Questa villa indipendente situata nel comune di Elche, nella provincia di Alicante, offre una residenza caratterizzata da metrature significative su un singolo livello abitativo. La proprietà si trova a circa 13 chilometri dal mare, in una zona urbanizzata che garantisce vicinanza ai servizi essenziali. Con una superficie coperta di 500 metri quadrati distribuiti su tre piani e un terreno di 7.000 metri quadrati, l'immobile presenta spazi esterni ampi e potenziali di ampliamento strutturale. La posizione strategica consente di conciliare la privacy di un'ampia proprietà terriera con la comodità di vivere in un contesto servito, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella regione del Baix Vinalopó, a breve distanza dal centro abitato di Elche. La zona offre un mix di ambiente residenziale e servizi di prossimità. L'accesso alle infrastrutture è diretto, con la stazione ferroviaria di Elx-Parc situata a circa 600 metri di distanza. Questa collocazione permette un collegamento agevole con il resto della comunità e con i nodi di trasporto principali, pur mantenendo un isolamento adeguato rispetto al traffico intenso.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e suddivisioni funzionali. La presenza di sei camere da letto, di cui tre con bagno privato, e di tre piani collegati internamente facilita l'adattabilità agli usi di una famiglia numerosa o alla necessità di spazi di lavoro domestici. L'ampio terreno di 7.000 metri quadrati soddisfa requisiti di privacy esterna e spazio all'aperto non comuni nelle soluzioni urbane standard.
Sebbene la proprietà non sia classificabile come nuova costruzione in senso stretto, la struttura esistente presenta una base solida per eventuali interventi di modernizzazione. L'impalcatura attuale, con tre piani da 120 metri quadrati ciascuno, è già completata. Sono presenti aree esterne attrezzate per il relax e il ricreazione, inclusa una piscina. La proprietà offre margini per personalizzazioni future, data la disponibilità di volume edificatorio approvato.
È importante notare che questa villa non è situata in prima linea spiaggia. La distanza dal mare, sebbene contenuta (circa 13 chilometri), implica l'utilizzo di un mezzo di trasporto privato per raggiungere le spiagge quotidianamente. Essendo una proprietà indipendente su un grande terreno, la manutenzione esterna (giardino, piscina, vialetti) richiede tempo e risorse rispetto a una proprietà orizzontale in un complesso residenziale. Non sono presenti servizi condominiali dedicati alla gestione degli spazi comuni.
Ref: VL238993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione immobiliare si adatta a situazioni in cui la ricerca della casa è orientata verso spazi superiori alla media metratura delle abitazioni standard. È adatta a nuclei familiari che necessitano di multiple stanze da letto e di ambienti distribuiti su più livelli. La conformazione della proprietà è indicativa anche per chi desidera spazi per hobby o attività professionali domestiche. La posizione è idonea per chi cerca una residenza principale che offra privacy e giardino, senza essere isolato in zone rurali scarsamente servite. La vicinanza alle stazioni ferroviarie e all'aeroporto di Alicante la rende interessante anche per chi percorre frequentemente rotte internazionali o nazionali. Non è la soluzione tipica per chi cerca una casa vacanza a gestione stagionale
La costruzione presenta una struttura con tre piani fuori terra, ciascuno di 120 metri quadrati. La cubatura totale offre ampi volumi. La finitura interna include una cucina indipendente con accesso diretto al giardino e un soggiorno con affaccio sulla terrazza e sulla piscina. I materiali utilizzati nell'edificazione originale rispondono agli standard abitativi dell'epoca di costruzione, con la possibilità di interventi di ristrutturazione per elevare il livello energetico ed estetico. Le terrazze al piano primo, tre in totale, evidenziano una progettazione volta a sfruttare la luce naturale e il clima locale. Il sottotetto o piano inferiore è attrezzato come area relax, indicando un uso intelligente degli spazi interni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 1.375.000 €. La valorizzazione del bene risiede nella combinazione tra la metratura abitativa (500 m²) e la rilevante estensione del terreno. La riduzione del prezzo rispetto a precedenti valutazioni di mercato posiziona l'immobile in una fascia di offerta competitiva per ville indipendenti con terreni di tali dimensioni nella zona di Elche. Non sono previste variazioni di prezzo legate a tipologie diverse, essendo una villa unifamiliare unica, ma il valore finale riflette la disponibilità immediata e le potenzialità insite nella struttura esistente.
