Tento projekt sa nachádza v Estación de Gaucín, provincii Málaga, a ponúka možnosť kúpy bytu na vidieku. Komplex je situovaný vo výške 535 metrov nad morom, v dôsledku čoho je tu oveľa chladnejšie ako na pobreží. Oblasť je hornatá a zalesnená, susedia sú relatívne vzácni. Pri navrhovaní sa zohľadňovalo prírodné prostredie s použitím miestnych materiálov a štýlu. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú súkromie a dobrý prístup k turistickým chodníkom, ale sú ochotní akceptovať väčšiu závislosť od súkromného vozidla.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemí, viac ako 20 kilometrov od mora. Poloha je horská, pomerne izolovaná, takže auto je nevyhnutnosťou pre bežné každodenné úkony. Najbližšie väčšie sídla sú Casares a Estepona. Turistická infraštruktúra je v lokálnom rozsahu obmedzená, ale okolie je tiché a prírodné.
Byt sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú jednoduchý a funkčný život na vidieku. Dom je schopný ubytovať maximálne 2 osoby, preto nie je vhodný pre veľké rodiny. Ubytovanie je plne zariadené a vybavené, pripravené na okamžité použitie alebo prenájom. Súkromná terasa je orientovaná na juh, čo zaisťuje svetlo a slnko.
Stav projektu je 'vynikajúci', čo naznačuje dobrú údržbu. Keďže ide o dokončenú výstavbu, neexistujú čakacie doby ani stavebný hluk. Byt je pripojený k sieti a okamžite pripravený na použitie. Všetky služby (voda a elektrická sieť) sú mimo spoločnej časti.
V oblasti chýba pešia infraštruktúra a dopravné spojenia sú obmedzené. Objekt nemá vlastnú garáž, parkovanie je na ulici. Prístup na pláž nie je možný pešo. Byt je malý (38 m²), a preto nie je vhodný pre veľké stretnutia ani pre dlhodobý pobyt viac ako 2 osôb.
Ref: VL876899
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom sa hodí pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá tiché miesto na život alebo dovolenku na vidieku. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí nepotrebujú veľké ubytovanie a sú ochotní cestovať za bežným nákupom. Vhodný je aj pre tých, ktorí chcú investovať do menšieho ubytovacieho zariadenia a prenajímať ho turistom. Región sa hodí pre milovníkov prírody, pretože turistické chodníky sú priamo pred domom. Podnebie je dobré pre ľudí, ktorí uprednostňujú menšiu vlkosť než na pobreží.
Výstavba je dokončená a stav je vynikajúci. Byt je plne zariadený, čo znamená, že je pripravený na bývanie ihneď po prevzatí. Kuchyňa je plne vybavená. Ubytovanie je malé, ale efektívne naplánované. Vonkajšie úpravy používajú miestne materiály, ktoré zodpovedajú vidieckemu prostrediu. Je možné využívať spoločnú záhradu a terasu.
Cenová ponuka je k dispozícii iba na vyžiadanie. Je možné kúpiť byt o ploche 38 m². Vzhľadom na menšiu obytnú plochu je vlastná cena nižšia než u veľkých víl v rovnakom regióne. Ako investícia je zaujímavá pre tých, ktorí chcú menší dom na vidieku. Možnosť je aj prenájom.
Život tu je definovaný pokojom a prirodzeným rytmom. Keďže je poloha vyššie a blízko mora, slnka je tu viac ako 3500 hodín ročne. Podnebie je o niečo chladnejšie ako na pobreží, ale letné obdobie je horúce a vhodné na turistiku a šport na voľnom vzduchu. Okolie je zelené, hornaté a vhodné na jazdu na koni. Z tohto miesta je to dobrý štart pre rýchly prístup do chránených krajinných oblastí. Každodenný život však vyžaduje auto, keďže najbližšia predajňa je vzdialená 6,6 km. Väčšie obchody a nemocnice sa nachádzajú v Estepone, približne 23 km ďaleko.
Centrálna oblasť je veľmi malá, asi 1336 obyvateľov. To zaisťuje pokoj a súkromie. Miestne kaviarne sú prístupné pešo (144 m). Väčšie služby (obchody, nemocnice, golfové ihriská) sa nachádzajú na pobreží, približne 20-23 km ďaleko. Prístup k moru je možný, ale vyžaduje cestovanie.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemí, vo veľkej zelenej oblasti. Mapa ukazuje, že poloha je vzdialená od mora a husto obývaných miest. Najvyššie body sú hory, ktoré obklopujú komplex.
Estación de Gaucín sa nachádza vo vnútrozemí, v pohorí Serranía de Ronda. Je známy svojím tichým a prírodným prostredím. Poloha je izolovaná, ale ponúka rýchly prístup k pobrežiu (Costa del Sol). Je to dobrá základňa pre tých, ktorí chcú kombinovať vidiecky život s pobytom na pobreží.
Keďže je poloha izolovaná, auto je nevyhnutné. Najbližšie letisko je Málaga (43 km). Pláže sa nachádzajú 23-24 km ďaleko (Playa Costa Natura, Playa de Casares). Golfové ihriská sú v rovnakej vzdialenosti (Azata Golf, Estepona Golf). Verejná doprava je obmedzená; najbližšia železničná stanica je Cortes de la Frontera (7,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7.2 km |
| Gaucin | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha je vo výške 535 m nad morom, čo prináša chladnejší vzduch a menej vlhkosti než na pobreží. Ročný čas slnka je nad 3800 hodín. Priemerná teplota je 15,6 °C. Kúpací sezóna trvá 4 mesiace, keďže teplota vody dosahuje 20 °C. Oblasť je zalesnená, vhodná na turistiku a pozorovanie prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sa nachádzajú 23 km ďaleko, vrátane Playa Costa Natura (nudistická pláž) a Playa del Cristo. Golfových ihrísk je viacero (Azata, Estepona, Valle Romano), všetky asi 21 km ďaleko. Región je viac zameraný na prírodné športy (turistika, cyklistika) než na aktívne zábavné centrá.
Zdroj: OpenStreetMap
Estación de Gaucín sa nachádza vo vnútrozemí, v pohorí Serranía de Ronda. Je známy svojím tichým a prírodným prostredím. Poloha je izolovaná, ale ponúka rýchly prístup k pobrežiu (Costa del Sol). Je to dobrá základňa pre tých, ktorí chcú kombinovať vidiecky život s pobytom na pobreží.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s pobaltnými oblasťami, ako je Estepona, sú tu ceny nižšie, ale aj vybavenosť je menšia. Oblasť je oveľa tichšia a menej zaplnená turistami. Podnebie je výrazne chladnejšie než na pobreží. Podobné objekty vo vnútrozemí sú zriedkavejšie, čo robí tento projekt unikátnym. Nevyhovuje tým, ktorí chcú chodiť pešo na pláž, ale je vynikajúcou voľbou pre milovníkov prírody.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje poctivé, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
