In einer der zentralen Straßen von Elda befindet sich dieses geräumige Gewerbeobjekt. Mit einer Fläche von 700 Quadratmetern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Elda, einer Stadt mit rund 55.000 Einwohnern in der Provinz Alicante, verspricht eine gute Erreichbarkeit und Anbindung. Das Objekt ist derzeit offen gestaltet und verfügt über mehrere separate Eingänge.
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeobjekten in der Region (wie VL224716 in Busot, VL458884 in El Chaparral oder VL229676 in Torrevieja) bietet das Objekt in Elda eine zentrale Lage in einer etablierten Stadt. Die genannten Vergleichsobjekte liegen entweder in kleineren Orten oder in Küstenregionen. Der Preis von 750.000 € liegt im unteren Bereich der Vergleichsobjekte, was das Objekt in Elda attraktiv machen könnte. Die Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Einheiten ist ein weiterer Vorteil, der bei den Vergleichsobjekten möglicherweise nicht gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die zentrale Lage des Gewerbeobjekts in Elda ermöglicht eine gute Anbindung an das städtische Leben. Mehrere Eingänge zu verschiedenen Straßen bieten Flexibilität und Zugänglichkeit. Die Nähe zu Restaurants, Cafés und Banken unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für verschiedene Geschäftszwecke. Elda selbst bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und lokaler Atmosphäre.
Dieses Gewerbeobjekt richtet sich an Unternehmer und Investoren, die eine vielseitig nutzbare Fläche suchen. Die Möglichkeit, das Objekt in mehrere separate Einheiten aufzuteilen, bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte oder Vermietungsstrategien. Die Lage in einer belebten Straße in Elda verspricht eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Es handelt sich um ein bestehendes Gewerbeobjekt. Es liegen keine Informationen über Neubau oder Baupläne vor. Die Beschreibungen und Eigenschaften beziehen sich auf den aktuellen Zustand des Objekts. Der Fokus liegt auf den Möglichkeiten, die die vorhandene Struktur und Lage bieten.
Das Objekt ist ein Gewerbeobjekt und somit nicht als Wohnraum geeignet. Es gibt keine Angaben zu Parkplätzen, Gemeinschaftseinrichtungen oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen, die über die grundlegende Infrastruktur hinausgehen. Die Eignung für bestimmte Geschäftszwecke sollte im Einzelfall geprüft werden.
Dieses Gewerbeobjekt in Elda passt gut zu Investoren, die nach einer flexiblen Gewerbefläche suchen, um diese zu vermieten oder mehrere Geschäfte zu betreiben. Es eignet sich auch für Unternehmer, die ein großes Geschäft in zentraler Lage eröffnen möchten. Die Möglichkeit, das Objekt in bis zu 4 separate Einheiten aufzuteilen, macht es besonders interessant für Betreiber verschiedener Geschäftszweige. Die Lage in Elda, einer Stadt mit über 50.000 Einwohnern, bietet ein solides Kundenpotenzial. Wenn Sie bereits ein Restaurant oder ein Geschäft mit einer Terrasse betreiben, könnte dies perfekt sein. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt und nicht für Wohnzwecke geeignet ist.
Das Objekt wird als derzeit offen beschrieben, was darauf hindeutet, dass Anpassungen und Ausbauten erforderlich sein könnten, um es an spezifische Geschäftsanforderungen anzupassen. Es verfügt über mehrere Rauchabzüge, was für Gastronomiebetriebe von Vorteil ist. Informationen über die Qualität der vorhandenen Installationen (Elektrik, Sanitär) sind nicht explizit angegeben, sollten aber im Rahmen einer Besichtigung geprüft werden. Die vorhandenen separaten Eingänge und die Möglichkeit zur Terrassennutzung deuten auf eine gewisse Flexibilität in der Gestaltung hin. Potenzielle Käufer sollten ein Budget für Umbau- und Anpassungsarbeiten einplanen, um das Objekt optimal nutzen zu können.
Das Gewerbeobjekt ist ab 750.000 € erhältlich. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit in der Regel zeitnah gegeben. Es empfiehlt sich, die genauen Konditionen und Verfügbarkeit direkt mit dem Anbieter zu klären. Die Möglichkeit, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen, kann sich auf den Preis auswirken, wenn dies im Zuge des Verkaufs erfolgt.
Das Gewerbeobjekt in Elda bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die großzügige Fläche kann als offener Raum für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen genutzt werden. Die separaten Eingänge zu verschiedenen Straßen bieten Flexibilität und ermöglichen eine Aufteilung in mehrere Einheiten. Die Lage in einer zentralen Straße verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Die Nähe zu Restaurants und Cafés schafft eine lebendige Atmosphäre, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv ist. Elda bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Das Objekt könnte sich eignen für: Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Dienstleistungen, Lager.
Die Karte zeigt die Lage des Gewerbeobjekts in einer zentralen Straße von Elda. Die Nähe zu anderen Geschäften und Restaurants ist gut erkennbar. Die Karte dient dazu, die genaue Position innerhalb der Stadt zu veranschaulichen.
Elda liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Nähe der Stadt Petrer, mit der sie eine zusammenhängende Bebauung bildet. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum für die Schuhindustrie. Elda ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Ausgangsbasis für Ausflüge in die Region. Städte wie Alicante, Elche und Novelda sind leicht erreichbar. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten.
Das Gewerbeobjekt ist verkehrsgünstig gelegen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 30 km entfernt. Mehrere Bahnhöfe (Monòver, Novelda-Aspe, Elda-Petrer) sind in kurzer Zeit erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz in Elda ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 11 Linien. Dies erleichtert die Erreichbarkeit des Objekts sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Informationen zu Stränden und Golfplätzen in der näheren Umgebung sind nicht explizit angegeben, aber die Lage in der Provinz Alicante bietet in der Regel eine gute Anbindung an die Küste.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elda profitiert von einem typisch mediterranen Klima. Mit durchschnittlich 3.839 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 16,2°C bietet die Region angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 393 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas mildere Temperaturen im Sommer. Die Region ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer abwechslungsreichen Landschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Elda selbst nicht direkt am Meer liegt, ist die Küste der Costa Blanca gut erreichbar. Strände wie die von Alicante oder Santa Pola sind in etwa 30-45 Autominuten erreichbar. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Informationen über spezifische Sporteinrichtungen oder Golfplätze in Elda sind nicht explizit angegeben, aber die Provinz Alicante ist bekannt für ihr breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elda liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Nähe der Stadt Petrer, mit der sie eine zusammenhängende Bebauung bildet. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum für die Schuhindustrie. Elda ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Ausgangsbasis für Ausflüge in die Region. Städte wie Alicante, Elche und Novelda sind leicht erreichbar. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten.
Elda ist eine spanische Stadt in der Autonomen Region Valencia in deren Provinz Alicante, rund 40 km nordwestlich von Alicante und der Costa Blanca am Fluss Vinalopó. 2025 hatte die Gemeinde 55.222 Einwohner und bildet zusammen mit Petrer einen Ballungsraum mit ca. 90.000 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL077625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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