Denne frittstående villaen, som ligger i kommunen Elche i provinsen Alicante, tilbyr en bolig med betydelig areal og privatliv. Eiendommen ligger ca. 13 kilometer fra kysten i et urbanisert område med nærhet til viktige fasiliteter. Med en boareal på 500 kvadratmeter fordelt på tre etasjer og en tomt på 7.000 kvadratmeter, kombinerer eiendommen romslige innendørs- og utendørsarealer. Den strategiske beliggenheten gjør det mulig å balansere privatlivet på en stor tomt med bekvemmeligheten ved å bo i et betjent område nær de store transportårene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i regionen Baix Vinalopó, på kort avstand til bykjernen i Elche. Området tilbyr en blanding av boligmiljø og tilgang til infrastruktur. Tilgangen til kollektivtransport er direkte med jernbanestasjonen Elx-Parc plassert ca. 600 meter unna. Denne beliggenheten muliggjør en rask forbindelse til resten av regionen og større transportknutepunkter, samtidig som den beholder en passende avstand til tung trafikk.
Den indre planløsningen imøtekommer boligbehov som krever plass og funksjonelle soner. Med seks soverom, hvorav tre med eget bad, og tre plan koblet sammen innendørs, tilpasser den seg lett til en stor familie eller behov for hjemmekontor. Den store tomten på 7.000 kvadratmeter oppfyller krav til utendørs privatliv og plass, noe som er sjeldent i standardmessige byboliger.
Selv om eiendommen ikke er klassifisert som nybygg i streng forstand, har den eksisterende strukturen et solid fundament for potensielle moderniseringer. Den nåværende bygningen på tre etasjer (hver på 120 m²) er allerede ferdigstilt. Det er utendørsområder for avslapning, inkludert et svømmebasseng. Eiendommen gir muligheter for fremtidig tilpasning, gitt den tilgjengelige byggvolumen.
Det er viktig å merke seg at denne villaen ikke ligger i første linje til stranden. Avstanden til havet, selv om den er rimelig (ca. 13 km), innebærer bruk av privat transport for daglige turer til stranden. Siden dette er en frittstående eiendom på en stor tomt, krever vedlikeholdet av utendørsarealet (hage, basseng, innkjørsler) tid og ressurser sammenlignet med en eiendom i et lukket samfunn. Det finnes ingen felles tjenester for drift av fellesarealer.
Ref: VL238993
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligløsningen passer situasjoner der boligsøket er orientert mot plass over gjennomsnittet. Den er egnet for store familier som trenger flere soverom og etasjer. Eiendommens form er indikerende for de som ønsker plass til hobbyer eller profesjonelle aktiviteter i hjemmet. Beliggenheten er ideell for de som søker en primærbolig med hage og privatliv uten å være isolert i landdistrikter med færre fasiliteter. Nærheten til jernbanestasjoner og Alicante flyplass gjør den også interessant for de som reiser hyppig.
Bygningen presenterer en struktur med tre etasjer over bakken, hver på 120 kvadratmeter. Den totale byggekroppen tilbyr store volumer. Den innvendige finishen inkluderer et uavhengig kjøkken med direkte tilgang til hagen og en stue med terrasse og basseng. Materialene som brukes i den opprinnelige konstruksjonen svarer til tidens standard, med mulighet for renoveringer for å heve det energiske og estetiske nivået. Terrassene i første etasje (tre i alt) understreker et design fokusert på å utnytte det naturlige lyset og det lokale klimaet. Kjelleren eller første etasje er innredet som et avslapningsområde.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 1.375.000 €. Verdien av eiendommen ligger i kombinasjonen av boareal (500 m²) og den betydelige tomtstørrelsen. Prisreduksjonen sammenlignet med tidligere markedsverdier plasserer eiendommen konkurransedyktig for eneboliger med tomter av en slik størrelse i Elche-området. Det forventes ingen prisvariasjoner basert på forskjellige typer, da dette er en unik enebolig, men sluttverdien reflekterer den umiddelbare tilgjengeligheten og de strukturelle mulighetene.
Å bo i denne eiendommen betyr å bo i romslige omgivelser innenfor Elche-området. Hverdagen utspiller seg i en struktur som tilbyr en tydelig adskillelse mellom dag- og nattsoner. De 7.000 m² hagen gjør det mulig å nyte private utendørsarealer av betydelig størrelse, ideelle for utendørsaktiviteter uten plassbegrensninger. Nærheten til apotek og supermarkeder gjør daglige ærender praktiske uten bil. Men for turer til kysten eller for å bruke flyplassinfrastrukturen er bilen det mest praktiske transportmiddelet. Livsrytmen er preget av roen i et boligområde, selv om det ligger i en dynamisk by som Elche.
