Просторий detached вілла, розташована в Естасьйон-де-Картама (Estación de Cártama), провінція Малага, з можливістю будівництва басейну. Ця нерухомість має 6 спалень і 5 ванних кімнат, являючи собою великий 4-поверховий житловий будинок. Він знаходиться в тихому місці, недалеко від центру міста, з гарним доступом до магазинів та транспорту. Будинок обладнаний системами кондиціювання та опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей будинок розташований в міській зоні Естасьйон-де-Картама, де лікарня, аптека та супермаркет знаходяться в межах 200 метрів, що забезпечує повсякденні побутові потреби. Також є хороший доступ до залізничної станції, що полегшує поїздки до центру Малаги та аеропорту.
Цей будинок загальною площею 400 кв. м з 6 спальнями ідеально підходить для великих сімей, для тих, хто часто приймає гостей, або для тих, хто працює віддалено. Ділянка площею 900 кв. м дозволяє мати приватний сад та побудувати басейн, що дає змогу насолоджуватися середземноморським способом життя.
Цей об'єкт належить до категорії «Resale» (вторинний ринок), тобто будівля вже побудована і готова для проживання. Основні комунальні послуги, включаючи опалення, кондиціонування та подвійне скління, вже встановлені, тому можна почати життя без великих додаткових ремонтів.
Ця нерухомість знаходиться вдалік від узбережжя, тому з нього не видно моря. На ділянці ще немає басейну, є тільки місце для його будівництва. Оскільки це не туристичний центр, цей будинок може не підійти тим, хто шукає бурхливе нічне життя або розкішні курортні послуги поруч.
Цей будік підходить для сімей, які шукають простір, але хочуть уникнути шуму прибережних курортів. Близькість до міжнародного аеропорту Малага вигідна для тих, хто часто подорожує або потребує поїздок до міста. Також це гарний вибір для покупців, які не хочуть чекати завершення нового будівництва і хочуть оселитися негайно, оскільки основні зручності вже є. Це також підходить тим, хто хоче уникнути великого капітального ремонту, але хоче займатися садівництвом або дрібними покращеннями.
Ця нерухомість у «Good» (хорошому) стані, з теплоізоляцією (подвійне скління) та повністю обладнана системами кондиціювання та опалення для комфорту. Кухня обладнана технікою, є пральня та підключення до оптоволоконного інтернету. Однак деякі інтер'єри можуть бути в старому стилі, і покупці можуть захотіти оновити їх. Структура будівлі надійна, і вартість активу з ділянкою 900 кв. м є стабільною.
Ціна починається від €735,000, що є стандартним діапазоном для великих вілл у цьому районі. Враховуючи площу ділянки та будинку, пропозиції з подібними характеристиками зустрічаються рідко, що робить цей варіант відповідним для покупців, яким важливі простір та локація. Важливо оцінити загальну вартість активу з урахуванням відсоткових ставок та додаткових витрат.
Естасьйон-де-Картама — це місце на західному узбережжі Малаги, де поєднується традиційне іспанське життя та сучасні зручності. У цьому будинку можна насолоджуватися спокійним і регулярним ритмом життя: вранці на терасі, а потім пішки до місцевих кафе. Чотири поверхи резиденції надають кожному члену сім'ї особистий простір, а також дозволяють збиратися разом у вітальні. На відміну від великих міст, тут ви можете жити серед місцевих жителів, користуючись близькістю супермаркетів та залізничної станції. Наявність місця для басейну також відкриває можливості для домашніх розваг у літній період.
Естасьйон-де-Картама діє як спальне місто для Малаги з доступом по залізниці. В межах пішої доступності є 18 ресторанів і кафе, що достатньо для повсякденних потреб. Поблизу також є кілька гольф-клубів для вхідних днів. Це міське середовище з атмосферою спокійного життя, придатне для постійного проживання, а не лише для відпочинку.
Карта показує, що цей об'єкт знаходиться в зручному місці для доступу до Малаги та аеропорту, але при цьому розташований у тихому житловому районі. Ви також можете побачити маршрут до найближчих полів для гольфу та пляжів.
Це район, який функціонує як «спальне місто» для Малаги в західній частині Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно в 30 хвилинах їзди на автомобілі від прибережних туристичних зон (таких як Торремолінос або Бенальмадена), але сама нерухомість розташована в тихому житловому масиві. Близькість до міста та аеропорту підвищує його цінність як практичного місця для життя, а не просто як будинку для відпустки.
Відстань до лікарні становить 190 м, до супермаркету — 146 м, а до аптеки — 118 м, тобто всі повсякденні послуги дуже близько. Без автомобіля можна обійтися для покупки продуктів або візиту до лікаря. До найближчого пляжу (Playa Campo de Golf) — близько 15 км по прямій, до аеропорту Малага — близько 11 км (приблизно 30 хвилин на авто). Поруч є автобусні зупинки, а залізнична станція дозволяє легко дістатися до центру міста.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Будівля розташована на висоті 113 метрів над рівнем моря, що забезпечує нижчу вологість і більш комфортний клімат порівняно з узбережжям. Середня кількість сонячних годин на рік становить близько 3 888, а з травня по жовтень температура перевищує 20°C, що дозволяє довго купатися. Зимові ночі можуть бути прохолодними, але система опалення вирішує цю проблему.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця нерухомість знаходиться в континентальній частині, тому для поїздки на пляж потрібен автомобіль. Найближчий пляж (Playa Campo de Golf) знаходиться на відстані близько 15 км по прямій. З іншого боку, в радіусі 8,6 км знаходяться такі гольф-поля, як Club de Golf de Guadalhorce та Lauro Golf, що привабливо для любителів спорту. Можливість будівництва басейну на ділянці дозволяє відпочивати вдома.
Джерело: OpenStreetMap
Це район, який функціонує як «спальне місто» для Малаги в західній частині Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно в 30 хвилинах їзди на автомобілі від прибережних туристичних зон (таких як Торремолінос або Бенальмадена), але сама нерухомість розташована в тихому житловому масиві. Близькість до міста та аеропорту підвищує його цінність як практичного місця для життя, а не просто як будинку для відпустки.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL526037
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в Міхас (Arosa) або Фуенхірола (Waterfall Residences), цей об'єкт в Естасьйон-де-Картама має схожий ціновий діапазон, але відрізняється локацією. У той час як Міхас і Фуенхірола є прибережними курортами, це розташування є внутрішнім районом з розвиненою місцевою інфраструктурою. У порівнянні з меншими новобудовами, такими як Astra Homes (від €364,000), цей об'єкт пропонує значно більше житлового простору (близько 400 кв. м) та велику земельну ділянку, що робить його вигідним для покупців, яким важлива площа. Відстань до моря в 15 км може бути перевагою для тих, хто хоче уникнути натовпу туристів.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, беручи до уваги локацію, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
