Denna frikostiga villa i Elviria upptar två sammanhängande tomter med en sammanlagd yta på 6 127 m². Belägen i Marbella Öst erbjuder fastigheten en byggnadarea på 783 m² med sju sovrum och åtta badrum. Fastigheten är planerad i en våning, vilket skapar en direkt koppling mellan inomhus- och utomhusmiljö. Utsikten sträcker sig över landskapet mot havet. Tomten är beväxt med tallar och korkek, vilket bidrar till insynsskydd. Bebyggelsen inkluderar en självständig lägenhet på nedre plan, två pooler och flera garage.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Elviria, ett område i östra delen av Marbella kommun. Området karaktäriseras av låg bebyggelsetäthet med många villor. Avståndet till närmaste kustremsa, Playa de Artola, är cirka 1,7 km. Terrängen runt fastigheten är svagt sluttande med en höjd på 67 meter över havet. Närmaste golfbana, Greenlife Golf, ligger inom en kilometer från fastigheten.
Den rymliga planlösningen på ett plan möter behoven för enstorfamilj eller en livsstil som kräver mycket utrymme. Den fristående gästlägenheten med tre sovrum möjliggör separata boendeenheter för familjemedlemmar eller gäster. Stora sociala ytor och flera terrasser riktar sig mot boende som prioriterar utomhusvistelse och sammankomster. Garagekapaciteten och uppfarten är utformad för att hantera flera fordon.
Fastigheten klassas som befintlig bebyggelse med statusen 'Excellent' och nyligen renoverad. Byggnaden är uppförd i medelhavsstil men har moderniserats med material såsom glas och sten för att maximera ljusinsläpp och utsikt. Energiklass och specifika byggnadstekniska certifikat framgår av projektets dokumentation. Taket och fasadmaterialen är anpassade för det lokala klimatet.
Fastigheten är inte belägen vid strandpromenaden utan kräver transport för att nå stranden. En stor tomt med mycket vegetation kräver regelbunden skötsel. Entréplan saknar trappor, men tomten har nivåskillnader mellan poolerna och lägenheten. Det är inte en lägenhet i en urban stadsmiljö utan en fristående villa i ett villaområde.
Detta projekt passar hushåll som söker en permanentbostad med hög grad av avskildhet. Det är lämpligt för familjer som behöver många sovrum och utrymme för flera generationer under samma tak men med separat ingång. Placeringen i Elviria fungerar väl för familjer med barn som går i internationella skolor, då English International College ligger nära. Det är också en lösning för den som vill ha ett kustnära boende med golfaccess men inte vill bo i en tät lägenhetsanläggning. Den som gillar trädgårdsskötsel och utomhusliv under större delen av året kommer att trivas här. För den som enbart söker en semesterbostad kan underhållet av en 6 000 m² tomt vara omfattande att hantera på distans.
Interiören präglas av en modern estetik med rikligt ljusinsläpp. Golvvärme (underfloor heating) är installerat, vilket bidrar till komfort under svalare månader. Köket är utrustat för matlagning och sociala sammanhang med en frukostdel. Badrummen är utförda i moderna material och huvudsovrummet har tillgång till både inomhus- och utomhusdusch. Terrasserna har stenbeläggning och är anpassade för utomhusmöblering. Taket på fastigheten är platt eller svagt lutande, passande för medelhavsklimatet. Solpaneler finns installerade för energiåtervinning. Skicket beskrivs som utmärkt med nyligen genomförda renoveringar, vilket tyder på att kritiska system som VVS och el är uppdaterade. Inredningen använder sig av stora glaspartier för att maximera panoramautsikten.
Priset för fastigheten är angett till 5 800 000 euro. Detta är ett totalpris för hela fastigheten inklusive tomtmark och alla byggnader. Köpare bör utöver köpeskillingen räkna med kostnader för överlåtelseavgifter (skatter), notarieavgifter och juridisk biträde. Den stora tomten kan potentiellt ge värde genom möjligheten till utbyggnad i framtiden, vilket påverkar värderingen. Vid finansiering bör man beakta bankkrav för objekt i denna prisklass.
Dagarna i Elviria styrs av solens gång över sydvästra fasaden. Morgonen börjar med ljus insläpp genom de våningshöga fönstren i vardagsrummet. Kaffet kan avnjutas på den stora terrassen medan morgondagen stilla vaknar i det omgivande skogslandskapet. Eftersom fastigheten ligger på en stor tomt är ljudet från grannar minimalt. För den som vill aktivera sig ligger Greenlife Golf inom gångavstånd. På eftermiddagen erbjuder den undre poolen en skyddad plats med utsikt över kusten. Lägenheten på bottenvåningen fungerar som en separat avdelning, praktisk för äldre barn eller gäster som vill ha avskildhet. Kvällarna kan avslutas vid grillplatsen eller i den utrustade baren. Närheten till supermarketer och restauranger gör vardagsärenden smidiga, men fastigheten känner sig ändå avlägsen från stadens brus.
