Esta villa isolada, localizada no município de Elche, na província de Alicante, apresenta-se como uma residência com espaços significativos e privacidade. Situada a cerca de 13 quilómetros da costa, a propriedade beneficia de uma envolvente urbanizada com fácil acesso a serviços essenciais. Com uma área construída de 500 metros quadrados distribuídos por três pisos e um lote de 7.000 metros quadrados, o imóvel oferece uma combinação de amplos espaços interiores e exteriores. A posição estratégica permite conciliar a tranquilidade de uma propriedade de grande dimensão com a comodidade de viver numa zona servida, perto das principais vias de comunicação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na região do Baix Vinalopó, a curta distância do centro urbano de Elche. A zona oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas. O acesso aos transportes é facilitado pela proximidade com a estação ferroviária de Elx-Parc, situada a cerca de 600 metros. Esta localização permite uma conexão ágil com o resto da comunidade e com os principais centros de transporte, mantendo um isolamento adequado em relação ao tráfego intenso.
A distribuição interna responde a necessidades habitacionais que exigem espaço e divisões funcionais. A presença de seis quartos, dos quais três com casa de banho privativa, e de três pisos interligados facilita a adaptação a uma família numerosa ou à necessidade de espaços para trabalho remoto. O amplo terreno de 7.000 metros quadrados satisfaz requisitos de privacidade externa e espaço ao ar livre, pouco comum em soluções urbanas padrão.
Embora a propriedade não seja classificada como nova construção no sentido estrito, a estrutura existente apresenta uma base sólida. O edifício atual, com três pisos de 120 metros quadrados cada, está concluído. Existem áreas exteriores preparadas para o lazer, incluindo uma piscina. A propriedade oferece margem para personalizações futuras, dada a disponibilidade de volume construído.
É importante notar que esta villa não está situada na primeira linha de praia. A distância até ao mar, embora razoável (cerca de 13 quilómetros), implica a utilização de um transporte privado para deslocações diárias à praia. Sendo uma propriedade isolada num grande terreno, a manutenção externa (jardim, piscina, caminhos) requer tempo e recursos comparativamente a uma propriedade em condomínio fechado. Não existem serviços de condomínio dedicados à gestão das áreas comuns.
Ref: VL238993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução imobiliária adapta-se a situações em que a procura de casa é orientada para espaços acima da média metragem das habitações standard. É adequada para núcleos familiares que necessitam de múltiplos quartos e de ambientes distribuídos por vários níveis. A conformação da propriedade é indicativa também para quem deseja espaços para hobbies ou atividades profissionais domésticas. A localização é idónea para quem procura uma residência principal que ofereça privacidade e jardim, sem estar isolado em zonas rurais com poucos serviços. A proximidade às estações ferroviárias e ao aeroporto de Alicante torna-a interessante também para quem frequenta rotas internacionais ou nacionais.
A construção apresenta uma estrutura com três pisos acima do solo, cada um com 120 metros quadrados. A cubatura total oferece amplos volumes. O acabamento interno inclui uma cozinha independente com acesso direto ao jardim e uma sala de estar com varanda e piscina. Os materiais utilizados na edificação original respondem aos padrões habitacionais da época, com possibilidade de intervenções de reabilitação para elevar o nível energético e estético. As varandas no primeiro andar, três no total, evidenciam uma conceção voltada para aproveitar a luz natural e o clima local. O rés de chão ou cave inferior está equipado como uma área de relaxamento, indicando um uso inteligente dos espaços internos.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em 1.375.000 €. A valorização do bem reside na combinação entre a área habitacional (500 m²) e a relevante extensão do terreno. A redução do preço em relação a avaliações anteriores posiciona o imóvel numa faixa de oferta competitiva para villas isoladas com terrenos de tais dimensões na zona de Elche. Não estão previstas variações de preço ligadas a tipologias diferentes, sendo uma villa unifamiliar única, mas o valor final reflete a disponibilidade imediata e o potencial estrutural.
Viver nesta propriedade significa habitar um contexto de amplo fôlego dentro da área metropolitana de Elche. O dia-a-dia desenrola-se numa estrutura que oferece uma clara separação entre a zona de estar e a zona de dormir. Os 7.000 metros quadrados de jardim permitem desfrutar de espaços exteriores privados de dimensões consideráveis, ideais para atividades recreativas ao ar livre. A proximidade a farmácias e supermercados torna as compras diárias práticas sem necessidade de utilizar o carro. Contudo, para deslocações para a costa ou para utilizar as infraestruturas aeroportuárias, o automóvel continua a ser o meio preferencial. O ritmo de vida é marcado pela tranquilidade de uma zona residencial, ainda que inserida numa cidade dinâmica como Elche.
