Málaga'nın iç kesimlerinde, Estación de Cártama'da konumlanan bu geniş müstakil villa, 400 m² yaşam alanı ve 900 m² arsa üzerinde 6 yatak odası ile geniş aileler için tasarlanmıştır. Bölgesel demiryolu bağlantılarına yakın olma özelliği taşıyan proje, şehir merkezine ve kıyıya yakın bir konumda pratik bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estación de Cártama'nın kentsel dokusu içinde yer almakta olup, çevresinde temel ihtiyaçların karşılanabileceği tesisler bulunmaktadır. Arazi verilerine göre en yakın süpermarkete 146 metre, eczaneye ise 118 metre mesafededir.
6 yatak odası ve 5 banyo ile geniş konut ihtiyaçlarına cevap veren yapı, büyük aileler veya evden çalışan kişiler için ekstra odalar sunmaktadır. Özel arsa üzerinde geniş bahçe kullanımı ve teras alanları mevcuttur.
Proje 'ikinci el' statüsündedir ve yapısal olarak tamamlanmıştır. Ancak havuz için gerekli alana sahip olmasına rağmen, havuzun şu an mevcut olmayıp ileride eklenebileceği belirtilmiştir.
Bu proje deniz kenarı bir konumda değildir; denize olan mesafesi yaklaşık 15 kilometredir. Ayrıca, arazi yapısının düz olmaması veya 4 katlı dağılımı nedeniyle, hareket kısıtlılığı olan kişiler için merdiven kullanımı göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu konut, birden fazla nesil aynı Anda yaşamak isteyen büyük aileler veya misafir ağırlamaya sık ihtiyaç duyanlar için uygundur. Şehir merkezine yakın olup deniz turizminin yoğun olmadığı daha sakin bir yaşam arayanlar için bir seçenektir. Ayrıca, ulaşım bağlantılarının iyi olduğu bilinen bir bölgede çalışacak olanlara hitap eder.
Mutfak tam donanımlıdır, dolaplar yerleşiktir. İklimlendirme olarak klima ve merkezi ısıtma sistemleri mevcuttur. Pencereler çift camlıdır ve ses yalıtımı sağlar. Teraslar kapalı ve açık olarak iki farklı şekilde kullanıma sunulmuştur.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı €735,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 400 m² genişlikteki konutu ve 900 m² arsayı içerir. Málaga iç kesimlerinde bu ölçekteki bir konut için piyasada sunulan bir giriş seviyesidir.
Estación de Cártama, İspanya'nın Endülüs bölgesinde Málaga iline bağlı bir belediyedir. Şehir merkezine trenle kolay erişim sağlanabilen bir noktada bulunur. Bölge, genellikle İspanyol yerel sakinlerinin ve hem şehir hem de doğa yaşamını birleştirmek isteyen yabancıların tercih ettiği bir alan olarak öne çıkar. Otantik İspanyol mahalle kültürünü merkeze alan bir yapıya sahiptir.
Proje, 113 metre rakımda yer alır ve yılda ortalama 3888 saat güneş ışığı alır. Kış aylarında bile ılıman bir iklime sahiptir. Yazları sıcak ve kurak geçerken, deniz etkisi ile akşamları ferah olur. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay boyunca sürer.
Proje, Málaga şehir merkezine kara ve demiryolu ile bağlantısı olan Estación de Cártama'da yer almaktadır. Harita üzerinde, deniz kıyısından içeride, havaalanı ile kent merkezinin arasında konumlandığı görülür.
Estación de Cártama, Costa del Sol'un iç kesimlerinde stratejik bir noktadadır. Kıyı şeridindeki turistik bölgelerin karmaşasından uzak olmasına rağmen, Málaga'ya yakınlığı sayesinde tüm kentsel olanaklara erişimi kolaylaştırır.
Málaga havaalanı projeye yaklaşık 11 kilometre mesafededir. Tren istasyonlarına yakınlığı ile Málaga şehir merkezine kısa sürede ulaşım sağlanabilir. En yakın plaj olan Playa Campo de Golf 15 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışverişler için yürüme mesafesinde süpermarket ve eczane bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yakın çevrede 8.6 km mesafede Club de Golf Guadalhorce ve 9.5 km mesafede Lauro Golf bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 113 metre yükseklikte konumlanan proje, deniz seviyesindeki nemden bir miktar uzaklaşarak daha kuru bir atmosfer sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize kıyı şeridi yaklaşık 15 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, araçla yaklaşık 20 dakikalık bir süreye denk gelir. Bölgedeki plajlar Mavi Bayraklı plajlar arasında yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Estación de Cártama, Costa del Sol'un iç kesimlerinde stratejik bir noktadadır. Kıyı şeridindeki turistik bölgelerin karmaşasından uzak olmasına rağmen, Málaga'ya yakınlığı sayesinde tüm kentsel olanaklara erişimi kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL526037
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estación de Cártama'daki bu villa, Málaga iç kesimlerinin geniş yaşam alanları arayanlar için sunduğu fiyat avantajını yansıtır. Kıyı şeridindeki Mijas veya Fuengirola gibi bölgelerde benzer metrekarelerdeki konutlar genellikle daha yüksek fiyatlara satılmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi €490.000'den başlarken, buradaki villa 6 yatak odası ile daha geniş bir aile yapısı sunar. Su kenarı yerine şehir içine yakın konumu nedeniyle, deniz manzarası olmayan ancak ulaşımı kolay bir yaşam tarzı tercih edenler için uygundur.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
