Ця відокремлена вілла розташована в Ельче (Elche), провінція Аліканте. Вона гордіється великою ділянкою площею 7,000 квадратних метрів. Будівля має три поверхи, кожен приблизно по 120 кв. м, а загальна житлова площа становить 500 кв. м. Вілла має 6 спалень та 3 ванні кімнати, пропонуючи простору вітальню, окрему кухню та вихід у сад. Відстань по прямій до пляжу становить приблизно 13 кілометрів, а до міста Аліканте також легко дістатися, що забезпечує баланс між міськими зручностями та приватним життям.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованому районі міста Ельче, де основна інфраструктура знаходиться в межах пішої доступності. Супермаркет знаходиться за 335 метрів, а аптека — за 272 метри, що дозволяє обійтися без автомобіля для щоденних покупок. Однак пляж знаходиться на відстані близько 13 кілометрів по прямій, тому для відвідування моря знадобиться транспорт. Рельєф місцевості рівний, розташування на висоті близько 86 метрів над рівнем моря забезпечує хороше видимості, але прямий вид на море може бути відсутнім.
Велика ділянка площею 7,000 квадратних метрів підійде для тих, хто цінує приватність або любить життя на вулиці. 6 спалень забезпечують простір для великої родини, прийому гостей або організації робочого кабінету. На ділянці є два в'їзди для машин, що зручно, якщо у вас кілька автомобілів або часті гості. Наявність басейну та терас дозволяє насолоджуватися життям на свіжому повітрі в середземноморському кліматі.
Це об'єкт вторинного ринку, а не новобудова. Будівля складається з трьох поверхів, кожен площею близько 120 кв. м. Існуюча інфраструктура залишається як є, але згідно з даними є «потенціал для розширення», що означає можливість додаткового будівництва або перепланування за потреби. При купівлі варто звернути увагу на поточний стан інженерних систем та можливі потреби в ремонті.
Цей об'єкт розташований приблизно за 13 кілометрів від моря по прямій, тому він не пропонує атмосферу «першої лінії пляжу». Крім того, велика ділянка (7,000 м²) потребує значних зусиль або витрат на утримання (сад, прибирання). У базі даних зазначено зниження ціни («Reduced»), але деталі щодо енергоефективності та експлуатаційних витрат слід уточнювати на місці.
Ref: VL238993
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто хоче жити поруч із містом, але цінує високий рівень приватності та великий земельний наділ. Це гарний вибір для великих сімей, для частої прийому гостей або для створення кількох робочих кабінетів. Гарна доступність до аеропорту Аліканте робить його зручним як другу домівку для міжнародних мандрівників. Він більше підійде тим, хто шукає баланс між міським життям та спокоєм, а не «морський спосіб життя» прямо на пляжі.
Вілла має три поверхи з просторими плануванням. У підвалі є вітальня зона зона відпочинку. На першому поверсі — окрема кухня з виходом у сад, їдальня, вітальня з виходом на терасу та до басейну. На другому поверсі — чотири подвійні спальні (три з них з власними ванними кімнатами) та три тераси. Дані вказують на потенціал для розширення, що дозволяє адаптувати будівлю під свої потреби. Фото інтер'єру показують світлі кімнати та вікна, але для детальнішої оцінки матеріалів та фінішних робіт рекомендується огляд на місці.
Ціна на цей об'єкт стартує від €1 375 000, що є зниженням від попередньої ціни (€1 700 000). Порівняно з аналогічними віллами в Ельче, ціна відображає величезний розмір ділянки (7 000 м²) та будівлі (500 м²). Порівняно з елітними об'єктами на узбережжі (в Бенісі або Альте), ця вілла дешевша через своє розташування в континентальному місті. Покупцям слід врахувати витрати на утримання великої ділянки та поточний стан будівлі.
Ельче — це значне місто з населенням близько 240 000 осіб, з розвиненою культурною та історичною інфраструктурою. Життя тут означає поєднання міських зручностей та великого приватного простору. Доступ до щоденних покупок та медичних закладів (1,6 км) хороший. З 3 845 годинами сонця на рік та середньою температурою 18,5°C, час з весни до осені можна проводити на терасі та біля басейну. Ельче відомий своїми пальмовими гаями (Palmeral), що додає зелені до міського пейзажу. Залізнична станція (0,6 км) поруч забезпечує доступ до аеропорту Аліканте (близько 12 км по прямій), що робить об'єкт зручним для міжнародних подорожей.
