Elche şehir merkezine yakın, 7.000 m²lik geniş bir arazi üzerinde konumlanan bu müstakil villa, geniş yaşam alanları ve özel bir konum sunmaktadır. Proje, toplam 500 m² inşaat alanına sahip olup, üç katında (her katı yaklaşık 120 m²) farklı yaşam düzenleri barındırır. Emlak, hem şehir hayatına yakınlığı hem de büyük arazisi ile dikkat çekmektedir. Mutfah bahçeye erişim sağlarken, evin farklı katlarında çoklu teraslar ve dinlenme alanları bulunmaktadır. Konum olarak Elche'nin kentsel dokusuna entegre olup, günlük ihtiyaçlara ulaşım imkanı sunarken aynı zamanda yüksek mahremiyet sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Elche belediyesine bağlı, kentsel altyapısı tamamlanmış bir bölgede yer almaktadır. Hem şehir merkezine olan yakınlığı hem de ulaşım ağlarına (trene 600 m) erişimi ile bölgesel bir merkezde konumlandırılmıştır. Arazinin büyüklüğü, doğrudan şehir hayatının içindeyken izole bir yaşam alanı oluşturulmasına imkan tanır.
6 yatak odası ve 3 banyo ile bu villa, geniş aileler veya fazla odaya ihtiyaç duyan konut sahipleri için uygundur. Zemin katta ana yaşam alanları ve mutfah bulunurken, üst katlarda yatak odaları ve suitler özel bölümler halinde düzenlenmiştir. Bu yapı, konforlu ve yayılan bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır.
Bu yapı yeni bir inşaattan ziyade, genişletme potansiyeline sahip 'ikinci el' bir villa olarak kategorize edilebilir. Mevcut durumda 'tadi' bir kullanım sunarken, yapının tasarımı ve boşaltılmış alt katı (underbuilt), ileri aşamalarda tadilat veya genişletme çalışmaları için bir 'esneklik' sunmaktadır.
Bu mülk yoğun bir tatil kompleksi veya gated community (site) yapısı sunmamaktadır; tamamen bağımsız bir arazidir. Paylaşılan ortak tesisler yoktur. Ayrıca, plaja olan mesafe 13 km civarında olup, denize sıfır bir konumda değildir. Şehir merkezi içinde olmasına rağmen 7000 m² arazi bakımı, fiziksel bir çaba veya profesyonel destek gerektirebilir.
Ref: VL238993
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Elche'de veya Alicante yakınlarında kalıcı ikamet etmek isteyen ve geniş bir arazi üzerine ev arayanlar için uygundur. Çocuklu aileler veya evden çalışma imkanı (home office) gerektiren profesyoneller için, evin içinde farklı katlarda çalışma ve yaşam alanları ayrıştırılabilir. Ayrıca, İspanya'da uzun dönemli kiralık veya satılık ev arayan ancak sitelerin (complex) yönetim kurallarına uymak istemeyen, kendi alanını yönetmek isteyenler için bir çözümdür. Yaz aylarında aile tatilleri için merkezi bir base oluşturmak da mümkündür.
Mülkün iç mekanlarında 'lüks' detaylar görülmektedir (lüks salon, şık iç mekanlar). Yapıda ayrı bir mutfah ve yemek odası bulunması, geleneksel İspanyol ev yapısına uygun bir dağılım gösterir. Mülkün 'akıllı tasarlandığı' ve genişletme potansiyeline sahip olduğu belirtilmektedir. Mevcut fotoğraflarda modern bir salon, geniş bir arazi ve havuz görülmektedir. Alt katın (underbuilt) durumu ve teknik özellikleri yerinde kontrol edilmelidir.
Bu mülk 1.700.000 Euro seviyesinden 1.375.000 Euro'ya düşürülmüştür. Bu, 7.000 m² arazi ve 500 m² inşaat alanı göz önüne alındığında, fiyat/performans oranını etkileyen bir unsurdur. Alicante bölgesindeki benzer geniş arazili mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma 'm² başına' düşen değer hesaplanarak değerlendirilmelidir. Stokta tek bir mülk olması, fiyat pazarlığı hususunda doğrudan mülk sahibi veya temsilcisi ile görüşme gerektirir.
Bu mülk, Elche'nin yerleşik bölgelerinde, kentsel bir arazi parçası üzerinde 'köşe' konumunda yaşamayı ifade eder. Sabahları, ana yatak odalarının balkonlarında veya verandasında kahvaltı yapmak, gün içinde ise yaklaşık 7000 m²lik arazide veya havuz başında vakit geçirmek mümkündür. Evde birden fazla yaşam alanı bulunması (chill-out alanı, ayrı yemek odası ve oturma odası), aile üyelerinin bir arada yaşarken kendi alanlarına çekilmesine olanak tanır. Konum olarak bir okul veya spor merkezine yürüme mesafesinde olmak, günlük ritmi kolaylaştırır.
