Dit project betreft een vrijstaande villa gesitueerd op een perceel van 7.000 m² in Elche, Alicante. Met een woonoppervlak van 500 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning ruimte aan zes slaapkamers en drie badkamers. De ligging is landinwaarts maar maakt deel uit van een stedelijke omgeving waar basisvoorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De woning beschikt over twee separate toegangen voor auto's, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Op het terrein is ruimte voor een privézwembad en diverse terrassen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Elche, de derde meest bevolkte gemeente van de Valenciaanse regio. Het perceel bevindt zich op 89 meter boven zeeniveau. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust. Hoewel het perceel zelf ruimtelijk aanvoelt door de afmeting van 7.000 m², bevinden zich een apotheek en supermarkt binnen 350 meter. Het klimaat is mild met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar.
De indeling van de villa is gericht op functioneel gebruik met meerdere leeflagen. De begane grond biedt toegang tot de tuin, een porch en het zwembad. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan drie ensuite, wat deze verdieping geschikt maakt voor gezinnen of logés. De kelder (under built) biedt een extra leeflaag met een woonkamer en chill-out area. Het perceel is groot genoeg voor privacy en biedt mogelijkheden voor tuinonderhoud of recreatie.
Dit betreft een bestaande woning die beschikbaar is voor directe betrekking. De bouw is reeds voltooid, wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn in vergelijking met nieuwbouwprojecten. De technische staat en installaties zijn operationeel. Eventuele modernisering of uitbreiding is mogelijk, gezien de ruime afmetingen van het perceel en de bestaande bebouwing.
Gezien het perceeloppervlak van 7.000 m² zal er onderhoud aan de tuin en het terrein vereist zijn. De ligging is landinwaards, wat betekent dat zeeweer en zeelucht minder aanwezig zijn dan aan de kust, maar dit betekent ook dat het strand hemelsbreed 13 kilometer verwijderd is. Voor bereikbaarheid van specifieke faciliteiten buiten de directe omgeving is beschikking over een vervoersmiddel aan te raden.
Ref: VL238993
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij een huishouden dat op zoek is naar veel ruimte en privacy, zonder te willen wonen in een dichtbevolkt appartementencomplex. De indeling met zes slaapkamers is geschikt voor grote gezinnen of mensen die veel logés ontvangen. De aanwezigheid van een 'under built' verdieping biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor of atelier. Het is ook een optie voor mensen die de voordelen van de Spaanse stad (Elche) zoeken, maar wonen in een meer landelijke setting prefereren boven een appartement in het centrum.
De villa is functioneel ingericht met een onafhankelijke keuken en een woonkamer die toegang geeft tot de porch en het terras. De afwerking biedt ruimte voor persoonlijke invulling. De constructie is solide met drie verdiepingen, waarbij de 'under built' ruimte potentie heeft voor uitbreiding of recreatie. Het bouwvolume is circa 120 m² per verdieping. Er is aandacht besteed aan buitenruimte met diverse terrassen en een toegang tot de tuin.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld op €1.375.000. De marktwaarde van villa's van deze grootte in de regio Alicante varieert sterk afhankelijk van de ligging ten opzichte van de kust. Ter vergelijking: soortgelijke luxe villa's in kustplaatsen zoals Benissa en Altea starten vaak rond de €4.000.000 tot €6.000.000. Deze prijsstelling reflecteert de landinwaartse ligging in Elche. De beschikbaarheid is op basis van directe verkoop door de huidige eigenaar.
Elche biedt een combinatie van historische stadselementen en moderne voorzieningen. De woning ligt op een locatie waar men enerzijds kan genieten van de privacy die een groot perceel biedt, en anderzijds de nabijheid van een stad met 242.317 inwoners heeft. De aanwezigheid van diverse sportcentra, scholen en restaurants in de buurt (binnen 2 kilometer radius) ondersteunt een actief dagelijks leven. De ligging nabij het natuurgebied en de Palmeral van Elche zorgt voor een groene omgeving. De afstand tot de kust (circa 13 km) maakt een dagstrand trip mogelijk, maar de woonomgeving zelf is rustiger en landelijker van aard.
