Située à Estación de Cártama, cette villa individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses 6 chambres et 5 salles de bain, la propriété s'étend sur 400 m² et bénéficie d'un terrain de 900 m². La situation est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un accès facile à Malaga et ses environs, grâce à d'excellentes liaisons routières et ferroviaires. La villa est une opportunité de redécouvrir le charme de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier calme d'Estación de Cártama, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité des commerces et des écoles facilite la vie quotidienne. La gare et les axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre de Malaga, un atout pour ceux qui travaillent en ville ou souhaitent profiter de ses attractions.
Cette villa répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux qui apprécient l'espace. Les 6 chambres offrent une flexibilité pour les invités ou les bureaux à domicile. Le jardin privé et la possibilité d'installer une piscine permettent de profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol. Les aménagements intérieurs, tels que la climatisation et le chauffage central, assurent un confort optimal toute l'année.
Bien qu'il s'agisse d'une revente, la villa est en bon état et prête à être habitée. La présence de la fibre optique indique une infrastructure moderne. La propriété a été construite sur quatre étages, offrant ainsi une surface habitable considérable. L'acquéreur potentiel pourra emménager rapidement et profiter des avantages de la propriété sans attendre de travaux de construction.
Le descriptif n'indique pas de garage couvert. L'absence de piscine aménagée signifie un investissement supplémentaire pour les futurs propriétaires. L'annonce ne mentionne pas la présence d'un système de sécurité intégré. Bien que proche des commodités, l'environnement n'est pas directement en bord de mer.
Cette villa conviendra particulièrement aux familles nombreuses ou recomposées qui recherchent de l'espace et du confort. Elle peut également intéresser les professionnels qui souhaitent travailler à domicile, grâce à la présence de plusieurs chambres pouvant être transformées en bureaux. Les personnes qui apprécient la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant proches des commodités et des transports en commun y trouveront leur compte. C'est aussi une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer près de Malaga sans les inconvénients de la vie urbaine.
La villa est décrite comme étant en bon état. La cuisine est entièrement équipée, ce qui facilite l'installation. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique. La climatisation, le chauffage central et la cheminée permettent de réguler la température intérieure tout au long de l'année. Les matériaux utilisés semblent de qualité, comme en témoignent les photos de l'intérieur et de l'extérieur.
Cette villa individuelle à Estación de Cártama est proposée à partir de 735 000 €. Ce prix reflète la superficie habitable de 400 m², le terrain de 900 m² et la présence de 6 chambres et 5 salles de bain. Les propriétés comparables dans la région peuvent varier en prix en fonction de leur emplacement exact et de leurs caractéristiques spécifiques. Les frais de notaire et les taxes applicables à l'achat immobilier en Espagne sont à prévoir en sus.
Vivre dans cette villa à Estación de Cártama, c'est profiter d'un quotidien paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Le matin, on peut prendre son café sur la terrasse couverte, en admirant le jardin. Les courses sont facilitées par la proximité des commerces. Le soir, on peut se détendre au coin du feu ou profiter d'un barbecue entre amis. Les enfants peuvent se rendre à l'école à pied ou en bus, et les déplacements vers Malaga sont aisés grâce aux transports en commun.
Estación de Cártama est une ville dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services. La villa est idéalement située à proximité des commodités, ce qui facilite la vie quotidienne. Les 18 restaurants, 8 pharmacies, 7 banques et 5 cafés situés dans un rayon de 2 km témoignent de la vitalité du quartier. Les 50 arrêts de transport en commun desservis par 10 lignes différentes permettent de se déplacer facilement dans la région.
Cette carte illustre la situation de la villa à Estación de Cártama, avec sa proximité de Malaga et des principaux points d'intérêt de la région. Elle permet de visualiser les distances aux plages, aux aéroports et aux autres villes de la Costa del Sol. Les liaisons routières et ferroviaires sont également indiquées.
Estación de Cártama est située à quelques kilomètres de Malaga, la capitale de la Costa del Sol. La ville bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des principaux axes de communication. Elle offre un cadre de vie plus paisible que les stations balnéaires très touristiques, tout en restant proche des attractions de la région. Alora et Estepona, avec leurs offres immobilières respectives, sont des alternatives à considérer.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 6 km de la villa, ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité. Malaga, avec ses musées, ses restaurants et ses boutiques, est facilement accessible en train ou en voiture. Les distances aux commodités permettent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes varient de 13°C à 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3 888 heures de soleil par an. La période de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 113 mètres offre une vue dégagée sur les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol est réputée pour ses plages de sable fin et ses eaux cristallines. Plusieurs plages arborent le Pavillon Bleu, un label de qualité environnementale. Les amateurs de sports nautiques trouveront de nombreuses activités à pratiquer, comme la voile, le paddle ou le jet-ski. La région compte également de nombreux parcours de golf de renommée internationale. Les montagnes environnantes offrent des possibilités de randonnée et d'escalade.
Source: OpenStreetMap
Estación de Cártama est située à quelques kilomètres de Malaga, la capitale de la Costa del Sol. La ville bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des principaux axes de communication. Elle offre un cadre de vie plus paisible que les stations balnéaires très touristiques, tout en restant proche des attractions de la région. Alora et Estepona, avec leurs offres immobilières respectives, sont des alternatives à considérer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.6°C | 68 mm |
| February | 13.1°C | 71 mm |
| March | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| May | 20.5°C | 30 mm |
| June | 24.8°C | 2 mm |
| July | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| October | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL526037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa à d'autres propriétés de la Costa del Sol, on constate que le prix de 735 000 € se situe dans la moyenne pour une villa de cette taille et avec ces caractéristiques. Les villas à Estepona, comme VL276849 (à partir de 580 000 €), peuvent être moins chères mais offrent souvent moins d'espace. Les propriétés à La Duquesa, comme VL001740 (à partir de 799 000 €), sont généralement plus chères en raison de leur emplacement en bord de mer. Alora, avec VL344478 (à partir de 690 000 €), propose des options plus rurales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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