Kompleks Ayana Estepona terletak di kotamadya Estepona, di provinsi Málaga. Ini adalah pengembangan residensial yang selesai dengan apartemen yang menawarkan tiga kamar tidur. Lokasinya terurbanisasi dengan akses ke layanan kota dan kedekatan langsung dengan pesisir. Konstruksi telah selesai, menurut data yang tersedia, dan pemilik memiliki akses langsung ke area kolam renang umum dan taman.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di area perkotaan Estepona, dekat dengan infrastruktur yang ada. Jarak ke laut adalah sekitar 687 meter dalam garis lurus, memungkinkan akses berjalan kaki ke pantai. Lanskap sekitarnya termasuk teluk dan bukit, dengan pegunungan Sierra Bermeja mendominasi latar belakang, dengan puncak tertinggi Los Reales pada ketinggian 1449 meter.
Apartemen dirancang untuk hunian permanen atau liburan, dengan fokus pada kenyamanan. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi memenuhi kebutuhan keluarga. Keberadaan area kolam renang tertutup dan terbuka mendukung penggunaan rumah sepanjang tahun.
Konstruksi telah selesai. Ini berarti pembeli mendapatkan produk yang selesai tanpa menunggu pekerjaan konstruksi. Area umum telah berkembang sepenuhnya, menawarkan penggunaan fasilitas kebugaran dan taman secara langsung.
Perlu dicatat bahwa area mungkin terkena kebisingan dari jalan raya karena kedekatannya dengan koridor jalan. Orientasi matahari adalah selatan dan barat, yang dapat mempengaruhi suhu di ruang dalam selama bulan-bulan musim panas.
Properti ini cocok untuk individu yang mencari hunian yang siap huni tanpa menunggu konstruksi. Tiga kamar tidur membuatnya cocok untuk keluarga atau mereka yang menginginkan ruang untuk tamu. Adanya smart home dan fasilitas gym/spa menarik pembeli yang menghargai teknologi dan kesejahteraan. Lokasinya cocok untuk mereka yang ingin membeli rumah yang terhubung dengan penerbangan, mengingat jarak 37 km ke bandara.
Konstruksi mencakup material modern dan finishing berkualitas tinggi. Dapur dilengkapi dengan peralatan built-in, dan kamar mandi dilengkapi perlengkapan modern. Fitur penting adalah sistem rumah pintar nirkabel terintegrasi yang memungkinkan kontrol fungsi rumah. Area umum mencakup taman tropis seluas 27.000 m², menawarkan lingkungan yang terawat dengan vegetasi lebat.
Harga untuk apartemen di Ayana Estepona berkisar dari €985.000 hingga €1.065.000. Kisaran ini mencerminkan ukuran (130 m²) dan lokasi. Harga lebih tinggi daripada rata-rata provinsi (pendapatan €16.450), menempatkan proyek ini dalam kategori hunian premium.
Kehidupan sehari-hari di Estepona di sekitar Ayana berkisar pada kehidupan daratan dan pesisir. Kota ini menawarkan campuran arsitektur Andalusia tradisional dan layanan modern. Penduduk dapat berjalan kaki ke pelabuhan dan pusat kota, di mana terdapat banyak toko dan restoran. Geografi wilayah ini, dengan pegunungan Sierra Bermeja di utara, memberikan perlindungan alami dari angin dan pemandangan khas dengan tebing dan vegetasi.
Proyek ini terletak di area dengan potensi tinggi untuk berjalan kaki. Pusat olahraga lokal Las Mesas dan pusat lainnya berada di dekatnya. Keberadaan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di kota mendukung keluarga. Populasi Estepona (79.621 penduduk pada tahun 2025) memastikan aktivitas yang hidup sepanjang tahun, di luar musim wisata.
Peta menunjukkan lokasi Ayana Estepona dalam kaitannya dengan garis pantai dan koridor jalan di wilayah tersebut. Perhatikan jarak pendek ke pantai dan lapangan golf Azata.
Estepona terletak di ujung barat daya Costa del Sol. Lokasi Ayana di dalam kota memungkinkan akses cepat ke pusat dan pinggiran kota barat. Kota ini dilayani oleh dua bandara internasional: Málaga (AGP) dan Gibraltar (GIB), keduanya pada jarak sekitar 34-37 km, memberikan fleksibilitas koneksi perjalanan.
Akses ke pantai Playa del Padron adalah sekitar 687 meter dalam garis lurus, sementara rumah sakit berjarak 3,0 km. Supermarket terdekat berjarak 878 m. Lokasi ini dilayani oleh koridor jalan raya pantai (A-7), dengan Bandara Málaga berjarak 37 km. Frekuensi festival lokal (34 per tahun) berarti ada acara budaya reguler di kota.
| Jarak ke Pantai | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu tahunan rata-rata 18,1°C. Ketinggian 111 meter di atas permukaan laut menawarkan pemandangan yang memanjang hingga Selat Gibraltar. Jam penyinaran matahari tahunan mencapai 3.848 jam, mendukung penggunaan ruang luar. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan, ketika suhu air melebihi 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa del Padron (687 m) dan Playa de Punta Plata (909 m). Estepona memiliki banyak fasilitas olahraga, dengan 134 fasilitas olahraga di kota. Pecinta golf memiliki akses ke lapangan seperti Estepona Golf (2,0 km) dan Azata Golf (0,5 km). Marina Puerto Estepona, pada jarak 4,0 km, menawarkan dermaga kapal dan restoran seafood.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di ujung barat daya Costa del Sol. Lokasi Ayana di dalam kota memungkinkan akses cepat ke pusat dan pinggiran kota barat. Kota ini dilayani oleh dua bandara internasional: Málaga (AGP) dan Gibraltar (GIB), keduanya pada jarak sekitar 34-37 km, memberikan fleksibilitas koneksi perjalanan.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL246665
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain seperti Atalaya Emotions (dari €720.000), Ayana Estepona memiliki harga masuk yang lebih tinggi. Ini disebabkan oleh lokasinya di dalam batas Estepona dan kedekatannya langsung dengan pantai, berbeda dengan Mala Kai atau Brisas del Mar yang mungkin lebih jauh dari pusat. Keberadaan kolam renang tertutup dan taman besar (27.000 m²) menambah nilai fasilitas dibandingkan dengan kompleks yang lebih kecil.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar rumah Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunabilitas, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
