See projekt asub Estación de Gaucínis, Málaga provintsis, piirkonnas, mis on tuntud oma maalilise maapiirkonna ja rahuliku atmosfääri poolest. Kinnisobjekt paikneb 25 000 m² suuruse krundi piirides, mis pakub privaatsust ja soojust. Maa-alune asukoht tagab eraldatuse, kuid nõuab siiski autot igapäevaseks liikluseks. Kuna tegemist on väiksema elamispinnaga (38 m²), sobib see hästi neile, kes otsivad hoolitsetud kodu või puhkusekortet poorest linnast eemal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on karakterilt väike, kitsas ja ajalooline. Estación de Gaucín on traditsiooniline küla, mis ei paku suurlinnade mugavusi, kuid rõõmustab autentse hispaania külaelamisega. Olles 23 km kaugusel rannikust ja ligikaudu 43 km kaugusel Málaga lennujaamast, on see kompromiss külamaailma rahu ja kogukonna vahel, kus kõik hingedelised vajadused on jalutuskäigu kaugusel.
See kodu vastab vajadusele lihtsuse ja hoolduse järele. 38 m² pindala koos 1 magamistoaga sobib erakordselt hästi paaridele või üksikutele, kes ei soovi suure maja ülevalpidamisega tegeleda. Lõunapoolne orientatsioon tagab hea valguse, kuna tegemist on korteriga, on jagatud hoonestuspraktikum väiksemat kasulikku pinda ja kogukonnatunnet otsijatele.
Tegemist on renoveeritud ja hästi hooldatud objektiga, mille seisukord on hindatud kui "suurepärane". See tähendab, et võtmed on kohe üle antavad ja võimalikud tüütud renoveerimistööd on juba tehtud. Tegemist ei ole uue ehitisega, vaid hooldatud pinnasega väike, maalähedane kortermaja.
Projekt ei sobi neile, kes otsivad jalgsi ligipääsetavat rannaelu või kes on sõltuvad naabruskonna kaupluste ja teede olemasolust. Suur linna mugavus (raamatukogud, suured haiglad) on 43 km kaugusel. Üks magamistuba piirab kahe inimese majutamise mugavust pikemaks ajaks.
Ref: VL876899
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib kõige paremini paarile või üksikule inimesele, kes otsib puhkust mööda suuremad rannikuäärsed turismipiirkonnad. Ideaalne olukord on see, kus soovitakse osta kodu mida kasutada iseseisvalt, kas lõõgastusena või talvisedena, ja eelistatakse looduse lähedust ja väikest kogukonda. See ei sobi inimesele, kes vajab igapäevast ligipääsu rannale või kes sööb tihti naabruskonna restoranides ja vajab iga päev uusi võimalusi. See on hästi valitud alternatiiv osta pikküla elamiskoht, eriti kui teadmised, et see piirkond on tuntud oma mägimaisema ja puhta õhu poolest.
Objekti sees olevad pildid ja kirjeldus viitavad mitteraamsele, maalähedasele ja moodsale stiilile. Korter on täielikult möbleeritud ja sisaldab kööki, mis on seadistatud iseseisvaks elamiseks. Toodud pildid on väga hea kvaliteediga: rohelised aiad, kivist rõdud ja sisekujundus, mis loob soojust ja privaatsust. Kuna seisukord on "suurepärane", võib oodata ettevaatlikku ja viimistletud remonti, mis on säilitanud hispaania moodsa stiili, nagu aknad rohelisele aiale ja naturaalsed puitdetailid magamistoas.
Hinnang on saadaval vaid päringu alusel, mis viitab sellele, et see on nišiturism või eksklusiivsem elupaik. Võttes arvesse suurt krundi suurust (25 000 m²) ja asukohte, mis on maapiirkonnas ligikaudu 20 km kaugusel rannikust, on oodatav hind konkurentsivõimeline võrreldes rannikuäärsete uusarendustega. Kliendid peaksid arvestama soovitusliku eelarve, mis sisaldab liiklusvahendeid ja potentsiaalseid kuluhüvitisi.
Elu Estación de Gaucínis on mõeldud neile, kes hindavad looduse ligipääsu ja maapiirkonna rahulikku rütmi. Kuna külas elab vaid umbes 1336 inimest, on kogukond tihe ja võõrustav. Päev möödub, sageli kuuldes linnukõrges metsa, kuid veidi eemal asuva Euroopast väljuv rongi ja kohalike elanike igapäevaelu kõlasid. Kliima on mõõdukas, kuna asukoht on 535 meetri kõrgusel merepinnast. See tähendab, et suved on kuumemad, kuid ööd on jahtunud, erinedes niiskest rannikust. Rohkem viitsid, rohkem võimalusi asustatud küttega, ja lõunapoolne rõdu pakub võimalust nautida päikesepaistet ilma, et peaks rannaliivast välja astuma.
