Málaga'nın Estepona bölgesinde bulunan bu proje, yeni yapılmış lüks bir apartman kompleksini temsil eder. Proje, Akdeniz yaşam tarzına uygun olarak tasarlanmış olup, peyzajlı bahçeler ve çeşitli ortak kullanım alanları sunmaktadır. Konut, yerel olanaklara yakınlığı ve çevre düzenlemesi ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içerisinde, şehir merkezine ve kıyı şeridine kısa bir yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresinde altyapı hizmetleri tamamlanmış bir yerleşim alanı bulunmaktadır.
Daireler, 3 yatak odası ve 2 banyo ile standart bir aile yaşamına veya kalıcı ikamete uygun olarak planlanmıştır. Geniş iç mekanlar ve özel balkon alanları, gün ışığından yararlanmayı amaçlayan bir düzenleme sunmaktadır.
Yapı, tamamlanmış statüsdedir ve yeni inşaat kategorisinde değerlendirilir. Modern yapı teknikleri ve güncel yalıtım standartlarına göre inşa edilmiş olan bina, kentsel donatılarla bütünleşmiştir.
Proje, yakınından geçen ana yol nedeniyle belirli bir seviyede çevresel gürültüye maruz kalabilmektedir. Ayrıca, site içindeki tesislerin yoğun kullanım dönemlerinde kapasite sınırlamaları oluşabilir.
Bu konut, ikamet izni veya uzun süreli yaşam arayan kişilere uygundur. Ayrıca, yerel okulların ve sağlık merkezlerine olan yakınlığı, çocuklu aileler için pratik bir çözüm sunar. Projenin sunduğu spor tesisleri ve havuzlar, aktif yaşam tarzını seven bireyler için cazip bir faktördür.
Konutlarda yer alan malzemeler, modern inşaat standartlarına uygun olarak seçilmiştir. Mutfak tezgahları ve banyo armatürleri, fonksiyonellik odaklıdır. Isı yalıtımı ve çift camlı pencereler, enerji verimliliğini artırmayı hedefler.
Fiyatlandırma yaklaşık 985.000 € ile 1.065.000 € arasındadır. Bu aralık, dairenin büyüklüğüne, kat konumuna ve manzaraya göre değişiklik gösterir. Estepona genelindeki lüks konut segmentine göre bir değerlendirme yapıldığında, bu fiyatlar standart bir konuma denk gelir.
Estepona'nın bu kesimi, dinamik bir kentsel yaşam ve sahil yaşamının bir kombinasyonunu sunar. Sabahları, komşularla kahve içmek için yerel işletmelere yürüyebilirsiniz. İç mekanlar, açık plan mutfakları sayesinde sosyal etkileşim için uygundur. Proje, sakin bir yaşam arayanlarla sahil aktivitelerini birleştirmek isteyenler için pratik bir denge sunar. Akşamları, özel teraszda akşam yemeği yemek veya site içindeki ısıtmalı havuzda yüzme imkanı mevcuttur.
Estepona, 137 kilometrekarelik bir alana yayılmıştır ve Sierra Bermeja dağ sırası ile çevrilidir. Bölgede ortalama sıcaklık 12-27°C arasında değişir. Proje, deniz seviyesinden yaklaşık 111 metre yükseklikte bulunur. Yerel nüfus yaklaşık 79.621 kişidir ve bölge turizm odaklı bir ekonomiye sahiptir.
Bu harita, Ayana Estepona projesinin konumunu ve çevresindeki önemli ulaşım hatlarını gösterir. Okurken mesafelerin kuş uçuşu ölçüldüğünü ve karayolu mesafesinin farklılık gösterebileceğini unutmayın.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Málaga şehir merkezine yaklaşık 80 kilometre mesafededir. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki doğal alanlara erişim imkanı tanır. Bölge, Marbella gibi daha turistik merkezlerden daha sakin bir atmosfer sunar.
En yakın market yaklaşık 878 metre, eczane ise 1.5 kilometre mesafededir. Halka açık plajlara olan mesafe kuş uçuşu 687 metre ile 1.8 kilometre arasında değişir. Havalimanı transferi yaklaşık 37 kilometrelik bir karayolu mesafesini gerektirir. Golf severler için yakın çevrede 4.4 kilometre mesafede bir golf sahası mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.848 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyunda yüzmek için uygun sezon yaklaşık 4 ay sürer. Arazi yapısı, deniz seviyesinden itibaren hafif yükselintiler şeklindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Playa del Padron ve Playa de Punta Plata yer alır. Bu plajlara yürüyerek veya kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Ayrıca, yakın çevredeki marina ve spor merkezleri, denizcilik aktiviteleri ve spor imkanları sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Málaga şehir merkezine yaklaşık 80 kilometre mesafededir. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki doğal alanlara erişim imkanı tanır. Bölge, Marbella gibi daha turistik merkezlerden daha sakin bir atmosfer sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL246665
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona genelindeki diğer projelerle kıyaslandığında, Ayana Estepona, tamamlanmış bir yapı olarak hemen yerleşim imkanı sunması açısından ayrışır. Örneğin, Atalaya Emotions ve Mala Kai gibi projeler genellikle daha erken satış aşamasındadır. Fiyatlandırma, bölgedeki emsallerine paralel bir seyir izler.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
