וילה נפרדת זו ממוקמת באלצ'ה, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. עם שטח דיור של 500 מ"ר ומגרש ענק של 7000 מ"ר, הנכס מציע פרטיות רבה. יש בו 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הווילה מרוחקת כ-13 קילומטרים מהחופים, מה שהופך אותה למתאימה עבור אלו שמעדיפים אורח חיים שקט יותר אך נשארים קרובים לבילויים ימיים. העיר אליקנטה ושדה התעופה הבינלאומי נמצאים במרחק סביר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר אלצ'ה, מרכז מפתח במחוז אליקנטה. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, התשתית הסביבה מפותחת היטב; בתי ספר, חנויות ומוסדות רפואיים קרובים. המשמעות היא שמטלות יומיומיות הן מעשיות, אך הסביבה שקטה יותר מאשר ישירות על החוף.
הבית מתוכנן עבור משפחה גדולה או עבור אלו הזקוקים להרבה מקום. עם 6 חדרי שינה ניתן ליצור חללים רב-תכליתיים, כגון משרדים או חדרי אורחים. גודל המגרש מאפשר חיי נופש טבעיים ופרטיות שקשה למצוא בעיר.
למרות שמדובר בבניין קיים, הוא מציע אפשרויות הרחבה. הבית נבנה בשלוש קומות, כל אחת בשטח של כ-120 מ"ר. גמישות זו מאפשרת שדרוג או הרחבה בהתאם לצרכים עתידיים תוך שמירה על המבנה הקיים.
חשוב לציין כי הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף או במרכז אתר הנופש. בשל גודלו ומיקומו, הבית דורש לעיתים קרובות יותר תחזוקה, במיוחד בחלק החיצוני. כמו כן, המיקום האורבני עשוי להשמיע יותר פעילות בסביבה מאשר בווילה מבודדת.
Ref: VL238993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשפחה שזקוקה למרחב ומעריכה את הגישה לשירותים עירוניים, אך רוצה את הפרטיות שלה. זו בחירה טובה עבור אלו שלא רוצים לגור ישירות במרכז התיירות, אך רוצים להיות קרובים מספיק כדי לבקר בחופים ובעיר. כמו כן זה מתאים לאלו המחפשים פוטנציאל, שכן הבית מאפשר הרחבות והתאמות אישיות.
הבנייה של הבית היא איתנה ויעילה, מחולקת לשלוש רמות. בקומת הקרקע יש סלון מורחב ואזור מנוחה. המטבח הוא נפרד עם גישה ישירה לגינה. הקומה השנייה מציעה ארבע חדרי שינה, שלושה מהם עם חדר אמבטיה פרטי, מה שמוסיף נוחות. החומרים והגימורים מספקים בסיס איתן המאפשר לקונה לבצע שיפורים לפי הטעם האישי שלו.
הערך השווקי המשוער של הנכס הוא 1,375,000 יורו. תמורת רמה זו, האובייקט מציע שטח מגורים גדול וקרקע, שילוב נדיר במחוז אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים בבניסה או אלטאה, רמת המחיר כאן תחרותית בהתחשב במיקום באלצ'ה והגישה לשדה התעופה.
החיים בבית זה מתמקדים במרחב ובבידוד. הבקרים מתחילים במגרש הענק, שם ניתן ליהנות מזריחת השמש ואזורים שונים בחצר. בימי חול זה נוח, מכיוון שבתי הספר והחנויות קרובים, מה שמפחית את הצורך בנסיעות. הערבים מבלים בסלון המרווח או באזור המנוחה בקומת הקרקע. מכיוון שהוא בעיר, הסביבה דינמית יותר מאשר בווילה מבודדת, אך המגרש הגדול יוצר תחושה של פרטיות. בסופי השבוע ניתן לנסוע לחוף (13 ק"מ) כדי ליהנות מחיים ימיים.
אלצ'ה היא עיר גדולה עם המון אפשרויות. בסמוך ישנם מספר מועדוני ספורט ומגרשי גולף, כגון Escuela de Golf Elche, במרחק כמה קילומטרים. חנות המכולת נמצאת במרחק 335 מטר, מה שהופך את הקניות היומיות לקלות. בעיר יש מאות מסעדות ובתי קפה, המציעים חיים חברתיים מגוונים. מיקום זה משלב נוחות עירונית עם גישה קלה לאזורי החוף.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלצ'ה, מגרשי הגולף הסמוכים והגישה לכבישים הראשיים המובילים הן לחופים והן לשדה התעופה. הסביבה מעורבת מכיוון שמדובר באזור עירוני, אך המגרש הגדול יוצר גבול ברור.
אלצ'ה היא אחת הערים הגדולות במחוז אליקנטה וממוקמת באופן אסטרטגי בדרום קוסטה בלנקה. היא מפורסמת בזכות גן הדקלים שלה ותעשיית הנעליים. המיקום מאפשר גישה מהירה הן למרכז העיר אליקנטה והן לכפרי החוף האחרים.
שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, שהוא נסיעה קצרה. החופים כמו Platja de la Gola ו-Platja del Tamarit נמצאים במרחק של כ-13-14 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. מגרשי הגולף מיוצגים היטב; Escuela de Golf Elche נמצא במרחק 1.5 ק"מ. התחבורה הציבורית טובה מכיוון שתחנת הרכבת Elx-Parc נמצאת במרחק 600 מטר ובאזור ישנן מספר קווי אוטובוס.
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0.6 km |
| Elx Carrús | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. הקיצים חמים אך בשל הקרבה לים והגובה (86 מטר מעל פני הים) האוויר לעיתים קריר יותר מאשר בפנים הארץ. ישנם כ-3845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהבית נמצא בפנים הארץ, בקרבת מקום ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כגון Platja de la Gola ו-Platja del Tamarit במרחק 13 ק"מ. החוף חולי ומתאים למשפחות. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אלצ'ה היא אחת הערים הגדולות במחוז אליקנטה וממוקמת באופן אסטרטגי בדרום קוסטה בלנקה. היא מפורסמת בזכות גן הדקלים שלה ותעשיית הנעליים. המיקום מאפשר גישה מהירה הן למרכז העיר אליקנטה והן לכפרי החוף האחרים.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 29 mm |
| פברואר | 10.9°C | 22 mm |
| מרץ | 13.8°C | 28 mm |
| אפריל | 16.0°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 28 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 33 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 27 mm |
בהשוואה לווילות יוקרתיות אחרות בקוסטה בלנקה, כמו אלו בבניסה או אלטאה, לפרויקט באלצ'ה יש מגרש גדול באופן משמעותי (7000 מ"ר) בהשוואה לפרויקטים בחוף, שם הקרקע צפופה יותר. בעוד שבניסה ואלטאה מציעים נוף פנורמי טוב יותר אל הים, פרויקט זה באלצ'ה מתמקד במרחב ובגישה לשירותים עירוניים. כמו כן, המחיר (€1,375,000) נמוך יותר מאשר וילות דומות באלטאה שחורגות מ-6 מיליון יורו. זה הופך את הפרויקט לערך טוב עבור אלו המעדיפים קרקע ומרחב על פני נוף לים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
