendørs, tilpasses den nemt en stor familie eller behovet for hjemmearbejdspladser. Den store grund på 7.000 kvadratmeter opfylder krav om udendørs privatliv og plads, hvilket er sjældent i standardbymæssige løsninger.
Selvom ejendommen ikke er klassificeret som nybyggeri i streng forstand, har den eksisterende struktur et solidt fundament for potentielle moderniseringer. Den nuværende bygning på tre etager (hver på 120 m²) er allerede færdigbygget. Der er udendørs arealer til afslapning, herunder en swimmingpool. Ejendommen giver mulighed for fremtidig tilpasning, givet den tilgængelige byggevolumen.
Det er vigtigt at bemærke, at denne villa ikke ligger i første række til stranden. Afstanden til havet, albeit rimelig (ca. 13 km), indebærer brug af privat transport for daglige ture til stranden. Da det er en fritliggende ejendom på en stor grund, kræver vedligeholdelsen af det udendørs areal (have, pool, indkørsler) tid og ressourcer i forhold til en ejendom i et lukket fællesskab. Der er ingen fælles tjenester til drift af fællesarealer.
Ref: VL238993
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligløsning passer til situationer, hvor boligsøgningen er orienteret mod plads over gennemsnittet. Den er velegnet til store familier, der har brug for flere soveværelser og etager. Ejendommens form er indikeret for dem, der ønsker plads til hobbyer eller professionelle aktiviteter i hjemmet. Placeringen er ideel for dem, der søger en primær bolig med have og privatliv uden at være isoleret i landdistrikter med færre faciliteter. Nærheden til jernbanestationer og Alicante-lufthavnen gør den også interessant for dem, der rejser hyppigt.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 1.375.000 €. Værdien af ejendommen ligger i kombinationen af boligareal (500 m²) og den betydelige grundstørrelse. Prisreduktionen sammenlignet med tidligere markeds vurderinger placerer ejendommen konkurrencedygtigt for frihuse med store grunde i Elche-området. Der forventes ikke prisvariationer baseret på forskellige typer, da det er en unik enfamilies villa, men slutværdien afspejler den umiddelbare tilgængelighed og de strukturelle muligheder.
At bo i denne ejendom betyder at bo i rummelige omgivelser inden for Elche-området. Hverdagen udfolder sig i en struktur, der tilbyder en klar adskillelse mellem daglig- og soveværelser. De 7.000 m² have giver mulighed for at nyde private udendørs arealer af betydelig størrelse, ideelle til udendørs aktiviteter uden pladsmæssige begrænsninger. Nærheden til apoteker og supermarkeder gør daglige ærinder praktiske uden bil. Men for ture til kysten eller lufthavnen er bilen det mest praktiske transportmiddel. Livsrytmen er præget af roen i et boligområde, selvom det ligger i en dynamisk by som Elche.
Omgivelserne omkring ejendommen er urbaniserede og tæt beboede, kendetegnet ved tilstedeværelsen af essentielle services. Det offentlige transportnet er godt repræsenteret med over 38 buslinjer og stoppesteder i nærheden, hvilket gør det nemt at komme til Elche centrum og andre nærliggende byer. Nærheden til to jernbanestationer (Elx-Parc og Elx Carrús) og ladestationer til elbiler indikerer en moderne infrastruktur orienteret mod bæredygtig mobilitet. På trods af nærheden til byen sikrer villens placering passende akustisk og visuel isolation beskyttet af det private grønne område.
Dette kort viser den strategiske placering af villan i Elche. Det fremhæver den dobbelte indkørsel og nærheden til jernbanestationer og primære byservices. Beliggenheden muliggør hurtig adgang til kysten i øst og inlandet i vest.
Elche er den tredjestørste kommune i Valencia-regionen og fungerer som et vigtigt knudepunkt mellem kysten og inlandet. Villens placering placerer boligen i et område, der er lige langt fra kystens dynamik og en stor bys funktionalitet. Den er indsat i et velkonsolideret bymæssigt væv med adgang til et bredt udvalg af kulturelle og kommercielle services typiske for et storbyområde med over 240.000 indbyggere.
Placeringen af villan giver nem adgang til vigtige interessepunkter. Med hensyn til luftfart ligger Alicante-Elche Lufthavn ca. 12 km væk (fugleflugt). De nærmeste strande, såsom Platja de la Gola og Platja del Tamarit, ligger ca. 13 km væk. Adgang til sportsfaciliteter er øjeblikkelig med golfbanen Escuela de golf Elche kun 1,5 km væk og et hospital 1,6 km væk. Basale services som apoteker og supermarkeder kan nås til fods (ca. 300 meter).
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0,6 km |
| Elx Carrús | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elche nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på omkring 18,5 °C. Placeringen ca. 86 meter over havets overflade giver et mikroklima, der mildner kystfugtigheden. Det høje gennemsnit af solskinstimer om året (over 3.800) garanterer en lang badesæson på ca. 4 måneder med en vandtemperatur over 20 °C. Denne klimatiske tilstand påvirker positivt brugen af de udendørs arealer på villan, hvilket gør haven og poolen til beboelige zoner det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke har havudsigt, giver nærheden til Alicantes kyst adgang til flere Blå Flag strande som Arenals del Sol-Sur og Carabassí. Området omkring Elche er særligt rigt på sports- og golf faciliteter. Udover den nærliggende Escuela de golf Elche, ligger Font del Llop Golf Resort og Club de Golf Alenda inden for kort afstand, hvilket tilbyder rekreative muligheder for golfentusiaster.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche er den tredjestørste kommune i Valencia-regionen og fungerer som et vigtigt knudepunkt mellem kysten og inlandet. Villens placering placerer boligen i et område, der er lige langt fra kystens dynamik og en stor bys funktionalitet. Den er indsat i et velkonsolideret bymæssigt væv med adgang til et bredt udvalg af kulturelle og kommercielle services typiske for et storbyområde med over 240.000 indbyggere.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 29 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| Marts | 13.8°C | 28 mm |
| April | 16.0°C | 30 mm |
| Maj | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 23.3°C | 28 mm |
| Oktober | 18.9°C | 40 mm |
| November | 14.4°C | 33 mm |
| December | 10.9°C | 27 mm |
I sammenligning med andre boligprojekter i Alicante-provinsen adskiller denne villa sig markant på grund af størrelsen af grunden. Mens løsninger i nye udvidelsesområder eller lukkede komplekser ofte tilbyder opdelte grunde og fællesarealer, garanterer denne ejendom et stort privat areal. Hvis man sammenligner med projekter i Benissa eller Altea-områderne, hvor priserne starter fra 4 millioner euro for luksusvillaer, tilbyder ejendommen i Elche en sammenlignelig størrelse til en lavere indgangspris, men med et mere integreret bymæssigt miljø end de mest eksklusive kystzoner.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet på baggrund af placering, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
