Denna fristående villa, belägen i kommunen Elche i provinsen Alicante, erbjuder en bostad med betydande yta och privatliv. Fastigheten ligger cirka 13 kilometer från kusten i ett urbaniserat område med närhet till väsentliga bekvämligheter. Med en boyta på 500 kvadratmeter fördelad på tre våningar och en tomt på 7.000 kvadratmeter kombinerar fastigheten rymliga inomhus- och utomhusytor. Det strategiska läget gör det möjligt att balansera integriteten på en stor tomt med bekvämligheten av att bo i ett servicetätt område nära de stora kommunikationslederna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i regionen Baix Vinalopó, på kort avstånd från Elches stadskärna. Området erbjuder en mix av bostadsmiljö och tillgång till infrastruktur. Tillgången till kollektivtrafik är direkt med tågstationen Elx-Parc belägen cirka 600 meter bort. Denna placering möjliggör en smidig koppling till resten av regionen och större transportnav, samtidigt som den behåller ett lämpligt avstånd till tung trafik.
Den interna planlösningen möter bostadsbehov som kräver rymd och funktionella zoner. Med sex sovrum, varav tre med eget badrum, och tre plan sammankopplade inomhus, anpassar den sig lätt till en stor familj eller behovet av hemarbetsytor. Den stora tomten på 7.000 kvadratmeter uppfyller krav på utomhusprivatliv och yta, vilket är ovanligt i standardmässiga stadsbostäder.
Även om fastigheten inte klassificeras som nybyggnation i strikt mening, har den befintliga strukturen en solid grund för potentiella moderniseringar. Den nuvarande byggnaden på tre plan (varje på 120 m²) är redan färdigställd. Det finns utomhusområden för avkoppling, inklusive en swimmingpool. Fastigheten erbjuder marginaler för framtida anpassningar med tanke på den tillgängliga byggvolymen.
Det är viktigt att notera att denna villa inte ligger i första rad till havet. Avståndet till havet, även om det är rimligt (cirka 13 km), innebär användning av privat transport för dagliga resor till stranden. Eftersom det är en fristående fastighet på en stor tomt kräver underhållet av utomhusområdet (trädgård, pool, uppfarter) tid och resurser jämfört med en fastighet i ett slutet samhälle. Det finns inga gemensamma tjänster för skötsel av gemensamma ytor.
Ref: VL238993
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostadslösning passar situationer där bostadssökandet är orienterat mot ytor över genomsnittet. Den är lämplig för stora familjer som behöver flera sovrum och våningar. Fastighetens form är indikerad för de som önskar utrymme för hobby eller professionella aktiviteter i hemmet. Läget är lämpligt för den som söker en primärbostad med trädgård och integritet utan att vara isolerad i landsbygden med färre faciliteter. Närheten till tågstationer och Alicantes flygplats gör den också intressant för de som ofta reser.
Byggnaden presenterar en struktur med tre våningar ovan marken, varje på 120 kvadratmeter. Den totala byggnadsvolymen erbjuder stora rymden. Den inre finishen inkluderar ett separat kök med direkt tillgång till trädgården och ett vardagsrum med terrass och pool. Materialen som används i den ursprungliga konstruktionen svarar mot tidens standard, med möjlighet till renoveringar för att höja den energi- och estetiska nivån. Terrasserna på första våningen (tre till antalet) understryker en design fokuserad på att utnyttja det naturliga ljuset och det lokala klimatet. Källarvåningen eller bottenvåningen är inredd som ett avkopplingsområde.
Startpriset för denna fastighet är satt till 1.375.000 €. Värdet på fastigheten ligger i kombinationen av boyta (500 m²) och den betydande tomtstorleken. Prisreduktionen jämfört med tidigare marknadsvärderingar placerar fastigheten konkurrenskraftigt för fristående villor med tomter av sådan storlek i Elche-området. Det förväntas inga prisvariationer baserat på olika typer, då det är en unik enfamiljsvilla, men slutvärdet återspeglar den omedelbara tillgängligheten och de strukturella möjligheterna.
Att bo i denna fastighet innebär att bo i rymliga omgivningar inom Elche-området. vardagen utspelas i en struktur som erbjuder en tydlig åtskillnad mellan dag- och sovytor. De 7.000 m² trädgården gör det möjligt att njuta av privata utomhusytor av betydande storlek, idealiska för utomhusaktiviteter utan platsbegränsningar. Närheten till apotek och stormarknader gör dagliga ärenden praktiska utan bil. Men för resor till kusten eller för att använda flygplatsinfrastrukturen är bilen det mest praktiska transportmedlet. Livsrytmen präglas av lugnet i ett bostadsområde, även om det ligger i en dynamisk stad som Elche.