Вілла знаходиться в житловому районі Ельче з добре розвиненою інфраструктурою. Аптека за 272 метри, супермаркет за 335 метрів. Безліч ресторанів та кафе знаходяться в пішій доступності. Найближча залізнична станція (Elx-Parc) всього 0,6 км, що полегшує поїздки в Аліканте. Для любителів гольфу поруч є Escuela de golf Elche (1,5 км) та Font del Llop Golf Resort (7,4 км). Щоб дістатися до пляжу, доведеться їхати близько 13 км.
Маркер на карті вказує на житловий район на певній відстані від центру Ельче. Це зелена зона з розташованими особняками на великих ділянках. Добрий доступ до основних доріг робить цей приватний район зручним для сполучення з містом.
Об'єкт розташований в місті Ельче регіону Коста-Бланка. Порівняно з прибережними містами (Бенідорм, Альтея), тут менші ціни на нерухомість та більш «іспанський» спосіб життя. Місто знаходиться поруч з великим хабом Аліканте, що поєднує міські послуги та туристичні місця. Можливо також дістатися до Валенсії (137 км) або Малаги (379 км) через мережу швидкісних трас.
Розташування об'єкта балансує між доступністю міста та курортних зон. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться по прямій приблизно за 12 км, що дуже зручно для міжнародних подорожей. До пляжів, таких як Platja de la Gola, — близько 13 км або 15-20 хвилин на машині. Поля для гольфу знаходяться поруч: Font del Llop Golf Resort — приблизно 7,4 км. Громадський транспорт представлений залізницею, але для дослідження околиць краще мати власний автомобіль.
| Alicante-Elche (ALC) | 12 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Estació Elx-Parc | 0.6 km |
| Elx Carrús | 0.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельче має середземноморський клімат з 3 845 годинами сонця на рік. Середня річна температура 18,5°C, влітку близько 27°C, а взимку рідко падає нижче 10°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, що дозволяє користуватися відкритим басейном з травня по жовтень. Місцевість рівна, висота близько 86 метрів над рівнем моря. Поруч знаходиться об'єкт Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО «Пальмові гаї Ельче», що додає зелені в посушливому регіоні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча вілла знаходиться в континентальній частині, пляжі знаходяться на відстані близько 13 км. Найближчі пляжі — Platja de la Gola та Platja del Tamarit, які менш людні. Також на машині можна дістатися до пляжів з Блакитним прапором, таких як Arenals del Sol. Гольф-інфраструктура розвинена: поруч школа гольфу Ельче (1,5 км). Власна велика ділянка (7000 м²) слугує власною рекреаційною зоною.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Об'єкт розташований в місті Ельче регіону Коста-Бланка. Порівняно з прибережними містами (Бенідорм, Альтея), тут менші ціни на нерухомість та більш «іспанський» спосіб життя. Місто знаходиться поруч з великим хабом Аліканте, що поєднує міські послуги та туристичні місця. Можливо також дістатися до Валенсії (137 км) або Малаги (379 км) через мережу швидкісних трас.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.4°C | 29 mm |
| Лютий | 10.9°C | 22 mm |
| Березень | 13.8°C | 28 mm |
| Квітень | 16.0°C | 30 mm |
| Травень | 19.0°C | 31 mm |
| Червень | 23.2°C | 14 mm |
| Липень | 26.4°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 6 mm |
| Вересень | 23.3°C | 28 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 40 mm |
| Листопад | 14.4°C | 33 mm |
| Грудень | 10.9°C | 27 mm |
Порівняно з типовою нерухомістю в Ельче, цей об'єкт виділяється надзвичайно великим розміром ділянки (7 000 м²). Це дорожче за таунхауси в центрі, але забезпечує більшу приватність та вартість землі. Порівняно з елітною нерухомістю на узбережжі (Бенісса, Альтея), ця вілла пропонує менш доступ до моря, але більш доступну цінову категорію та кращу інтеграцію в міське життя. Цей об'єкт належить до категорії «заміські вілли» і може запропонувати краще співвідношення ціна/якість для покупців, які шукають баланс між міськими зручностями та простором, ніж розташовані прямо на березі моря варіанти.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, орієнтовані на дані поради.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
