मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित Ayana Esteponा, एक निर्मित लक्जरी रिज़ॉर्ट-श्रेणी का अपार्टमेंट है जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल का यह प्रोजेक्ट आधुनिक डिजाइन और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग में विशेष है, जिसमें एक व्यवस्थित बगीचे और पूर्ण सुविधाएं हैं। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स तक पहुंच उत्कृष्ट है, जो इसे पूरे वर्ष निवास या छुट्टी के लिए उपयुक्त बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है और समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। आसपास सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी दैनिक सुविधाएं हैं, जो जीवन की सुविधा को उच्च बनाती हैं। Playa del Padron समुद्र तट लगभग 687 मीटर की सीधी दूरी पर है, जिससे समुद्र तक पहुंच आसान हो जाती है।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, लगभग 130 वर्ग मीटर का रहने का स्थान परिवारों के लिए एक व्यावहारिक लेआउट प्रदान करता है। सोलारियम (छत) और निजी छत जैसी बाहरी जगहों को शामिल किया गया है, जो बाहरी जीवन को महत्व देता है। साझा सुविधाओं में इनडोर/आउटडोर पूल और जिम शामिल हैं, जो स्वास्थ्य-उन्मुख जरूरतों को पूरा करते हैं।
इमारत नई निर्माण स्थिति में है और तुरंत कब्जे के लिए तैयार है। इसे नवीनतम निर्माण मानकों के अनुसार बनाया गया है, जिसमें एयर कंडीशनिंग, स्मार्ट होम सिस्टम और ऊर्जा-दक्ष सुविधाएं शामिल हैं। चूंकि यह पहले से ही पूरा हो चुका है, इसलिए निर्माणाधीन संपत्तियों के साथ जुड़े जोखिम नहीं हैं।
यह संपत्ति एक व्यस्त राजमार्ग के पास स्थित है, जिसके परिणामस्वरूप कुछ इकाइयों या बाहरी क्षेत्रों में शोर का स्तर बढ़ सकता है। इसके अलावा, एक शहरी क्षेत्र में होने के नाते, पूरी तरह से शांत वातावरण चाहने वाले लोगों को गर्मियों के महीनों में पर्यटकों की गतिविधियों में वृद्धि पर विचार करना होगा।
यह संपत्ति उन मालिकों के लिए उपयुक्त है जो आधुनिक सुविधाओं और रखरखाव-मुक्त वातावरण की तलाश में हैं। मुख्य रूप से छुट्टी के लिए उपयोग किए जाने पर, प्रबंधित वातावरण अनुपस्थिति के दौरान रखरखाव को आसान बनाता है। यह गोल्फ प्रेमियों, समुद्र तट के जीवन शैली पसंद करने वालों, या बड़े रहने की जगह की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए भी व्यावहारिक है। साथ ही, एक अच्छी तरह से जुड़े हुए क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह स्थायी निवास के इच्छुक वरिष्ठ नागरिकों या रिमोट वर्क करने वाले पेशेवरों के लिए भी उपयुक्त है।
रसोईघर एकीकृत उपकरणों के साथ खुली योजना डिजाइन में है, जो आधुनिक निवास के लिए आवश्यक कार्यक्षमता प्रदान करती है। बाथरूम उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री से बने हैं, और रहने की जगह को अधिकतम प्राकृतिक प्रकाश के लिए डिज़ाइन किया गया है। एयर कंडीशनिंग सिस्टम पूरे अपार्टमेंट में तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। पूरी इमारत में स्मार्ट होम ऑटोमेशन है, जो सुरक्षा और सुविधा बढ़ाता है।
कीमतें इकाई की स्थिति और सटीक स्थान के आधार पर भिन्न होती हैं। मूल्य सीमा €985,000 से €1,065,000 तय की गई है, जो कोस्टा डेल सोल में इसी तरह की रिज़ॉर्ट संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। कीमत में पार्किंग और साझा सुविधाओं तक पहुंच शामिल है।
एस्टेपोना एक जीवंत लेकिन आरामदायक शहर है, और Ayana Esteponा उसके भीतर एक संतुलित जीवन प्रदान करता है। सुबह में आप छत पर धूप का आनंद ले सकते हैं, दोपहर में निकटवर्ती समुद्र तट पर जा सकते हैं, और शाम को शहर के रेस्तरां का उपयोग कर सकते हैं। 27,000 वर्ग मीटर के उष्णकटिबंधीय बगीचे में पूल के पास समय बिताने से रिज़ॉर्ट का अनुभव मिलता है। भौगोलिक स्थिति के कारण, आप पूरे साल आउटडोर जीवन शैली का आनंद ले सकते हैं।