Omgivelsene rundt eiendommen er urbaniserte og tett befolket, preget av tilstedeværelsen av essensielle tjenester. Det offentlige transportnettet er godt representert med over 38 busslinjer og stoppesteder i nærheten, noe som legger til rette for reiser til Elche sentrum og andre nærliggende byer. Nærheten til to jernbanestasjoner (Elx-Parc og Elx Carrús) og ladestasjoner for elbiler indikerer en moderne infrastruktur orientert mot bærekraftig mobilitet. Til tross for nærheten til byen sikrer villaens beliggenhet passende akustisk og visuell isolasjon beskyttet av det private grønne området.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av villaen i Elche. Det fremhever den dobbelte innkjørselen og nærheten til jernbanestasjoner og primære bytjenester. Beliggenheten muliggjør rask tilgang til kysten i øst og innlandet i vest.
Elche er den tredje største kommunen i Valencia-regionen og fungerer som et viktig knutepunkt mellom kysten og innlandet. Villaens beliggenhet plasserer boligen i et område som er lik langt fra kystens dynamikk og en stor bys funksjonalitet. Den er satt inn i et velfestet urbant vev med tilgang til et bredt utvalg av kulturelle og kommersielle tjenester typisk for et storbyområde med over 240.000 innbyggere.
Beliggenheten til villaen gjør det mulig å nå viktige interessepunkter med letthet. Når det gjelder luftfart, ligger Alicante-Elche flyplass ca. 12 km unna (fuglelinje). De nærmeste strendene, som Platja de la Gola og Platja del Tamarit, ligger ca. 13 km unna. Tilgangen til sportsfasiliteter er umiddelbar med golfbanen Escuela de golf Elche bare 1,5 km unna og et sykehus 1,6 km unna. Grunnleggende tjenester som apotek og supermarkeder kan nås til fots (ca. 300 meter).
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0,6 km |
| Elx Carrús | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elche nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på rundt 18,5 °C. Plasseringen ca. 86 meter over havet gir et mikroklima som demper kystfuktigheten. Det høye gjennomsnittet av soltimer per år (over 3.800) garanterer en lang badesesong på ca. 4 måneder med en vanntemperatur over 20 °C. Denne klimatiske tilstanden påvirker positivt bruken av eiendommens utendørsarealer, noe som gjør hagen og bassenget til beboelige zoner store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke har utsikt over havet, gir nærheten til Alicantes kyst tilgang til flere Blå Flagg-strender som Arenals del Sol-Sur og Carabassí. Området rundt Elche er spesielt rikt på sports- og golf fasiliteter. I tillegg til den nærliggende Escuela de golf Elche, ligger Font del Llop Golf Resort og Club de Golf Alenda innen kort avstand, noe som tilbyr rekreasjonsmuligheter for golfentusiaster.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche er den tredje største kommunen i Valencia-regionen og fungerer som et viktig knutepunkt mellom kysten og innlandet. Villaens beliggenhet plasserer boligen i et område som er lik langt fra kystens dynamikk og en stor bys funksjonalitet. Den er satt inn i et velfestet urbant vev med tilgang til et bredt utvalg av kulturelle og kommersielle tjenester typisk for et storbyområde med over 240.000 innbyggere.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 29 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 28 mm |
| April | 16.0°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 23.3°C | 28 mm |
| Oktober | 18.9°C | 40 mm |
| November | 14.4°C | 33 mm |
| Desember | 10.9°C | 27 mm |
I sammenligning med andre boligprosjekter i Alicante-provinsen skiller denne villaen seg markant på grunn av tomtstørrelsen. Mens løsninger i nye utvidelsesområder eller lukkede komplekser ofte tilbyr oppdelte tomter og fellesarealer, garanterer denne eiendommen et stort privat område. Hvis man sammenligner med prosjekter i Benissa eller Altea-områdene, hvor prisene starter fra 4 millioner euro for luksusvillaer, tilbyr eiendommen i Elche en sammenlignbar størrelse til en lavere inngspris, men med et mer integrert urbant miljø enn de mest eksklusive kustsonene.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
