Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa auf einem 7.000 m² großen Grundstück in Elche, Alicante. Mit einer Wohnfläche von 500 m² auf drei Etagen verfügt das Objekt über sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist landeinwärts, aber in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Das Haus verfügt über zwei separate Zufahrten. Im Außenbereich bietet Platz für einen privaten Pool und verschiedene Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Elche, der drittbevölkerungsreichsten Gemeinde der Valencianischen Gemeinschaft. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 89 Metern über dem Meeresspiegel. Die direkte Umgebung verbindet städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe. Während das 7.000 m² große Grundstück ein Gefühl von Raum und Privatsphäre bietet, sind wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt innerhalb von 350 Metern erreichbar. Das Klima ist mild mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C.
Der Aufbau konzentriert sich auf funktionales Wohnen auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten, zur Veranda und zum Poolbereich. Der erste Stock beherbergt vier Schlafzimmer, davon drei en Suite, was sich für Familien oder den Empfang von Gästen eignet. Das „Under Built“-Level bietet zusätzlichen Raum mit einem Wohnzimmer und Chill-out-Bereich. Die große Grundstücksgröße ermöglicht erhebliche Privatsphäre, erfordert jedoch auch Pflege.
Hierbei handelt es sich um ein Bestandsobjekt, das sofort bezugsfertig ist. Im Gegensatz zu Bauprojekten, die erst noch erstellt werden müssen, ist mit dieser Villa kein Bauförderungsrisiko verbunden. Die strukturellen und technischen Anlagen sind vorhanden. Das Design des Hauses ermöglicht bei Bedarf eine Erweiterung oder Modernisierung.
Aufgrund der Grundstücksgröße von 7.000 m² ist eine Pflege des Gartens und Geländes erforderlich. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass Meeresbrisen weniger vorhanden sind als an der Küste, und der Strand etwa 13 km entfernt ist. Ein Auto wird empfohlen, obwohl grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Ref: VL238993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für einen Haushalt, der viel Platz und Privatsphäre sucht, ohne in einer verdichteten Wohnanlage leben zu wollen. Der Grundriss mit sechs Schlafzimmern bietet Platz für große Familien oder häufige Gäste. Das Vorhandensein einer weiteren Ebene bietet Flexibilität für ein Homeoffice oder ein Studio.
Die Villa ist funktional gestaltet mit einer unabhängigen Küche und einem Wohnzimmer, das zur Veranda und Terrasse führt. Die Ausstattung bietet Raum für persönliche Anpassungen. Die Bauweise ist solide und umfasst drei Ebenen. Es wurde Wert auf das Außenleben gelegt, mit mehreren Terrassen und direktem Gartenzugang.
Der Kaufpreis liegt bei 1.375.000 €. Der Marktwert für Villen dieser Größe in Alicante variiert je nach Küstennähe erheblich. Zum Vergleich: Ähnliche Luxusvillen in Küstenstädten wie Benissa und Altea starten oft bei über 4.000.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Binnenlage in Elche wider. Die Verfügbarkeit ist bei sofortigem Verkauf gegeben.
Elche bietet eine Mischung aus historischem Erbe und modernen Einrichtungen. Das Leben hier bietet die Privatsphäre eines großen Anwesens und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt mit über 242.000 Einwohnern. Die Nähe zu Sportzentren, Schulen und Restaurants (im Umkreis von 2 km) unterstützt einen aktiven Alltag. Die Umgebung, einschließlich der berühmten Palmenplantagen von Elche, bietet eine grüne, landschaftlich reizvolle Gegend. Ein Tag am Strand ist an den Blau-Flagge-Stränden (ca. 13 km entfernt) möglich.
Elche ist eine Stadt mit reicher Kulturgeschichte und viel Grün. Die Lage des Hauses bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Krankenhäusern (1,6 km) und verschiedenen Geschäften. Mit 32 lokalen Festivals pro Jahr gibt es einen aktiven sozialen Kalender. Die Nähe zum Bahnhof (0,6 km) ermöglicht autofreies Reisen, obwohl ein Auto für größere Besorgungen praktisch ist.
Die Karte zeigt die Lage des 7.000 m² großen Grundstücks in Elche. Der Massstab gibt den Abstand zur Küste (ca. 13 km Luftlinie) an. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen und dem Stadtzentrum sind sichtbar.
Elche ist eine zentrale Stadt in der Provinz Alicante. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet von Elche, in der Nähe von Einrichtungen, behält aber durch die Grundstücksgröße einen ländlichen Charakter. Es ist strategisch günstig zu den Küstenstädten der Costa Blanca und dem internationalen Flughafen positioniert.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 335 Metern Entfernung. Eine Apotheke befindet sich in 272 Metern. Für Strandbesuche beträgt die Entfernung etwa 13 Kilometer zur Platja de la Gola. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 12 Kilometer entfernt. Golfliebhaber haben mehrere Optionen in der Nähe, darunter Escuela de golf Elche in 1,5 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0,6 km |
| Elx Carrús | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 27°C. Mit 3.845 Sonnenstunden und einer 4-monatigen Badesaison ist es eine sonnige Umgebung. Die Höhenlage von 86 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise und allgemein geringere Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Region gibt es sechs Strände mit der Blauen Flagge, darunter Arenals del Sol-Sur und Carabassí, die 13 bis 14 km entfernt sind. Für Sport und Freizeit gibt es mehrere Fitnessstudios und Physiotherapiepraxen innerhalb von 1,5 km. Die Nähe zu drei Golfplätzen bietet Freizeitaktivitäten für various Fähigkeitsstufen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche ist eine zentrale Stadt in der Provinz Alicante. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet von Elche, in der Nähe von Einrichtungen, behält aber durch die Grundstücksgröße einen ländlichen Charakter. Es ist strategisch günstig zu den Küstenstädten der Costa Blanca und dem internationalen Flughafen positioniert.
Elche [ˈeltʃe], auf Valencianisch Elx [ɛltʃ], ist eine spanische Stadt in der Provinz Alicante in der Autonomen Region Valencia, rund 20 km südwestlich von Alicante und der Costa Blanca am Fluss Vinalopó.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 29 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 28 mm |
| April | 16.0°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 23.3°C | 28 mm |
| Oktober | 18.9°C | 40 mm |
| November | 14.4°C | 33 mm |
| Dezember | 10.9°C | 27 mm |
Im Vergleich zu Projekten in unmittelbaren Küstenstädten wie Benissa und Altea, wo Villen Preise über 4.000.000 € verlangen, ist der Preis in Elche deutlich niedriger. Dies spiegelt die Binnenlage wider. Im Gegensatz zu Projekten in Finestrat (Valencianische Gemeinschaft) ab 4.450.000 € bietet diese Villa in Elche ein besseres Verhältnis von Platz und Preis.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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