Omgivningen runt fastigheten är urbaniserad och tätbefolkad, kännetecknad av närvaron av viktiga tjänster. Det kollektiva transportnätet är väl representerat med över 38 busslinjer och hållplatser i närheten, vilket underlättar resor till Elche centrum och andra närliggande orter. Närheten till två järnvägsstationer (Elx-Parc och Elx Carrús) och laddstationer för elfordon indikerar en modern infrastruktur orienterad mot hållbar mobilitet. Trots närheten till staden säkerställer villans placering lämplig akustisk och visuell isolation skyddad av den privata grönskan.
Denna karta visar den strategiska placeringen av villan i Elche. Den framhäver den dubbla uppfarten och närheten till järnvägsstationer och primära stads tjänster. Läget möjliggör snabb tillgång till kusten i öster och inlandet i väster.
Elche är den tredje största kommunen i Valencia-regionen och fungerar som en viktig knutpunkt mellan kusten och inlandet. Villens placering positionerar bostaden i ett område som är lika långt från kustens dynamik och en stor stads funktionalitet. Den är insatt i ett väletablerat urbant väv med tillgång till ett brett utbud av kulturella och kommersiella tjänster typiska för ett storstadsområde med över 240.000 invånare.
Läget för villan möjliggör nåbarhet av viktiga intressepunkter. Vad gäller flygtrafik ligger Alicante-Elche flygplats cirka 12 km bort (fågeldistans). De närmaste stränderna, såsom Platja de la Gola och Platja del Tamarit, ligger cirka 13 km bort. Tillgången till sportanläggningar är omedelbar med golfbanan Escuela de golf Elche bara 1,5 km bort och ett sjukhus 1,6 km bort. Basala tjänster som apotek och stormarknader kan nås till fots (cirka 300 meter).
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0,6 km |
| Elx Carrús | 0,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elche har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på cirka 18,5 °C. Placeringen cirka 86 meter över havet ger ett mikroklimat som dämpar kustfuktigheten. Det höga antalet soltimmar per år (över 3.800) garanterar en lång badsäsong på cirka 4 månader med en vattentemperatur över 20 °C. Denna klimatiska förhållande påverkar positivt användningen av fastighetens utomhusytor, vilket gör trädgården och poolen till beboeliga zoner under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten inte har havsutsikt, ger närheten till Alicantes kust tillgång till flera Blå Flag-stränder som Arenals del Sol-Sur och Carabassí. Området runt Elche är särskilt rikt på sport- och golf faciliteter. Utöver den närbelägna Escuela de golf Elche, ligger Font del Llop Golf Resort och Club de Golf Alenda inom kort avstånd, vilket erbjuder rekreativa möjligheter för golfentusiaster.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche är den tredje största kommunen i Valencia-regionen och fungerar som en viktig knutpunkt mellan kusten och inlandet. Villens placering positionerar bostaden i ett område som är lika långt från kustens dynamik och en stor stads funktionalitet. Den är insatt i ett väletablerat urbant väv med tillgång till ett brett utbud av kulturella och kommersiella tjänster typiska för ett storstadsområde med över 240.000 invånare.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.4°C | 29 mm |
| Februari | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 28 mm |
| April | 16.0°C | 30 mm |
| Maj | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| Augusti | 26.8°C | 6 mm |
| September | 23.3°C | 28 mm |
| Oktober | 18.9°C | 40 mm |
| November | 14.4°C | 33 mm |
| December | 10.9°C | 27 mm |
I jämförelse med andra bostadsprojekt i provinsen Alicante skiljer sig denna villa markant på grund av tomtstorleken. Medan lösningar i nya expansionsområden eller slutna komplex ofta erbjuder uppdelade tomter och gemensamma ytor, garanterar denna fastighet ett stort privat område. Om man jämför med projekt i Benissa- eller Altea-områdena, där priserna startar från 4 miljoner euro för lyxvillor, erbjuder fastigheten i Elche en jämförbar storlek till ett lägre inträdespris, men med ett mer integrerat urbant sammanhang än de mest exklusiva kustzoner.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på placering, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
