Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Elda, provincie Alicante, kde konurbácia s Petrerom zabezpečuje prístup na trh s približne 100 000 ľuďmi. Objekt je určený na obchodné účely ('Iné'), s plochou 700 m². Oblastou preteká rieka Vinalopó a nadmorská výška 393 m určuje klímu. Ide o veľký komerčný priestor, ktorý vyžaduje úpravu.
V porovnaní s pobrežnými projektmi v Benisse alebo Altei, kde sú ceny v miliónoch eur, ponuka v Elde je výrazne dostupnejšia a zameraná na podnikanie, nie na luxusné bývanie. Hoci je ďalej od mora, obyvateľstvo v okolí je oveľa početnejšie, čo zabezpečuje spoľahlivejší základňu klientov pre miestny podnik. Poloha vo vnútrozemí tiež znamená nižšie dane z nehnuteľností, ale vyžaduje lepšie pochopenie trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Elde, ktorá leží vo vnútrozemí, približne 30 kilometrov od pobrežia. Centrálna poloha ponúka prístup do troch ulíc s neustálou dopravou chodcov. Okolie je husto zastavané a urbanizované.
Hoci ide o komerčný priestor, jeho veľkosť a dispozícia ho robia vhodným pre podnikateľov, ktorí potrebujú veľký otvorený priestor. Existuje 12 vstupov, čo umožňuje rôzne obchodné riešenia, od obchodu až po reštauráciu. Veľký počet obyvateľov zabezpečuje stálu klientelu.
Toto nie je nová výstavba. Ide o existujúcu budovu, ktorá je v súčasnosti úplne otvorená a vyžaduje dokončovacie práce. Existujúce komíny naznačujú, že budova je pripravená na varenie, ale konečný vzhľad závisí od plánu kupujúceho.
Objekt nie je určený na bývanie. Neobsahuje bazén ani záhradu. Parkovanie musí prebiehať na ulici alebo v okolí. Ide o objekt, ktorý vyžaduje dôkladné plánovanie a investície do vnútornej infraštruktúry.
Vhodné pre podnikateľov, ktorí chcú vytvoriť viditeľný obchod alebo reštauráciu. Veľký priestor a viacero vstupov sú vhodné aj pre spoločnosti, ktoré potrebujú kombináciu skladu a priestoru pre klientov. Lokalita je užitočná aj pre tých, ktorí chcú zrekonštruovať a prenajímať, pretože veľká populácia Elde zaručuje stálu dopyt.
Budova je v hrubej stavbe. Steny a podlahy sú v základnej fáze, ale konečná úprava (podlahové krytiny, osvetlenie, dizajn) musí byť vykonaná v súlade s obchodnými potrebami. K dispozícii sú telefónna linka a WiFi. Komíny naznačujú existujúcu technickú prípravu.
Cena začína na €750,000. To odráža ako veľkosť (700 m²), tak aj centrálnu lokalitu. Keďže ide o obchodný priestor, návratnosť investície závisí od obchodného modelu. Možnosť rozdeliť priestor na niekoľko menších jednotiek zabezpečuje flexibilitu využívania.
Elda je priemyselné a kultúrne centrum, kde je viditeľnosť kľúčová pre podnikanie. Táto lokalita ponúka veľký obchodný priestor s prístupom z niekoľkých ulíc, čo je v mestskom prostredí raritou. Keďže sa nachádza vo vnútrozemí, klíma je viac kontinentálna, ale stále mierna, čo umožňuje prácu po celý rok. Klimatizácia je potrebná v lete a existujúca infraštruktúra (komíny) je výhodou. Blízkosť lekárenie (233 m) a supermarketa (209 m) zabezpečuje každodenné pohodlie.
Elda je známa svojím obuvníckym priemyslom a kultúrou. Mestom preteká rieka Vinalopó. Mesto je prístupné, pretože sa nachádza na križovatke diaľníc. Mimo pracovnej doby Elda ponúka možnosť zúčastniť sa na miestnych festivaloch a sviatkoch, ktoré sa konajú 32-krát ročne.
Objekt sa nachádza v centre Elde. Mapa zobrazuje prístup do troch ulíc a blízkosť k hlavným mestským vybaveniam. Keďže ide o vnútrozemie, vzdialenosť k moru a kopcovitý terén sú jasne viditeľné.
Elda je jedno z najväčších miest v provincii Alicante. Nachádza sa v údolí Vinalopó a spája pobrežie s vnútrozemím. Strategická poloha pri diaelnici A-31 zabezpečuje rýchly prístup do Alicante a Madridu.
Objekt je umiestnený v centre, kde je väčšina služieb na doskach chodby. Supermarket je vzdialený 209 metrov. Na pláž sa dá dostať autom za približne 30 kilometrov. Letisko Alicante je vzdialené 30 kilometrov. V okolí je 11 liniek mestskej dopravy.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elda sa nachádza vo výške 393 metrov nad morom, čo prináša o chladnejší vzduch než na pobreží. Ročný počet slnečných hodín je približne 3839. Klíma je kontinentálna, s horúcimi letami a chladnejšími zimami. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Alicante, približne 30 kilometrov ďaleko. Sú možnosti na golf, kluby Alenda a Font del Llop sú vzdialené 17 kilometrov. V samotnom meste je viac parkov a oblastí pri rieke prístupných pešo.
Zdroj: OpenStreetMap
Elda je jedno z najväčších miest v provincii Alicante. Nachádza sa v údolí Vinalopó a spája pobrežie s vnútrozemím. Strategická poloha pri diaelnici A-31 zabezpečuje rýchly prístup do Alicante a Madridu.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL077625
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
