Ayana Estepona هو مشروع سكني مكتمل يقع في مدينة إيستبونا في مقاطعة مالاغا. تتكون العقارات من شقق مصممة بمعايير بناء عالية ومظهر عصري. يقع الموقع في بيئة حضرية، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الأساسية. اكتملت أعمال البناء، والشقق جاهزة للسكن. يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل المسابح والحدائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في إيستبونا في جنوب إسبانيا، وهي جزء من Costa del Sol. تقع الأرض في بيئة حضرية بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية. يبلغ ارتفاع الأرض عن مستوى سطح البحر حوالي 111 مترًا، مما يوفر إطلالات على المحيط الطبيعي.
تمتلك الشقق 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 130 م². تشمل المرافق تكييف الهواء، ومطبخ حديث مع جزيرة، ومناطق تراس واسعة. المبنى مجهز بمصعد لتسهيل الحركة بين الطوابق.
يتم تصنيف المشروع كبناء جديد (New Construction) وهو في حالة اكتمال. بالنسبة للمشترين، هذا يعني عدم وجود مخاطر متعلقة بمرحلة البناء وإمكانية الانتقال بسرعة.
تقع الأرض بالقرب من الطريق السريع، مما قد يسبب ضجيجًا مروريًا في المساحات الخارجية. البيئة حضرية، مما يعني أنها لا توفر العزلة أو هدوء الريف. على الرغم من وجود المصعد، فإن العقار غير مصمم بالكامل لذوي القدرات الحركية المحدودة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز ويرغبون في تجنب مخاطر البناء. المساحة واسعة ومناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل أو يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر. تُعد إيستبونا أيضًا خيارًا شائعًا للسكن الدائم، لذا يناسب المشروع العطلات والإقامة السنوية.
تشمل التشطيبات الداخلية للشقق تكييفًا (بارد وساخن)، ومطبخًا بجزيرة وأجهزة مدمجة، وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري. تم التركيز على التحكم في الرطوبة ودرجة الحرارة في المبنى.
تتراوح الأسعار من حوالي 985,000 يورو وتتجاوز المليون يورو. الشقق كبيرة، وسعر المتر المربع comparable لمشاريع أخرى عالية المستوى في المنطقة. بما أن المبنى جاهز، فإن عملية الشراء أكثر تحديدًا من المشاريع قيد الإنشاء.
يجمع موقع Ayana Estepona بين إيقاع الحياة الحضرية وقرب البحر. تُعرف إيستبونا ببنيتها التحتية الجيدة وخدماتها. في الصباح، يكون النشاط المشي للتسوق، بينما في المساء يتجه الناس إلى المطاعم والشاطئ. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية حوالي 18 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأماكن الخارجية طوال العام. اقتصاد المنطقة مستقر، والخدمات متاحة بسهولة.
إيستبونا هي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 80,000 نسمة. البنية التحتية شاملة: توجد مدارس ومراكز صحية ونوادي رياضية قريبة. النقل العام والحركة بالسيارة سلسان، وتوفر الطرق السريعة القريبة سهولة الوصول إلى Costa del Sol.
تُظهر الخريطة الموقع داخل المنطقة الحضرية في إيستبونا. لاحظ أن الطريق السريع قريب، مما يؤثر على سهولة الوصول. خط الشاطئ قريب، والخدمات الحضرية في متناول المشي.
تقع إيستبونا في الجنوب الغربي من Costa del Sol. وهي أبعد قليلاً عن منطقة مالاغا الحضرية، مما يعني إيقاع حياة أكثر هدوءًا. ومع ذلك، تظل الطرق جيدة. هذا الموقع يجعلها شائعة بين السكان المحليين والأجانب.
يقع أقرب شاطئ، Playa del Padron، على بُعد حوالي 700 متر. تبعد مطارات مالاغا وجبل طارق حوالي 37 كم و34 كم على التوالي. توجد المتاجر في نطاق كيلومتر واحد. يقع ميناء إيستبونا ومركز المدينة في مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة دافئ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى أكثر من 3000 ساعة. موسم السباحة ي lasted حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. الارتفاع عند 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر هواءً أكثر نضارة مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة، وأقرب مكان للسباحة في متناول اليد. يوفر ميناء إيستبونا خدمات الياخت والمطاعم. توجد أيضًا عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل Estepona Golf و El Coto de la Serena، على بُعد أقل من 5 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في الجنوب الغربي من Costa del Sol. وهي أبعد قليلاً عن منطقة مالاغا الحضرية، مما يعني إيقاع حياة أكثر هدوءًا. ومع ذلك، تظل الطرق جيدة. هذا الموقع يجعلها شائعة بين السكان المحليين والأجانب.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL246665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع Ayana Estepona في شريحة سعريه أعلى مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions أو Brisas del Mar. وهذا يعكس جاهزية السكن والمساحات الأكبر. منطقة إيستبونا أكثر استقرارًا من الوجهات السياحية المنفصلة، وتوافر الخدمات أفضل.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
