Ο συγκρότημα Ayana Estepona βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή είναι μια οικιστική ανάπτυξη με ολοκληρωμένες κατοικίες, που προσφέρει διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από προσβασιμότητα σε αστικές παροχές και γειτνίαση με την ακτογραμμή. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, και οι ιδιοκτήτες έχουν άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Εστεπόνα, κοντά σε υπάρχουσες υποδομές. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, περίπου 687 μέτρα ευθείας απόσταση, επιτρέπει την πρόσβαση σε παραλίες με τα πόδια. Η περιοχή περιβάλλεται από κόλπους και λόφους, με το όρος Σιέρρα Βερμέχα να δεσπόζει στο φόντο του τοπίου.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για μόνιμη κατοικία ή διακοπές, με χώρους που ευνοούν την άνεση. Διαθέτουν τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καλύπτοντας ανάγκες οικογενειών. Η παρουσία κλειστού και εξωτερικού χώρου πισίνας υποστηρίζει τη χρήση του ακινήτου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές αποκτούν ένα ολοκληρωμένο προϊόν χωρίς αναμονή για εργασίες κατασκευής. Οι κοινόχρηστοι χώροι αναπτύσσονται πλήρως, προσφέροντας άμεση χρήση των εγκαταστάσεων ευεξίας και κήπων.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η περιοχή μπορεί να επηρεάζεται από θόρυβο από τον εγγενή αυτοκινητόδρομο λόγω της εγγύτητας σε οδικούς άξονες. Η έκθεση στον ήλιο είναι προς τα νότια και τη δύση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη θερμοκρασία στους εσωτερικούς χώρους κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμων που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία χωρίς την αναμονή της κατασκευής. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή για άτομα που επιθυμούν χώρο για φιλοξενία. Η παρουσία προγράμματος smart home και εγκαταστάσεων gym/spa απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την τεχνολογία και την ευεξία. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν την αγορά αεροπορικά συνδεδεμένης κατοικίας, δεδομένης της απόστασης 37 χλμ από το αεροδρόμιο.
Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και τελειώματα high-end. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές, και τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες επιλεγμένες εγκαταστάσεις. Σημαντικό χαρακτηριστικό είναι το ασύρματο σύστημα έξυπνης οικιακής διαχείρισης, το οποίο επιτρέπει τον έλεγχο των λειτουργιών του σπιτιού. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν τροπικούς κήπους 27.000 τ.μ., προσφέροντας ένα περιβάλλον φροντισμένο και με πυκνή βλάστηση.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα στο Ayana Estepona κυμαίνονται από €985.000 έως €1.065.000. Αυτό το εύρος τιμών αντικατοπτρίζει το μέγεθος (130 τ.μ.) και την τοποθεσία. Οι τιμές είναι υψηλότερες σε σύγκριση με το μέσο όρο της επαρχίας (έσοδα €16.450), τοποθετώντας το έργο στην κατηγορία τηςPremium κατοικίας.
Η καθημερινότητα στην Εστεπόνα γύρω από το Ayana περιστρέφεται γύρω από τη μεσόγεια και παραλιακή ζωή. Η πόλη προσφέρει μια ανάμειξη της παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής και των σύγχρονων υπηρεσιών. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν προς το λιμάνι και το κέντρο της πόλης, όπου βρίσκονται Numerous καταστήματα και εστιατόρια. Η γεωγραφία της περιοχής, με το βουνό Σιέρρα Βερμέχα στα βόρεια, προσφέρει φυσικό φραγμό έναντι των ανέμων και ένα χαρακτηριστικό τοπίο με βράχια και βλάστηση.
Το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή δυναμικότητα για πεζή μετακίνηση. Το τοπικό στάδιο Las Mesas και άλλα αθλητικά κέντρα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στην πόλη υποστηρίζει οικογένειες. Η πληθυσμιακή σύνθεση της Εστεπόνα (79.621 κάτοικοι το 2025) εξασφαλίζει ζωντανή δραστηριότητα όλο το χρόνο, πέρα από την τουριστική περίοδο.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Ayana Estepona σε σχέση με την ακτογραμμή και τους οδικούς άξονες της περιοχής. Σημειώστε την κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το γήπεδο γκολφ Azata.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη νοτιοδυτική άκρη της Costa del Sol. Η τοποθεσία του Ayana στην πόλη επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο αλλά και προς τα δυτικά προάστια. Η πόλη εξυπηρετείται από δύο διεθνή αεροδρόμια: τη Μάλαγα (AGP) και το Γιβραλτάρ (GIB), και τα δύο σε απόσταση περίπου 34-37 χλμ, προσφέροντας ευελιξία στις ταξιδιωτικές συνδέσεις.
Η πρόσβαση στην παραλία Playa del Padron είναι περίπου 687 μέτρα ευθείας απόσταση, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,0 χλμ. Το κοντινότερο σουπερμάρκετ είναι σε απόσταση 878 μ. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο της ακτής (A-7), με το αεροδρόμιο της Μάλαγα να απέχει 37 χλμ. Η συχνότητα των τοπικών εορτών (34 ετησίως) σημαίνει ότι υπάρχουν συχνές πολιτιστικές εκδηλώσεις στην πόλη.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Το ύψος των 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια θέα που εκτείνεται μέχρι το Στρέιτ του Γιβραλτάρ. Η ετήσια ηλιοφάνεια ανέρχεται σε 3.848 ώρες, υποστηρίζοντας τη χρήση εξωτερικών χώρων. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa del Padron (687 μ) και η Playa de Punta Plata (909 μ). Η Εστεπόνα διαθέτει πολλαπλές εγκαταστάσεις αθλητισμού, με 134 αθλητικές δομές στην πόλη. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Estepona Golf (2,0 χλμ) και το Azata Golf (0,5 χλμ). Η μαρίνα Puerto Estepona, σε απόσταση 4,0 χλμ, προσφέρει θέσεις στάθμευσης σκαφών και ψαροταβέρνες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη νοτιοδυτική άκρη της Costa del Sol. Η τοποθεσία του Ayana στην πόλη επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο αλλά και προς τα δυτικά προάστια. Η πόλη εξυπηρετείται από δύο διεθνή αεροδρόμια: τη Μάλαγα (AGP) και το Γιβραλτάρ (GIB), και τα δύο σε απόσταση περίπου 34-37 χλμ, προσφέροντας ευελιξία στις ταξιδιωτικές συνδέσεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL246665
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Atalaya Emotions (από €720.000), το Ayana Estepona παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εισόδου. Αυτό οφείλεται στην τοποθεσία του εντός των ορίων της Εστεπόνα και στην άμεση εγγύτητα με την παραλία, σε αντίθεση με το Mala Kai ή το Brisas del Mar που μπορεί να απέχουν περισσότερο από το κέντρο. Η παρουσία κλειστής πισίνας και μεγάλων κήπων (27.000 τ.μ.) προσθέτει αξία στις παροχές σε σχέση με μικρότερα συγκροτήματα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