Elukeskkond on vaikne ja turvaline. Estación de Gaucín on väike küla, kus naabruskond on tihe ja toetav. Kohalikud elanikud on tavaliselt kõrgematel kõrgustel elavad väikesed inimesed ja rahvusvahelised elanikud, kes armastavad maapiirkonda. Päevane elu ümberseismaiks viitab koha-aegsele rahule: hommikune kohvik kohvikus, päeva parimas võimaluses külla välja minna, mida pakub kohalikupüramiid või tuba küttega. Kuna külas on vaid mõned kohalikud poed, võib sõita sõidukiga naabruskonda suuremate poode ja teenuste jaoks. See on keskkond, mis võlub võimalust elada autentset elu, kus kohalikud kultuuritraditsioonid on igapäevaseks osaks.
Kaart näitab Estación de Gaucíni asukoha mägedes sisemaal. Rannik ja Málaga lennujaam on saadaval peamiste teedevõrgu kaudu (A-7 ja AP-7). Maastik on mägine, mistõttu tee on tavaliselt pikk ja pöörduv, mis peegeldab maapiirkonna iseloomu.
Estación de Gaucín asub sisemaal, sügavamal mägedes kui rannikuäärsed linnad nagu Estepona ja Marbella. See on traditsiooniline valge küla (pueblo blanco), mis on mägede külge küljes. Positsioon on eristuv: kuna tegemist on maapiirkonnaga, jäävad ranniku turismikeskmed natuke kaugemal, kuid Málaga lennujaam ja Gibraltar on ligikaudu 45 km raadiuses. See teeb sellest võimaliku baasi inimestele, kes vajavad ligipääsu nii rannikule kui ka lennujaamale, kuid eelistavad elada maapiirkonnas.
Kuna projekt asub maapiirkonnas, on autoveoline elamine vajalik. Lähim suurem linn ja teenuste keskus on Estepona (umbes 23 km), mis on ligipääsetav umbes 30-minutilise sõiduga. Rannad jäävad umbes 23-24 km kaugusele, sh nudistide rand Costa Natura ja Playa del Cristo. Málaga lennujaam on 43 km kaugusel (ligikaudu 45 minutit sõitu). Kohalikud poodid ( apteek, kohalikud poed ) on jalutuskäigu kaugusel külas (umbes 144 m apteekini), aga suuremad poed on vaja 6,6 km kaugusel asuvatesse piirkondadesse sõita.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7.2 km |
| Gaucin | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Gaucín asub 535 meetri kõrgusel merepinnast, mis mõjutab kliimat märgatavalt. Aasta keskmine temperatuur on 15,6 °C, mis on jahedam kui rannikupiirkonnades. Suveperiood on kuiv ja palav, kuid õhtuti jaheneb õhk mägede tõttu. Talveperiood on jahe, kuid märgatavalt soojem kui Põhja-Euroopas. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud (vee temperatuur ≥20 °C), mis võimaldab jahedamates kuudel viibida suurtes rannikulinnades, kuid naasneda koju, et vältida suurt linna müra. Piirkond on rikas looduskaunites vaadetes: mäed, metsad ja ümbruskonna maaelu loovad võimalusi paljudeks väljasõitudeks ja matkamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on ligikaudu 23-24 km kaugusel, mis on autoveoline. Selles piirkonnas ei ole otsest rannapääsu, kuid läheduses asuvad Estepona rand ja Casares rand, mis pakuvad erinevaid võimalusi. Piirkond on ka golfimängijatele sobiv, kuna mitmed golfiväljakud (Azata Golf, Valle Romano Golf ja Estepona Golf) on umbes 20 km kaugusel. Lisaks rannale ja golfile on läheduses metsad ja mäged, mis võimaldavad matkamist, ratsutamist ja looduse vaatamist.
Allikas: OpenStreetMap
Estación de Gaucín asub sisemaal, sügavamal mägedes kui rannikuäärsed linnad nagu Estepona ja Marbella. See on traditsiooniline valge küla (pueblo blanco), mis on mägede külge küljes. Positsioon on eristuv: kuna tegemist on maapiirkonnaga, jäävad ranniku turismikeskmed natuke kaugemal, kuid Málaga lennujaam ja Gibraltar on ligikaudu 45 km raadiuses. See teeb sellest võimaliku baasi inimestele, kes vajavad ligipääsu nii rannikule kui ka lennujaamale, kuid eelistavad elada maapiirkonnas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Estación de Gaucín erineb märgatavalt rannikuäärsetest arendustest nagu Estepona või Marbella. Kuigi rannikud on kättesaadavad vaid 20-30 minuti sõidu, on iga päev elamise kogemus maalilisem ja vaikusem. Võrreldes rannaäärsete uusarendustega on siin hinnad tavaliselt madalamad samu kvadraatmeetrite eest, ja krundi suurused on märgatavalt suuremad. See piirkond sobib paremini neile, kes hindavad loodust ja väikest kogukonda kui otsest rannapääsu ja linnaelu müra. Kliima on natuke jahedam kõrguse tõttu, mis on märkimisväärne erinevus kuumade ja niiskeste ranniku suvedega. Seega, see korter on hea valik kui soovitakse "elama" väljaspool turismi, kuid on valmis sõitma mugavuste jaoks, samas kui rannikuarendused pakuvad mugavust otse ukse ees.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Sügavate teadmistega Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannikupiirkondadest aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõu terve ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
