Vila terpisah mewah ini terletak di Elche, Alicante, menawarkan hunian berukuran besar dengan tanah yang luas. Dengan enam kamar tidur dan tiga kamar mandi, properti ini memiliki total luas bangunan 500 m² yang tersebar di tiga lantai. Tanah seluas 7.000 m² memberikan privasi signifikan dan ruang untuk pengembangan lebih lanjut. Lokasinya di daerah perkotaan Elche memungkinkan akses jalan kaki ke fasilitas sehari-hari seperti apotek dan toko bahan makanan, sambil tetap mempertahankan karakter properti yang terpencil. Penurunan harga dari penilaian sebelumnya menunjukkan penyesuaian nilai pasar saat ini untuk properti dengan spesifikasi ini di wilayah Alicante.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berjarak sekitar 13 kilometer dari garis pantai, terletak di area Elche yang telah terbentuk. Ketinggian tanah sekitar 89 meter di atas permukaan laut memberikan posisi yang sedikit lebih tinggi dari dataran pantai langsung. Lokasi ini berada di dalam zona perumahan yang stabil, dengan Stasiun Kereta Elx-Parc berjarak 600 meter. Konfigurasi ini menempatkan hunian dalam jangkauan instan dari kebutuhan kota sambil menjaga jarak dari kebisingan turis di pesisir.
Dengan enam kamar tidur, tata letak properti ini memenuhi kebutuhan keluarga besar atau pengaturan akomodasi multi-generasi. Ruang tamu yang luas dan area 'chill out' di lantai bawah mendukung gaya hidup yang melibatkan banyak tamu atau kegiatan dalam ruangan yang terpisah. Dapur mandiri yang menghubungkan langsung ke taman memfasilitasi transisi antara memasak dan makan di luar ruangan. Ketersediaan tiga lantai memungkinkan zonasi fungsional yang jelas antara area sosial dan area tidur yang pribadi.
Didesain dengan struktur tiga lantai masing-masing seluas 120 m², properti ini memiliki dasar bangunan yang kokoh. Bagian bawah tanah (Under Built) saat ini menyediakan ruang luas untuk ruang tamu dan area bersantai, menawarkan fondasi yang kuat untuk perluasan lebih lanjut. Meskipun bukan bangunan baru, desain strukturnya memungkinkan adaptasi interior yang signifikan. Potensi ekstensi bangunan yang dimaksudkan dalam perencanaan asli memberikan fleksibilitas untuk penambahan ruang di masa mendatang sesuai kebutuhan penghuni.
Lokasi ini tidak menawarkan akses langsung ke laut atau pemandangan laut karena posisinya yang berada di pedalaman. Meskipun dekat dengan fasilitas lokal, jarak ke bandara internasional Alicante-Elche memerlukan perjalanan darat yang signifikan. Properti ini tidak terletak di dalam kompleks perumahan terpencil (gated community) yang memiliki keamanan 24 jam, sehingga pengamanan area tanah seluas 7.000 m² menjadi tanggung jawab pemilik sepenuhnya. Penggunaan sepeda atau angkutan umum sangat dibatasi untuk mobilitas vertikal dalam rumah bertingkat.
Ref: VL238993
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sesuai bagi pencari hunian yang membutuhkan ruang luas untuk keluarga besar atau sering menerima tamu. Keluarga multi-generasi yang menginginkan akomodasi terpisah namun dalam satu atap akan menemukan konfigurasi tiga lantai ini bermanfaat. Investor atau individu yang memiliki hobi berkebun atau memelihara hewan dapat memanfaatkan kapasitas tanah yang luas. Lokasinya juga cocok bagi mereka yang bekerja jarak jauh namun memerlukan akses fisik ke kota besar dan transportasi kereta api, tanpa ingin terjebak dalam kemacetan kawasan wisata pesisir.
Harga yang tercatat sebesar €1.375.000 mencerminkan penurunan dari harga permintaan sebelumnya sebesar €1.700.000, menempatkan properti ini pada segmen nilai atas untuk wilayah Elche. Biaya per meter persegi menyesuaikan dengan ukuran tanah yang sangat besar yang menyertai bangunan. Variasi ketersediaan unit dalam konteks vila tunggal ini biasanya terbatas pada satu entitas inventaris, yang berarti negosiasi harga berfokus pada kondisi properti dan penyelesaian elemen interior yang mungkin belum terselesaikan. Nilai jual kembali didukung oleh lokasi di kota terbesar ketiga di Valencia.
Kehidupan di sini berfokus pada konsep perkebunan pedesaan yang terintegrasi dalam lingkungan perkotaan. Dengan tanah seluas 7.000 m², aktivitas luar ruangan menjadi pusat, mulai dari perawatan taman hingga rekreasi di area kolam renang. Posisi di Elche berarti kehidupan sehari-hari dikelilingi oleh fasilitas perkotaan; apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki, dan stasiun kereta dekat untuk koneksi regional. Iklim setempat yang hangat mendukung penggunaan teras dan taman sepanjang tahun. Namun, jarak ke pantai memerlukan perencanaan khusus untuk kunjungan ke laut, sehingga kehidupan sehari-hari cenderung lebih terfokus pada kota dan area taman pribadi daripada kehidupan pantai yang spontan.
Elche adalah pusat administratif dan komersial yang kuat, bukan sekadar kota wisata. Dengan lebih dari 240.000 penduduk, kota ini menawarkan layanan kesehatan penuh, pendidikan, dan perbelanjaan standar internasional. Keberadaan dua stasiun kereta dalam radius 1 kilometer memungkinkan mobilitas reguler ke Alicante dan kota-kota lain tanpa ketergantungan penuh pada mobil. Lingkungan sekitar properti bersifat residensial mapan, bukan daerah liburan, yang berarti ritme kehidupan lokal tetap berlanjut sepanjang tahun, menawarkan stabilitas yang berbeda dari resor musiman di pantai.
