يقع هذا المشروع في منطقة إستاثيون دي جوسين، مقاطعة ملقة، على ارتفاع حوالي 535 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذه شقة بمساحة 38 مترًا مربعًا، تقع على قطعة أرض كبيرة مساحتها 25,000 متر مربع. المنطقة ريفية وجبلية، وتوفر إطلالات على الجبال والريف. أقرب مدينة هي غوسين، والموقع معزول، مما يتطلب وجود سيارة لشؤون الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في الداخل، في منطقة جبال كوستا ديل سول. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 71 كم (خط جوي). الشاطئ على بعد حوالي 23 كم. بسبب الارتفاع، يكون المناخ أكثر برودة من الساحل في الصيف والشتاء. هذا الموقع مناسب للشخص الذي يقدر الهدوء والحياة بالقرب من الطبيعة.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يبحث عن منزل صغير وسهل الصيانة في الريف. تبلغ مساحتها 38 م²، وهو ما يكفي لشخص واحد أو زوجين لا يحتاجان إلى مساحة كبيرة. تحتوي الشقة على تراس خاص ومطبخ، مما يجعلها مستقلة. المنطقة الخارجية والمشتركة كبيرة (25,000 م²)، مما يوفر الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية.
هذا مشروع جاهز وحالته ممتازة. مفروشة بالكامل ومجهزة، بما في ذلك المطبخ. يتم تصنيف المشروع كمنزل عطلات، مع مسبح مشترك وحديقة. مواد البناء تقليدية وتتناسب مع البيئة. المبنى يحتوي على مدفأة، وهو أمر مفيد في الليالي الباردة.
الموقع في منطقة ريفية، مما يعني أن المرافق اليومية مثل المتاجر الكبيرة والمستشفيات بعيدة. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.6 كم. النقل العام محدود، والسيارة ضرورية. لا يناسب الشخص الذي يحتاج إلى خدمات قريبة أو صخب مستمر.
Ref: VL876899
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لشخص واحد أو زوجين يبحثان عن منزل إجازة أو شقة صغيرة يسهل صيانتها. تناسب محب الطبيعة الذي يقدر الهدوء ولا يحتاج إلى خدمات يومية قريبة. إنها أيضًا خيار جيد للمستثمر الذي يبحث عن عقار بسعر أقل من الساحل. لا تناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة أو الحياة الحضرية اليومية.
الشقة مفروشة بالكامل، بما في ذلك المطبخ. مجهزة بمرافق أساسية مثل WiFi ومدفأة. المبنى تقليدي وحالته ممتازة. الخارج يحتوي على فناء حجري ومقاعد، مما يشير إلى مواد عالية الجودة. المنطقة المشتركة تحتوي على مسبح وحديقة.
الأسعار متاحة عند الطلب. نظرًا لأنها شقة صغيرة في الريف، فمن المرجح أن يكون مستوى السعر أقل من المشاريع الساحلية. التكاليف تشمل سعر الشقة والرسوم المشتركة المحتملة. السعر باليورو (€). السعر الدقيق بعد الاتصال.
الحياة في إستاثيون دي جوسين أبطأ وأكثر هدوءًا من الساحل. تشرق شمس الصباح على التراس المواجه للجنوب، مع إطلالات على الجبال. الهواء أنظف وأكثر برودة، مما يجعل الخروج ممتعًا حتى في منتصف النهار. المنطقة المحيطة تحتوي على غابات وريف، مما يوفر فرصًا للمشي والتواجد في الطبيعة. يمكن قضاء الأمسيات بجانب المدفأة، حيث تنخفض درجات الحرارة بشكل كبير بسبب الارتفاع. هذا مكان للهروب من ضوضاء المدينة والاستمتاع بالهدوء.
أقرب الشواطئ هي كوستا ناتورا وكاساريس، على بعد حوالي 23 كم (خط جوي). توجد عدة ملاعب جولف في مكان قريب، على بعد حوالي 20-21 كم. تبعد مدينة غوسين حوالي 10 كم. المنطقة مأهولة بالسكان بشكل ضئيل، والمرافق محدودة. أقرب صيدلية على بعد 144 مترًا. توفر هذه البيئة المكان المثالي للاستمتاع بالطبيعة والهدوء.
توضح الخريطة الموقع في إستاثيون دي جوسين. المنطقة المسورة 25,000 م². القرية المجاورة هي غوسين. التضاريس جبلية.
يقع إستاثيون دي جوسين في الداخل، بالقرب من بلدات غوسين وكورتيس دي لا فرونتيرا. إنه جزء من منطقة "بيبلوس بلانكوس". الطريق إلى الساحل حوالي 23 كم. يوفر هذا الموقع إطلالات على الجبال والريف، ولكنه بعيد عن السياحة الساحلية.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.6 كم. الشاطئ يبعد 23 كم، والمطار يبعد 71 كم. النقل العام موجود ولكنه غير متكرر. تبعد محطة قطار غوسين 10 كم، ومحطة كورتيس دي لا فرونتيرا 7.2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7.2 km |
| Gaucin | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة على ارتفاع (535 م)، لذا فإن الصيف أكثر برودة والشتاء أكثر برودة من الساحل. ساعات الشمس السنوية حوالي 3,815 ساعة. تتراوح فترة السباحة حوالي 4 أشهر في السنة عندما تكون الماء دافئة. المناخ جاف ومشمس، لكن الأمسيات والليالي أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ طبيعية، مثل كوستا ناتورا وكاساريس، على بعد حوالي 23 كم. ملاعب الجولف قريبة، مثل نادي أزاتا للجولف (20 كم) ونادي إستيبونا للجولف (21 كم). توجد غابات وريف في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إستاثيون دي جوسين في الداخل، بالقرب من بلدات غوسين وكورتيس دي لا فرونتيرا. إنه جزء من منطقة "بيبلوس بلانكوس". الطريق إلى الساحل حوالي 23 كم. يوفر هذا الموقع إطلالات على الجبال والريف، ولكنه بعيد عن السياحة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع العقارات الساحلية مثل إستيبونا أو ماربيلا، هذا الموقع أكثر هدوءًا وأرخص بكثير. على الساحل تكون الأسعار أعلى والخدمات قريبة، لكن هنا الطبيعة والهدوء هما الميزة الرئيسية. المسافة إلى الشاطئ (23 كم) أكبر من العقارات الساحلية، لكنها لا تزال في متناول اليد لرحلة نهارية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
