Ovaj projekat se nalazi u Estación de Gaucin (Malaga), na parceli od 25.000 m². To je stan tipa „apart-hotel” smešten na nadmorskoj visini od 535 metara. Južna orijentacija i blizina prirode i planina nude prelepe poglede. Najkraća rastojanja do aerodroma iznose oko 43 km, a do plaže oko 23 km, što omogućava miran seoski život uz pristup obalnim područjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u ruralnom kraju, na 535 metara nadmorske visine. Okolina obiluje šumom i planinama. Najbliža apoteka je na 144 metara, a supermarket na 6,6 km, tako da je za svakodnevne potrebe neophodan automobil.
Ova opcija je pogodna za odmor i život na selu. Stambeni prostor zauzima 38 m², a postojanje privatne terase i južne orijentacije osigurava dovoljno sunčevog svetla. Stan je potpuno namešten, omogućavajući trenutno useljenje.
Stanje nekretnine je ocenjeno kao „odlično”, ali se ne radi o novoj gradnji već o gotovom objektu koji je funkcionisao kao smeštaj za odmor. Budući da se ne gradi od nule, fokus je na trenutnoj upotrebi postojećih sadržaja.
Ovo nije obalno letovalište, već lokalitet u planinama. Automobil je neophodan za svakodnevne aktivnosti i kupovinu. Iako postoji bazen na parceli, površina stana od 38 m² može se činiti ograničenom za one koji traže prostranije stanovanje.
Ref: VL876899
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara stilu života onih koji cene mir i oporavak. Pogodna je za rad od kuće sa lepim pogledom ili kao baza za ljubitelje planinarenja. Za investitore koji razmatraju objekat kao „Holiday Homes”, prednost je što je namešten i spreman za korišćenje.
Stan se nudi kao „potpuno namešten”. Kuhinja je opremljena, dostupan je WiFi. Sa fotografija se vidi kamena terasa, uređen vrt i drveni elementi enterijera, što ukazuje na solidan kvalitet izvedbe. Kamin pruža komfor u hladnim večerima.
Cena ove nekretnine je „na upit”, bez jasno definisanog početnog nivoa. Za procenu tržišne vrednosti treba je uporediti s sličnim objektima u ruralnim područjima i kontaktirati vlasnika radi detalja.
Život ovde je orijentisan na korišćenje automobila. Najkraće rastojanje do benzinske stanice ili punjača za električna vozila je 23 km, pa putovanja zahtevaju planiranje. Putevi prema Esteponi, Gibraltaru i Malagi omogućavaju vezu sa regijom. Lokalna zajednica broji oko 1.336 stanovnika.
Mapa pokazuje da se nekretnina nalazi pored planinskog sela. Putevi su krivudavi, tako da treba računati sa stvarnom putnom daljinom, a ne vazdušnom linijom.
Ovo je unutrašnja tačka na zapadnoj obali Costa del Sol. Nalazi se na 23 km od Esteponje i 43 km (vazdušne linije) od glavnog aerodroma u Malagi. To je balans između turističkih zona i seoskog života.
Bez automobila je teško funkcionisati. Supermarket je na 6,6 km, bolnica na 22 km. Plaže (Casares Beach, Playa del Cristo) su na rastojanju od 23–24 km vazdušne linije, ali će se vožnja automobilom produžiti. Najbliže železničke stanice su Cortes de la Frontera (7,2 km) i Gaucin (10,0 km).
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7.2 km |
| Gaucin | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 535 metara nadmorske visine znači da je klimat hladniji nego na obali, naročito noću (prosečna godišnja temperatura je 15,6°C). Dugački sunci sati omogućavaju korišćenje terase. Obližnje šume i planine idealne su za šetnje i pešačenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Za posetu plažnim zonama potrebno je putovati oko 23 km. Dostupne su plaže Costa Natura (nudistička), Casares Beach i Playa del Cristo. Takođe su u blizini golf tereni, poput Azata Golfa (20 km) i Estepona Golfa (21 km), ali do svakog je potrebno automobilom.
Izvor: OpenStreetMap
Ovo je unutrašnja tačka na zapadnoj obali Costa del Sol. Nalazi se na 23 km od Esteponje i 43 km (vazdušne linije) od glavnog aerodroma u Malagi. To je balans između turističkih zona i seoskog života.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Za razliku od Esteponje ili Marbelle, ovaj objekat ima drugačiji klimat i atmosferu. Manje je vruće i vlažno leti zbog visine, a večeri su hladnije. Međutim, pristup restoranima i radnjama je ograničeniji i zahteva više vremena za putovanje. Sličnom cenom na obali se može naći manji stan ili kuća koja zahteva renoviranje, ali bez takve velike parcele i privatnosti.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište u Španiji. Zahvaljujući dubokom znanju Costa del Sol-a, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene i podatke zasnovane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