A área circundante à propriedade é urbanizada e densamente povoada, caracterizada pela presença de serviços essenciais. A rede de transporte público é bem representada, com mais de 38 linhas de autocarro e paragens nas proximidades, facilitando as deslocações para o centro de Elche e outras localidades. A proximidade a duas estações ferroviárias (Elx-Parc e Elx Carrús) e a pontos de carregamento para veículos elétricos indica uma infraestrutura moderna e orientada para a mobilidade sustentável. Apesar da proximidade com a cidade, a posição da villa garante um isolamento acústico e visual adequado, protegido pelo verde privado.
Este mapa mostra a posição estratégica da villa em Elche. Evidencia a dupla entrada veicular e a proximidade às estações ferroviárias e aos serviços urbanos primários. A localização permite um rápido acesso para a costa (este) e para o interior (oeste).
Elche representa o terceiro município mais populoso da Comunidade Valenciana, funcionando como um importante nó entre a costa e o interior. A posição da villa coloca a residência numa zona equidistante entre o dinamismo da costa e a funcionalidade de uma grande cidade do interior. Ela insere-se num tecido urbano bem consolidado, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços culturais e comerciais típicos de uma área metropolitana com mais de 240.000 habitantes.
A localização da villa permite alcançar com facilidade os principais pontos de interesse. No que diz respeito à mobilidade aérea, o Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 12 quilómetros de distância (medição em linha reta), tornando as ligações internacionais rapidamente acessíveis. As praias mais próximas, como Platja de la Gola e Platja del Tamarit, distam cerca de 13 quilómetros. O acesso a desportivos é imediato, com o campo de golfe Escuela de golf Elche a apenas 1,5 quilómetros e um hospital a 1,6 quilómetros. Os serviços de base, como farmácias e supermercados, são alcançáveis a pé (cerca de 300 metros).
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0,6 km |
| Elx Carrús | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elche desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais rondando os 18,5 °C. A posição a cerca de 86 metros acima do nível do mar oferece um microclima que mitiga a humidade costeira. A elevada média de horas de sol anuais (mais de 3.800) garante uma longa temporada balnear, estimada em cerca de 4 meses com temperatura da água superior a 20 °C. Esta condição climática influencia positivamente o uso dos espaços exteriores da villa, tornando o jardim e a piscina áreas habitáveis durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não tenha vista para o mar, a proximidade com a costa de Alicante oferece acesso a diversas praias com Bandeira Azul, como Arenals del Sol-Sur e Carabassí. A área envolvente de Elche é particularmente rica em infraestruturas desportivas e de golfe. Além da vizinha Escuela de golf Elche, a curta distância encontram-se o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, oferecendo oportunidades recreativas para os entusiastas deste desporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche representa o terceiro município mais populoso da Comunidade Valenciana, funcionando como um importante nó entre a costa e o interior. A posição da villa coloca a residência numa zona equidistante entre o dinamismo da costa e a funcionalidade de uma grande cidade do interior. Ela insere-se num tecido urbano bem consolidado, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços culturais e comerciais típicos de uma área metropolitana com mais de 240.000 habitantes.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.4°C | 29 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 22 mm |
| Março | 13.8°C | 28 mm |
| Abril | 16.0°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Setembro | 23.3°C | 28 mm |
| Outubro | 18.9°C | 40 mm |
| Novembro | 14.4°C | 33 mm |
| Dezembro | 10.9°C | 27 mm |
Em comparação com outros projetos residenciais na província de Alicante, esta villa distingue-se nitidamente pela dimensão do lote. Enquanto soluções em áreas de nova expansão ou complexos fechados oferecem frequentemente terrenos fracionados e espaços comuns, esta propriedade garante uma área privada extensa. Tomando como referência projetos nas zonas de Benissa ou Altea, onde os preços partem de 4 milhões de euros por villas de luxo, o imóvel em Elche oferece uma metragem comparável a um preço de entrada inferior, proporcionando um contexto urbano mais integrado do que as zonas costeiras mais exclusivas.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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