Peta wilayah ini menunjukkan posisi properti yang berada dalam batas kota Elche, ditandai dengan jaringan jalan perkotaan yang teratur. Dua pintu masuk mobil yang terpisah ke properti terlihat jelas menghadap ke jalan lokal, menunjukkan akses fisik yang baik. Area hijau yang luas di sekitar bangunan membentuk kontras yang jelas dengan kepadatan perumahan di sekitarnya. Stasiun kereta Elx-Parc terlihat berdekatan, memvisualisasikan kenyataan bahwa properti ini terhubung dengan baik ke jaringan transportasi regional meskipun memiliki karakter perkebunan.
Elche menempati posisi strategis di comarca Baix Vinalopó, berfungsi sebagai jembatan antara interior dan pantai. Properti ini terletak di sisi utara kota, memberikan akses cepat ke jalan raya menuju Alicante di utara atau Torrevieja di selatan. Dibandingkan dengan proyek di Benissa atau Altea yang terpencil, lokasi Elche menawarkan lebih banyak layanan publik dan kehidupan perkotaan. Ini adalah posisi sentral yang logistik yang lebih baik untuk kehidupan sehari-hari penuh waktu dibandingkan dengan enklave wisata terpilih di pesisir utara.
Akses ke pantai, seperti Platja de la Gola dan Platja del Tamarit, membutuhkan perjalanan sekitar 13 kilometer dari lokasi properti. Laporan lokasi yang menyatakan jarak 999 km ke bandara kemungkinan merupakan kesalahan data; secara faktual, Bandara Alicante-Elche (ALC) terletak sekitar 12 kilometer, memberikan konektivitas internasional yang sangat baik. Fasilitas olahraga lokal sangat dekat, dengan Escuela de Golf Elche hanya berjarak 1,5 kilometer, menjadikan golf sebagai aktivitas mingguan yang mudah diakses. Pusat kota Elche dapat dicapai dengan layanan kereta api dari Elx-Parc, mengurangi kebutuhan parkir di pusat kota.
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0.6 km |
| Elx Carrús | 0.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 89 meter, properti ini mendapat manfaat dari aliran udara yang lebih baik daripada dataran pantai yang lembap. Elche menikmati sekitar 3.845 jam matahari per tahun, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai di atas 20°C. Kondisi mikroklimat di tanah yang luas memungkinkan penanaman vegetasi Mediterania yang tangguh seperti palem dan zaitun, yang tahan terhadap musim panas yang kering. Paparan sinar matahari maksimal di area kolam renang dan teras menuntut penanganan intensitas cahaya yang baik melalui struktur atap atau tanaman naungan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai dengan status Blue Flag seperti Arenals del Sur dan Carabassí dapat diakses dengan berkendara singkat ke arah selatan. Meskipun properti ini tidak menawarkan gaya hidup pantai yang langsung, jarak 13 kilometer memungkinkan akses akhir pekan yang mudah ke laut. Di sisi lain, rekreasi lokal didominasi oleh fasilitas perkotaan dan olahraga. Dengan dua lapangan golf dalam jarak 10 kilometer, kegiatan rekreasi outdoor dapat diarahkan ke olahraga ini. Ukuran tanah yang luas itu sendiri menciptakan arena rekreasi pribadi, yang jarang ditemukan di properti dekat pantai yang lebih kecil.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche menempati posisi strategis di comarca Baix Vinalopó, berfungsi sebagai jembatan antara interior dan pantai. Properti ini terletak di sisi utara kota, memberikan akses cepat ke jalan raya menuju Alicante di utara atau Torrevieja di selatan. Dibandingkan dengan proyek di Benissa atau Altea yang terpencil, lokasi Elche menawarkan lebih banyak layanan publik dan kehidupan perkotaan. Ini adalah posisi sentral yang logistik yang lebih baik untuk kehidupan sehari-hari penuh waktu dibandingkan dengan enklave wisata terpilih di pesisir utara.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.4°C | 29 mm |
| Februari | 10.9°C | 22 mm |
| Maret | 13.8°C | 28 mm |
| April | 16.0°C | 30 mm |
| Mei | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| Agustus | 26.8°C | 6 mm |
| September | 23.3°C | 28 mm |
| Oktober | 18.9°C | 40 mm |
| November | 14.4°C | 33 mm |
| Desember | 10.9°C | 27 mm |
Dibandingkan dengan properti mewah di Benissa atau Altea yang berfokus pada pemandangan laut dan ketenangan terpencil, vila ini menawarkan gaya hidup yang berbeda: integrasi total dengan kota. Sementara proyek seperti FALCO 8 di Benissa menawarkan eksklusivitas pantai dengan harga jauh lebih tinggi (di atas €4 juta), properti Elche ini memberikan lebih banyak ruang fisik (tanah 7.000 m²) dengan harga yang lebih rendah. Perbedaan utamanya terletak pada lingkungan: Elche adalah kota yang hidup dengan penduduk tetap, sedangkan lokasi seperti Benissa sering lebih tenang di luar musim liburan. Untuk pembeli yang mengutamakan akses ke layanan kesehatan, sekolah, dan transportasi umum setiap hari, lokasi Elche jauh lebih praktis daripada perbukitan pesisir yang indah namun terpencil. Namun, bagi mereka yang mencari ketenangan absolut dan akses langsung ke marina, pantai utara Costa Blanca mungkin lebih cocok.
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, memberikan nasihat jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