एस्टेपोना अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (मालागा) सीधी दूरी में लगभग 37 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 34 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच प्रदान करता है। आसपास 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक शिक्षा संस्थान हैं, जो परिवारों के लिए एक उपयुक्त शैक्षिक वातावरण प्रदान करते हैं। चिकित्सा सुविधाओं में 2 स्वास्थ्य केंद्र और 3 किमी के भीतर एक अस्पताल शामिल है। शहर में कई मरीना और खेल केंद्र हैं, जो मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
मानचित्र मालागा हवाई अड्डे (लगभग 37 किमी), समुद्र तट रेखा और निकटवर्ती गोल्फ कोर्स की पहुंच को दर्शाता है। संपत्ति राजमार्ग के पास स्थित है, जो क्षेत्र के भीतर गतिशीलता का संकेत देता है।
कोस्टा डेल सोल में, एस्टेपोना मालागा और जिब्राल्टर के बीच स्थित है और पश्चिमी क्षेत्र के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है। पड़ोसी शहरों (मारबेला या बेनालमाडेना) की तुलना में, इसने पर्यटन विकास के लाभों का आनंद लेते हुए एक अधिक पारंपरिक स्पेनिश वातावरण बनाए रखा है। यह स्थान बड़े शहरों की भीड़ से बचने की अनुमति देता है, लेकिन आवश्यक बुनियादी ढांचे तक पहुंच बनाए रखता है।
संपत्ति से निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी 878 मीटर और फार्मेसी 1.5 किमी है, जो दैनिक खरीदारी के लिए पैदल या साइकिल का उपयोग करने के लिए पर्याप्त है। समुद्र तट की दूरी करीब है, लेकिन यह एक पहाड़ी क्षेत्र है, इसलिए समुद्र तट के रास्ते में औसतन 3.5% की ढाल है। मालागा हवाई अड्डे तक कार से लगभग 50 मिनट लगते हैं। गोल्फ कोर्स तक पहुंच भी अच्छी है, एस्टेपोना गोल्फ (2.0 किमी) और अज़ता गोल्फ (0.5 किमी) पास ही स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप होती है और वार्षिक औसत तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। पहाड़ों (Sierra Bermeja) के निकट होने के कारण, समुद्र की हवा और पर्वतीय जलवायु मिलती है, जो गर्मियों में ठंडक प्रदान करती है। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर, यह नमी से बचाते हुए समुद्र का दृश्य प्रदान करता है। 4 महीने के तैराकी सीज़न सहित, यह बाहरी गतिविधियों के लिए एक अनुकूल जलवायु है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में 687 मीटर दूर Playa del Padron समुद्र तट सहित, आसपास कई समुद्र तट हैं। एस्टेपोना आम तौर पर 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तटों की सफाई के लिए जाना जाता है। इसके अतिरिक्त, पास कई गोल्फ कोर्स (Flamingos Golf, El Coto de la Serena) हैं, जो गोल्फरों के लिए आकर्षक हैं। शहर में 2 मरीना और 134 खेल सुविधाएं हैं, जो समुद्री और फिटनेस गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल में, एस्टेपोना मालागा और जिब्राल्टर के बीच स्थित है और पश्चिमी क्षेत्र के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है। पड़ोसी शहरों (मारबेला या बेनालमाडेना) की तुलना में, इसने पर्यटन विकास के लाभों का आनंद लेते हुए एक अधिक पारंपरिक स्पेनिश वातावरण बनाए रखा है। यह स्थान बड़े शहरों की भीड़ से बचने की अनुमति देता है, लेकिन आवश्यक बुनियादी ढांचे तक पहुंच बनाए रखता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL246665
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना क्षेत्र में Ayana की मूल्य सीमा समान संपत्तियों जैसे Atalaya Emotions (प्रारंभिक मूल्य €720,000) या Brisas del Mar (प्रारंभिक मूल्य €730,000) की तुलना में ऊपर है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से Ayana द्वारा प्रदान की जाने वाली बड़ी रिज़ॉर्ट सुविधाओं (इनडोर पूल, स्पा, कार्यशाला लाउंज) और तुरंत कब्जे की 'पूर्ण' स्थिति के कारण है। इन प्रतिस्पर्धी संपत्तियों की तुलना में, Ayana एक 'प्रबंधित रिज़ॉर्ट अनुभव' को प्राथमिकता देता है और उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ कोर्स से सटे नहीं, बल्कि शहरी और रिसॉर्ट जीवन के संगम (एस्टेपोना शहर) की स्थिति की तलाश में हैं।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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