וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונה אסטסיון דה קרטמה, מחוז מאלגה. לנכס שטח מגורים של 400 מ"ר ומגרש של 900 מ"ר, המחולקים לארבעה מפלסים. הנכס מורכב משישה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחה גדולה. המיקום הוא עירוני, אך שקט, בסמוך לבתי ספר וחנויות. בבית יש חימום מרכזי, מיזוג אוויר ואח, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מיושב עם תשתית טובה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 11 ק
הווילה מציעה קיבולת גדולה עם שישה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, מה שיכול להעניק מענה לצרכים של משפחה מורחבת או אירוח אורחים. יש בה חניה פרטית וחצר, המבטיחים פרטיות. מערכות אקלים (חימום, מיזוג) מאפשרות שימוש בבית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו.
זהו נכס בשוק המשנה. הווילה בנויה ומוכנה למגורים. מצבה מתואר כטוב. ישנה אפשרות לבנות בריכה (Room For Pool), אך כיום אין כזו. הבניין מחולק לארבע רמות, מה שמציע גמישות בחלוקת החדרים.
הפרויקט לא ממוקם ישירות על הים; החוף הקרוב ביותר הוא Playa Campo de Golf, הנמצא במרחק של 15 ק"מ. מכיוון שהווילה בנויה על כמה קומות, כנראה יהיו בה מדרגות שיהיו חלק מהשגרה. לנכס יש חצר, אך היא תדרוש תחזוקה. הבריכה אינה מבונה.
היא מתאימה למשפחה גדולה או לאנשים המחפשים בית למספר דורות. המיקום מתאים לאלה הזקוקים לגישה לשירותים עירוניים (בית חולים, חנויות), אך באותו זמן רוצים פרטיות. מומלץ להחזיק רכב כדי להגיע לים ולאזורים אחרים, אך לצרכים יומיומיים אפשר ללכת ברגל.
המחיר ההתחלתי הוא 735,000 יורו. מחיר זה עבור וילה גדולה (400 מ"ר שטח מגורים, 900 מ"ר קרקע). המחיר כולל שישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. מבחינת שוק הנדל"ן, זוהי מחיר תחרותית בהתחשב במיקום ובגודל. הנכס נמצא בשוק המשנה, מה שאומר שהעסקה יכולה להיסגל יחסית מהר.
אסטסיון דה קרטמה היא עיירה עם כ-7,346 תושבים. האקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 13 ל-28 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה. השגרה היומית מאפשרת שימוש בחנויות, בתי הספר והשירותים המקומיים, שכן הם נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור יחסית מישורי, בגובה 113 מטר מעל פני הים, מה שהופך את האקלים למעט קריר יותר מאשר בחוף, אך עדיין חמים. באזור יש 32 חגים מקומיים, התורמים לחיים התרבותיים. הסביבה שקטה.
האזור הוא עירוני, אך לא צפוף מדי. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 18 מסעדות, 8 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-5 בתי קפה. זה מראה שהחיים היומיומיים נוחים ומגוונים. התחבורה הציבורית נגישה; באזור יש 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 11 ק"מ, כ-15–20 דקות נסיעה. אוכלוסיית האזור היא 7,346 תושבים, מה שיוצר קהילה מקומית חזקה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונה אסטסיון דה קרטמה. בקרבת מקום יש חנויות, בית חולים ובתי ספר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 11 ק"מ בכיוון צפון-מזרח. האזור הוא עירוני, אך שומר על אווירה שקטה יותר.
אסטסיון דה קרטמה ממוקמת במחוז מאלגה, בפנים הארץ. המיקום טוב מכיוון שהוא נגיש הן ממרכז מאלגה והן מאזורי החוף. הקרבה לנמל התעופה (11 ק"מ) הופכת אותה למתאימה לנוסעים בינלאומיים. קוסטה דל סול מפורסמת בתרבותה, היסטוריה וטבעה, שכולם נגישים בקלות.
הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 146 מטרים. בית החולים נמצא במרחק של 190 מטרים. בית המרקחת נמצא במרחק של 118 מטרים. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 11 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כמה קילומטרים: Club de Golf de Guadalhorce ב-8.6 ק"מ ו-Lauro Golf ב-9.5 ק"מ. כדי להגיע לחוף יש לנסוע כ-15 ק"מ, מה שאורך כ-20 דקות ברכב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 113 מטר מעל פני הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה אורכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות). האקלים מתון ומתאים הן לפעילויות קיץ והן לחורף בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה לא על הים, הגישה לחופים אפשרית. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Campo de Golf (15 ק"מ). באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf de Guadalhorce ו-Lauro Golf, שניהם במרחק של כ-9 ק"מ. לפנאי פעיל ניתן להשתמש במתקני הספורט המקומיים.
מקור: OpenStreetMap
אסטסיון דה קרטמה ממוקמת במחוז מאלגה, בפנים הארץ. המיקום טוב מכיוון שהוא נגיש הן ממרכז מאלגה והן מאזורי החוף. הקרבה לנמל התעופה (11 ק"מ) הופכת אותה למתאימה לנוסעים בינלאומיים. קוסטה דל סול מפורסמת בתרבותה, היסטוריה וטבעה, שכולם נגישים בקלות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL526037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטסיון דה קרטמה מציעה אפשרות מגורים באזור נגיש יותר, אך עם גישה למגרשי גולף וחופים. בהשוואה למיחאס (למשל פרויקט Arosa), קרטמה היא עירונית יותר ומוצעת במחיר סביר יותר. בהשוואה לפואנחירולה (למשל Waterfall Residences), קרטמה שקטה יותר ופחות תיירותית, אך דורשת נסיעה לחוף. המחירים כאן תחרותיים עבור וילה גדולה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורים פופולריים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
