Šī nekustamā īpašuma ir plašs tirdzniecības objekts ar kopējo platību 700 kvadrātmetru, stratēģiski izvietots Eldas pilsētas centrā Alikantes provincē. Īpašumu raksturo atvērta plānojuma un funkcionāla daudzveidība, jo tajā ir 12 neatkarīgas ieejas, kas viedas uz trim dažādām ielām. Atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem un infrastruktūrai, savukārt vairākas ieejas atvieglo dažādu uzņēmējdarbības veidu funkcionēšanu vai telpu sadalīšanu. Rajons raksturojas ar blīvu apbūvi un aktīvu tirdzniecības kustību.
Salīdzinot ar dārgām villām Costa Blanca piekrastē, piemēram, Benisā vai Altejā, kur cenas pārsniedz €4,000,000, šis objekts Eldā piedāvā pilnīgi citu vērtību. Šeit tiek investēts biznesa telpā blīvi apdzīvotā kontinentālā pilsētā, nevis luksusa mājvietā. Cena €750,000 atbilst aptuveni €1,000 par m², kas ir konkurētspējīgi komerciālām telpām, atšķirībā no augstajām m² cenām tūrisma mājokļiem. Pircējs šeit investē vietējā tirgū, ne tūrismā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamā īpašuma atrodas blīvi apbūvētā pilsētas vidē Eldā. atrašanās vieta ir pilnībā integrēta pilsētā, ar daudzveidīgu veikalu un pakalpojumu tuvumā. Tuvums upei Vinalopó piešķir reģionam ģeogrāfisku struktūru. Piekļuve ar automašīnu ir iespējama, taču centrālā atrašanās vieta nozīmē, ka satiksme var būt ierobežota plūsmas laikā.
Atšķirībā no dzīvojamās mājas, šī īpašuma ir paredzēta profesionāļiem, kas meklē daudzfunkcionālu īpašumu. Lielā platība ļauj elastīgi iekārtot telpu, no vienas lielas veikala zāles līdz vairākām mazākām telpām. Dumošanas kanālu klātbūtne un trīs ielas fasādes atbilst prasībām sabiedriskās ēdināšanas vai mazumtirdzniecības uzņēmumiem.
Īpašums nav jauns projekts, bet pastāvoša ēka. Attīstības fāde prasa gaidīt celtniecības pabeigšanu, jo telpas jau ir pieejamas. Iespējamie modernizācijas darbi vai lietošanas izmaiņas būs atkarīgas no jaunā īpašnieka prasībām un vietējām atļaujām.
Īpašums nesniedz dzīvojamo telpu un tajā nav guļamistabu vai viesistabas. Tas ir tikai komerciāls objekts. Sniegtajā aprakstā nav pieminētas autostāvvietas, kas var būt ierobežojums atkarībā no uzņēmējdarbības veida. Nav minētas īpašas energoefektivitātes īpatnības, izņemot pamatdatus.
Šī īpašuma ir piemērota investoriem vai uzņēmējiem, kas vēlas izveidot fizisku veikalu, restorānu vai sadalīt telpu īrei. Tā ir piemērota tiem, kas meklē pastāvīgu biznesa bāzi pilsētā ar vairāk nekā 50,000 iedzīvotājiem. Trīs ieejas no dažādām ielām ir ideālas uzņēmumiem, kas nepieciešama viegl piekļuve vai āra sēdvietu vietas (terases).
Telpa tiek aprakstīta kā 'liels tukšs komerciāls objekts', kas norāda uz rūpniecisku vai tirdzniecības stilu bez iekšējiem sienuem. Fotogrāfijas rulla durvis un lemtus baneri, kas liecina, ka pirms izmantošanas var būt nepieciešami remontdarbi vai sagatavošana. Vairākas ieejas un ventilacijas kanāli norāda uz tehnisko infrastruktūru sabiedriskās ēdināšanas vietām.
Sākuma cena ir noteikta €750,000. Ņemot vērā platību 700 m², cena par kvadrātmetru ir aptuveni €1,071. Šī summa norāda uz komerciālu investīciju. Pieejamību var ietekmēt pieprasījums pēc komerciālām telpām pilsētas centrā.
Ikdienas darbību šajā vietā nosaka Eldas aktīvā pilsētas dzīve. Ēka atrodas uz centrālās ielas, kur kājnieku un transporta plūsma ir stabila visa diena. Lielās veikala un aptiekas tuvums (mazāk nekā 250 metru) norāda, ka rajons apkalpo iedzīvotāju ikdienas vajadzības. Telpas lielums un ieejas ļauj uzturēt uzņēmumu ar lielu apgrozījumu. Atmosfēra ir urbāna un praktiska.
Elda ir ģeogrāfiski un administratīvi saistīta ar Petrer, veidojot aglomerāciju ar gandrīz 100,000 iedzīvotājiem. Tas radīt plašu potenciālo klientu bāzi. Rajonā ir visa nepieciešamā infrastruktūra, slimnīca atrodas 2,1 km attālumā, un veikali ir tuvu. Ēka atrodas tiešā pilsētas centra tuvumā.
Karte parāda īpašuma centrālo atrašanās vietu Eldas ceļu tīklā. Redzams tuvums pie upe Vinalopó un mazais attālums līdz galvenajām interesām vietām.
Elda ir septītā apdzīvotākā pilsēta Alikantes provincē. Tās atrašanās vieta kontinentālajā daļā, Vinalopó upes baseinā, padara to par nozīmīgu tirdzniecības centru. Īpašums atrodas šīs pilsētas urbānās zonas centrā, apkalpojot gan Eldas, gan tuvējās Petrer iedzīvotājus.
Attālumi līdz pamata pakalpojumiem ir ļoti mazi: aptieka ir tikai 233 metru attālumā un veikals 209 metru attālumā. Tuvākā slimnīca atrodas 2,1 kilometru attālumā. Lai gan īpašums atrodas kontinentālajā daļā, tas ir aptuveni 30 kilometru attālumā no Alikantes pludmalēm, piemēram, Platja de Sant Gabriel.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions atrodas 393 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas ietekmē klimatu, padarot to nedaudz vēsāku nekā piekrastē. Gadā tiek reģistrēti aptuveni 3,839 saules stundas. Vidējā gada temperatūra ir 16,2°C, un peldēšanās sezona ilgst aptuveni 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan Elda ir iekšzemes pilsēta, pludmales atrodas salīdzinoši nelielā attālumā. Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral un Cala de Agua Amarga ir visi aptuveni 30 kilometru attālumā. Golfa entuziastiem Club de Golf Alenda un Font del Llop Golf Resort ir atrodami aptuveni 17 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Elda ir septītā apdzīvotākā pilsēta Alikantes provincē. Tās atrašanās vieta kontinentālajā daļā, Vinalopó upes baseinā, padara to par nozīmīgu tirdzniecības centru. Īpašums atrodas šīs pilsētas urbānās zonas centrā, apkalpojot gan Eldas, gan tuvējās Petrer iedzīvotājus.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL077625
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas vidi, sniedzot godīgus, datiem balstītus padomus visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