Elche (Elx), Alicante eyaletinin en kalabalık üçüncü şehridir ve yaklaşık 245.000 nüfusa sahiptir. Bu, şehrin büyük bir şehir altyapısına sahip olduğu anlamına gelir. Mülkün çevresinde 2 km yarıçap içinde 106 restoran, 2 okul ve 41 eczane bulunması, günlük yaşamın şehir içinde kolayca idare edilebileceğini gösterir. Bölge, 'Vinalopó Alto' alt bölgesindedir ve doğal çevresi ile tarihi dokusu bilinir.
Bu harita, mülkün Elche şehir merkezine olan konumunu ve çevresindeki temel altyapıyı göstermektedir. Mor işaretleyici, villa arazisinin kentsel dokudaki yerini belirtirken, çevresindeki okul ve tren istasyonlarının mesafeleri görselleştirilmiştir.
Elche, Costa Blanca'nın önemli bir şehridir. Bu mülk, şehrin içinde konumlandığı için hem kırsal alanların hem de şehir merkezinin avantajlarını birleştirir. Costa Blanca genelindeki diğer tatil beldelerine göre, Elche turizm odaklı olmanın ötesinde, sanayi ve tarımın da bulunduğu, yıl boyu nüfusu sabit olan bir yaşama ortamı sunar.
Mülk, Elche-Parc tren istasyonuna 600 m, Elx Carrús istasyonuna 700 m mesafededir. Bu, toplu taşıma ile Alicante merkezine veya diğer bölgelere erişim sağlar. Otomobil ile Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 12 km, Alicante şehir merkezi ise yaklaşık 15-20 km mesafededir. Denize kıyısındaki plajlar (Platja de la Gola) yaklaşık 13 km uzaklıktadır. Araç, şehirlerarası ulaşım için önerilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0.6 km |
| Elx Carrús | 0.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elche, deniz seviyesinden yaklaşık 86 metre yükseklikte yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yılda ortalama 3.845 saat güneş süresi ile Akdeniz iklimi egemendir. Bölgede yılda 32 yerel festival ve bayram düzenlenir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün denize mesafesi yaklaşık 13 km olup, bölgedeki mavi bayraklı plajlara (Arenals del Sol, Carabassí) ulaşım araçla yapılmaktadır. Bölgede golf tutkunları için üç tesis bulunmaktadır: Escuela de Golf Elche (2 km), Font del Llop Golf Resort (7.6 km) ve Alenda Golf Kulübü (10.3 km). Ayrıca, spor merkezlerine (Club Deportivo Body Perfect) 600 m mesafede olunması, rekreasyon olanaklarını artırır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche, Costa Blanca'nın önemli bir şehridir. Bu mülk, şehrin içinde konumlandığı için hem kırsal alanların hem de şehir merkezinin avantajlarını birleştirir. Costa Blanca genelindeki diğer tatil beldelerine göre, Elche turizm odaklı olmanın ötesinde, sanayi ve tarımın da bulunduğu, yıl boyu nüfusu sabit olan bir yaşama ortamı sunar.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.4°C | 29 mm |
| Şubat | 10.9°C | 22 mm |
| Mart | 13.8°C | 28 mm |
| Nisan | 16.0°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 31 mm |
| Haziran | 23.2°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 6 mm |
| Eylül | 23.3°C | 28 mm |
| Ekim | 18.9°C | 40 mm |
| Kasım | 14.4°C | 33 mm |
| Aralık | 10.9°C | 27 mm |
Elche'deki bu mülk, Costa Blanca'ının sahil şeridindeki (örneğin Benidorm veya Torrevieja) sahil özellikli evlerden farklı bir profil sunar. Kıyı şeridindeki evler genellikle daha küçük arazilere ve yoğun turizm alanlarına sahiptir. Bu villa ise, sahil kenarının 13 km içinde olmasına rağmen, şehir içinde geniş bir arazi ve mahremiyet sunmaktadır. Benzer özelliklere sahip evler genellikle Alicante bölgesinin daha da iç kesimlerinde veya daha da pahalı sahil bölgelerinde (Benissa, Altea) bulunur. Bu mülk, şehir kolaylıkları ve arazi büyüklüğünü birleştiren bir 'köprü' konumundadır. Karşılaştırmalı olarak, Elche'nin nüfusu (~245.000) sahil beldelerinden çok daha fazladır ve bu da şehir hizmetlerinin kalitesini artırır.
Maiko, İspanya gayrimenkul pazarında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine dair derinlemesine bilgi ile alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam koşullarına dayanarak portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