Elche is een stad met een rijk cultureel erfgoed en veel groen. De ligging van de woning biedt toegang tot stedelijke voorzieningen zoals ziekenhuizen (1,6 km afstand) en diverse winkels. De stad kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actief sociaal leven. De nabijheid van treinstations (0,6 km) maakt het mogelijk om zich te verplaatsen zonder auto, hoewel een auto praktisch is voor grotere boodschappen of uitstapjes naar de kust.
De kaart toont de ligging van het perceel van 7.000 m² in Elche. De meetlat geeft de afstand weer tot de kust (circa 13 km hemelsbreed). De groene omgeving en de nabijheid van golfbanen en stadscentrum zijn zichtbaar.
Elche is een centrale stad in de provincie Alicante. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied van Elche, nabij voorzieningen maar met een landelijk karakter door de grootte van het perceel. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de kustplaatsen aan de Costa Blanca en de luchthaven, die internationaal verkeer mogelijk maakt. De connectie met het spoornetwerk (Estació Elx-Parc) versterkt de verbinding met omliggende steden.
Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 335 meter afstand aanwezig. Een apotheek is te vinden op 272 meter. Voor strandbezoek dient men rekening te houden met een afstand van circa 13 kilometer (Platja de la Gola). De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is op circa 12 kilometer afstand gelegen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de buurt, waaronder Escuela de golf Elche op 1,5 kilometer en Font del Llop Golf Resort op 7,4 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0,6 km |
| Elx Carrús | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde temperatuur die varieert van 10°C tot 27°C. Met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden, is het een zonnige omgeving. De ligging op 86 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder vochtigheid dan direct aan de kust. De Palmeral van Elche, een UNESCO werelderfgoed, draagt bij aan de groene uitstraling van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
In de regio zijn zes Blue Flag stranden te vinden, waaronder Arenals del Sol-Sur en Carabassí. Deze liggen op een afstand van 13 tot 14 kilometer, wat per auto circa 15-20 minuten reizen is. Voor sport en recreatie zijn er diverse sportscholen en fysiotherapiepraktijken in de buurt (binnen 1,5 km). De nabijheid van drie golfbanen biedt mogelijkheden voor zowel beginners als gevorderden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche is een centrale stad in de provincie Alicante. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied van Elche, nabij voorzieningen maar met een landelijk karakter door de grootte van het perceel. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de kustplaatsen aan de Costa Blanca en de luchthaven, die internationaal verkeer mogelijk maakt. De connectie met het spoornetwerk (Estació Elx-Parc) versterkt de verbinding met omliggende steden.
Elche is een gemeente en de hoofdstad van de Spaanse comarca Baix Vinalopó. Elche ligt op 23 kilometer van Alicante. Naar inwoneraantal, 227.659 op 1 januari 2016, is Elche de op twee na grootste stad van de regio Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.4°C | 29 mm |
| Februari | 10.9°C | 22 mm |
| Maart | 13.8°C | 28 mm |
| April | 16.0°C | 30 mm |
| Mei | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 6 mm |
| September | 23.3°C | 28 mm |
| Oktober | 18.9°C | 40 mm |
| November | 14.4°C | 33 mm |
| December | 10.9°C | 27 mm |
In vergelijking met projecten in directe kustplaatsen zoals Benissa en Altea, waar villa's prijzen van boven de €4.000.000 vragen, is de prijsstelling in Elche aanzienlijk lager. Dit weerspiegelt de landinwaartse positie. Echter, vergeleken met projecten in Finestrat (Valencian Community) met prijzen vanaf €4.450.000, biedt deze villa in Elche een gunstiger prijs-kwaliteitverhouding qua oppervlakte en perceelgrootte. Hoewel men in Elche geen direct zeezicht heeft, krijgt men naar verhouding meer ruimte en privacy voor het budget.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
