Този имот е разположен в град Елда, провинция Аликанте, където конурбацията с Петрер осигурява достъп до пазар от около 100 000 души. Обектът е с търговско предназначение ('Друго'), разполага с 700 кв. м. площ. Река Виналопо протича през района, а надморската височина от 393 м определя климата. Това е голям търговски обект, който изисква адаптация за употреба.
В сравнение с крайбрежните проекти в Бениса или Алтеа, където цените са милиони евро, офертата в Елда е значително по-достъпна и фокусирана повече върху бизнеса, отколкото върху луксозното жилище. Въпреки че е по-далеч от морето, населението наоколо е значително по-голямо, което осигурява по-надеждна клиентска база за местен бизнес. Локацията във вътрешността също означава по-ниски данъци върху имотите, но изисква по-добро разбиране на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Елда, разположен във вътрешността на страната, на около 30 километра от брега. Централната локация предлага достъп до три улици с постоянен пешеходен трафик. Околната среда е плътно застроена и урбанизирана.
Въпреки че е търговски имот, размерът и планировката го правят подходящ за предприемачи, нуждаещи се от голямо отворено пространство. Съществуват 12 входа, което позволява разнообразни бизнес решения – от магазин до ресторант. Големият брой жители осигурява постоянна клиентела.
Това не е ново строителство. Става въпрос за съществуваща сграда, която в момента е напълно отворена и се нуждае от довършителни работи. Наличните вентилационни шахти показват, че сградата е подготвена за готвене, но окончателният вид зависи от плана на купувача.
Имотът не е предназначен за обитаване. Няма басейн или градина в имота. Паркирането трябва да се извършва на улицата или в околността. Това е обект, който изисква сериозно планиране и инвестиции във вътрешната инфраструктура.
Подходящ за предприемачи, желаещи да създадат видим магазин или ресторант. Голямата площ и множество входове са подходящи и за фирми, нуждаещи се от комбинация от склад и клиентска част. Локацията е полезна и за тези, които искат да реновират и отдават под наем, тъй като голямото население на Елда гарантира постоянно търсене.
Сградата е в сурово състояние. Стените и подовете са в основен етап, но окончателното довършване (настилки, осветление, дизайн) трябва да се извърши съобразно бизнес нуждите. Налични са телефонна линия и WiFi. Вентилационните шахти показват налична техническа подготовка.
Цената започва от €750,000. Това отразява както големия размер (700 м²), така и centrallната локация. Тъй като е търговски обект, възвръщаемостта на инвестицията зависи от бизнес модела. Възможността за разделяне на пространството на няколко по-малки части осигурява гъвкавост при използване.
Елда е индустриален и културен център, където видимостта е ключова за бизнеса. Тази локация предлага голяма търговска площ с достъп от няколко улици – рядкост в градска среда. Тъй като е във вътрешността, климатът е по-континентален, но все още мек, позволявайки целогодишна работа. Климатикът е необходим през лятото, а наличната инфраструктура (вентилационни шахти) е важна предимство. Близостта до аптека (233 м) и супермаркет (209 м) осигурява ежедневна удобство.
Елда е известен със своята обувна индустрия и култура. Река Виналопо протича през града. Градът е достъпен, тъй като се намира на кръстопътя на магистрали. Извън работно време Елда предлага възможност за участие в местни фестивали и празници, които се провеждат 32 пъти годишно.
Обектът се намира в центъра на Елда. Картата показва достъпа до три улици и близостта до основните удобства на града. Тъй като е във вътрешността, разстоянието до морето и хълмистият терен са ясно видими.
Елда е един от най-големите градове в провинция Аликанте. Намира се в долината Виналопо, свързвайки брега с вътрешността. Стратегическото място до магистрала A-31 осигурява бърз достъп до Аликанте и Мадрид.
Обектът е централно разположен, като повечето услуги са на пешо разстояние. Супермаркетът е на 209 метра. До плажа се стига с кола за около 30 километра. Летище Аликанте е на 30 километра. В района има 11 линии на градския транспорт.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елда е разположен на 393 метра надморска височина, което носи малко по-хладен въздух отколкото на брега. Годишните часове слънце са около 3839. Климата е континентална, с горещи лета и по-хладни зими. Куп сезонът продължава 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са в района на Аликанте, на около 30 километра. Има възможности за голф, като клуб Alenda и Font del Llop са на 17 километра. В самия град има повече паркове и зони покрай реката, достъпни пеша.
Източник: OpenStreetMap
Елда е един от най-големите градове в провинция Аликанте. Намира се в долината Виналопо, свързвайки брега с вътрешността. Стратегическото място до магистрала A-31 осигурява бърз достъп до Аликанте и Мадрид.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL077625
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, като предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