Vivere in questa proprietà significa abitare in un contesto di ampio respiro all'interno dell'area metropolitana di Elche. La giornata tipo si svolge in una struttura che offre una netta separazione tra zona giorno e zona notte. I 7.000 metri quadrati di giardino permettono di godere di spazi esterni privati di dimensioni considerevoli, ideali per attività ricreative all'aperto senza limitazioni di spazio. La vicinanza a farmacie e supermercati rende le commissioni quotidiane praticabili senza necessariamente utilizzare l'auto. Tuttavia, per spostamenti verso la costa o per sfruttare le infrastrutture aeroportuali, l'automobile rimane il mezzo preferenziale. Il ritmo della vita è connotato dalla tranquillità di una zona residenziale, pur inserita in una città dinamica come Elche.
L'area circostante la proprietà è urbanizzata e densamente popolata, caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali. La rete di trasporto pubblico è ben rappresentata, con oltre 38 linee di autobus e fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso il centro di Elche e altre località limitrofe. La vicinanza a due stazioni ferroviarie (Elx-Parc e Elx Carrús) e a punti di ricarica per veicoli elettrici indica unainfrastruttura moderna e orientata alla mobilità sostenibile. Nonostante la vicinanza alla città, la posizione della villa garantisce un isolamento acustico e visivo adeguato, protetto dal verde privato.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Elche. Si evidenzia la doppia entrata veicolare e la vicinanza alle stazioni ferroviarie e ai servizi urbani primari. La collocazione permette un rapido accesso verso la costa a est e verso l'entroterra a ovest.
Elche rappresenta il terzo comune più popoloso della Comunità Valenziana, fungendo da importante snodo tra la costa e l'entroterra. La posizione della villa colloca la residenza in una zona equidistante tra il dinamismo della costa e la funzionalità di una grande città dell'entroterra. Essa si inserisce in un tessuto urbano ben consolidato, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali tipici di un'area metropolitana di oltre 240.000 abitanti.
La posizione della villa permette di raggiungere con facilità i principali punti di interesse. Per quanto riguarda la mobilità aerea, l'Aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 12 chilometri di distanza (rilevamento in linea d'aria), rendendo i collegamenti internazionali rapidamente accessibili. Le spiagge più vicine, come Platja de la Gola e Platja del Tamarit, distano circa 13 chilometri. L'accesso alle strutture sportive è immediato, con il campo da golf Escuela de golf Elche a soli 1,5 chilometri e un ospedale a 1,6 chilometri. I servizi di base, come farmacie e supermercati, sono raggiungibili a piedi (circa 300 metri).
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0,6 km |
| Elx Carrús | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elche gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18,5 °C. La posizione a circa 86 metri sul livello del mare offre un microclima che mitiga l'umidità costiera. L'elevata media di ore solari annue (oltre 3.800) garantisce una lunga stagione balneare, stimata in circa 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C. Questa condizione climatica influenza positivamente l'uso degli spazi esterni della villa, rendendo il giardino e la piscine aree abitabili per gran parte dell'anno. L'esposizione solare favorisce anche l'eventuale installazione di impianti energetici autonomi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia vista mare, la vicinanza alla costa di Alicante offre accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu, come Arenals del Sol-Sur e Carabassí. L'area attorno a Elche è particolarmente ricca di strutture sportive e golfistiche. Oltre alla vicina Escuela de golf Elche, a breve distanza si trovano il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda, offrendo opportunità ricreative per gli appassionati di questo sport. La presenza di centri sportivi e aree verdi nella città fornisce ulteriori opzioni per il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche rappresenta il terzo comune più popoloso della Comunità Valenziana, fungendo da importante snodo tra la costa e l'entroterra. La posizione della villa colloca la residenza in una zona equidistante tra il dinamismo della costa e la funzionalità di una grande città dell'entroterra. Essa si inserisce in un tessuto urbano ben consolidato, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali tipici di un'area metropolitana di oltre 240.000 abitanti.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 29 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 28 mm |
| Aprile | 16.0°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 31 mm |
| Giugno | 23.2°C | 14 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Settembre | 23.3°C | 28 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 40 mm |
| Novembre | 14.4°C | 33 mm |
| Dicembre | 10.9°C | 27 mm |
In confronto ad altri progetti residenziali nella provincia di Alicante, questa villa si distingue nettamente per la dimensione del lotto. Mentre le soluzioni in aree di nuova espansione o complessi chiusi offrono spesso terreni frazionati e spazi comuni, questa proprietà garantisce un'area privata estesa. Prendendo come riferimento progetti nelle zone di Benissa o Altea, dove i prezzi partono da 4 milioni di euro per ville di lusso, l'immobile a Elche offre una metratura comparabile a un prezzo di ingresso inferiore, pur offrendo un contesto urbano più integrato rispetto alle zone costiere più esclusive. A differenza delle ville sulla costa, qui si privilegia la vicinanza ai servizi e all'aeroporto rispetto alla vista mare diretta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