Elviria fungerar som ett nav för östra Marbella med en blandning av permanentboende och turism. De dagliga behovsnäringarna är tillgängliga; apotek och banker ligger inom en radie av cirka en kilometer.området kring fastigheten är lugnt men inte isolerat. De 25 restaurangerna inom närheten erbjuder variation från spanska tapas till internationell mat. Utbudet av sport är omfattande. Förutom golf finns det tennisklubbar och gym i närheten. Infrastrukturen välutvecklad med asfalterade vägar och belysning. Bebyggelsen runt omkring är mestadels villor och bostadsrätter på en eller två våningar, vilket ger ett öppet intryck. Elviria har en etablerad internationell community vilket syns på skolorna och utbudet av butiker. Det är ett område där bil är ett nödvändigt hjälpmedel för att ta sig till stränderna eller Marbella stad, men lokala ärenden kan lösas till fots eller med cykel.
Denna interaktiv karta visar fastighetens position i Elviria. Notera de två tomterna som tillsammans bildar fastigheten. Närheten till Greenlife Golf syns tydligt liksom vägen ner mot stranden vid Artola. Klicka på ikonerna för att se avstånd till skolor, strand och flygplats.
Elviria ligger i den östra delen av kommunen Marbella, gränsande till Las Chapas och bahía de Marbella. Det fungerar som en buffertzon mellan det livliga Marbella centrum och de lugnare områdena längs kusten mot Fuengirola. Placeringen är central i den meningen att man snabbt når både Marbella och Fuengirola, vilket ger två alternativ för shopping och nöjen. Kustvägen N-340/A-7 går strax norr om bebyggelsen och ger goda kommunikationer.
Stranden Playa de Artola nås med bil på cirka fem minuter. Det är en Blå Flaggs-strand med sand och faciliteter. Hamnen i Cabopino, känd för sina restauranger, ligger också inom kort köravstånd. Marbella stad och köpcentret La Cañada ligger cirka 15 minuter bort via motorväg A-7. Málaga flygplats är belägen cirka 32 km norrut och nås på cirka 25 minuter med bil. De närmaste internationella skolorna, inklusive English International College, ligger inom 1-2 km. Golfentusiaster har Greenlife Golf, Santa Maria Golf och Cabopino Golf inom en radie av 4 km.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten ligger 67 meter över havet, vilket ger en lätt bris och minskar luftfuktigheten jämfört med nivån vid vattnet. Terrängen runt fastigheten är skogbeklädd med furor och ekar, vilket ger en grönska året runt. Klimatet är typiskt för solkusten med över 300 soldagar per år. Den historiska datan visar cirka 3 855 soltimmar årligen. Simsäsongen i utomhuspooler pågår normalt i fyra månader när vattnet håller en temperatur över 20°C. Höjden på fastigheten ger utsikt mot havet och bergen, vilket minskar risken för invärtes föroreningar i luften. Vegetationen på tomten kräver vatten under de varma sommarmånaderna, vilket regnschemanat bevattningssystem kan hantera.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de Artola och El Alicate är de närmaste stränderna. Dessa stränder är kända för sina sanddyner och naturmiljö snarare än urbana promenader. Strandbarer och solstolar finns tillgängliga under säsong. Havsvattnet är lämpligt för vattensporter såsom kitesurfing och paddle tennis. Marina Cabopino erbjuder möjlighet till båtplats och fiske. Rekreativa aktiviteter på land inkluderar vandring i de kulliga områdena runt Elviria samt fotboll och tennis i lokala klubbar. De många golfbanorna i närheten gör området till ett nav för golfentusiaster året runt.
Källa: OpenStreetMap
Elviria ligger i den östra delen av kommunen Marbella, gränsande till Las Chapas och bahía de Marbella. Det fungerar som en buffertzon mellan det livliga Marbella centrum och de lugnare områdena längs kusten mot Fuengirola. Placeringen är central i den meningen att man snabbt når både Marbella och Fuengirola, vilket ger två alternativ för shopping och nöjen. Kustvägen N-340/A-7 går strax norr om bebyggelsen och ger goda kommunikationer.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL680016
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktionsprojekt i centrala Marbella eller Estepona, erbjuder denna villa en betydligt markant större tomt. Medan nybyggnationer ofta fokuserar på gemensamma faciliteter och tätare bebyggelse, är detta projekt fokus på individuell mark och befintlig vegetation. Priset per kvadratmeter kan verka högt jämfört med lägenheter i områden som Fuengirola, men prisbilden återspeglar det stora markvärdet i Elviria. Andra områden som Nueva Andalucía kan erbjuda liknande villor men ligger längre från stranden och har en annan stadsbild. Elviria är känt för sina grönområden vilket ger en annan känsla än mer urbaniserade kuststäder. Jämfört med en lägenhet i Astra Homes eller Waterfall Residences i Fuengirola, erbjuder denna villa fullständig kontroll över boendemiljön utan insyn från grannar. I Mijas (Arosa) är markpriserna generellt lägre, men man är längre från havet och internationaliteten är annorlunda. Denna villa passar bäst för den som prioriterar markyta och integritet över ett direkt strandläge vid en strandpromenad.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
