Ayana Estepona — це завершений житловий комплекс преміум-класу, розташований у муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Проект пропонує сучасний дизайн житла з високоякісною обробкою та інфраструктурою, яка відповідає стандартам курортного життя. Комплекс розташований на Коста-дель-Соль і забезпечує комфортне проживання протягом усього року, забезпечуючи доступ до пляжів та зон відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у міській зоні Естепони, в пішій доступності від моря. Інфраструктура району включає супермаркети та заклади громадського харчування, що забезпечує зручність повсякденного життя. Відстань по прямій до пляжу Playa del Padron становить приблизно 687 метрів.
Статус будівлі — завершене новобудовництво, готове до заселення. Використані сучасні будівельні стандарти, включаючи систему кондиціювання, автоматизоване управління будинком (Smart Home) та енергоефективні рішення. Відсутність будівельних робіт на території усуває ризики, пов’язані з купівлею житла на етапі будівництва.
Об’єкт розташований близько до великої траси, що може спричиняти підвищений рівень шуму в певних зонах комплексу. Також слід враховувати, що це міська зона з розвиненою інфраструктурою, що може впливати на рівень приватності та тиші в пікові туристичні сезони.
Цей проєкт підходить покупцям, які шукають сучасне житло з мінімальними клопотами щодо обслуговування. Завдяки наявності адміністрації та охорони, він зручний для сезонного проживання або здачі в оренду. Наявність кількох спалень робить його придатним для сімей. Порядність району та розвинута інфраструктура (лікарні, школи) також приваблюють пенсіонерів та осіб, які працюють віддалено.
Кухні виконані за сучасними плануваннями з вбудованою технікою. Ванні кімнати облицьовані матеріалами високої якості. Великі вікна та скляні двері максимізують природне освітлення. Встановлена система централізованого кондиціювання та опалення для підтримки комфорту в будь-яку пору року.
Вартість об’єктів варіюється залежно від поверховості та орієнтації. Ціновий діапазон становить від €985 000 до €1 065 000, що є конкурентним для даного класу нерухомості на Коста-дель-Соль. У вартість входить паркомісце та доступ до інфраструктури комплексу.
Естепона — це місто, яке поєднує динаміку курорту та спокійне повсякденне життя. Проживання в Ayana дозволяє насолоджуватися ранковою кавою на терасі, прогулянками до пляжу та вечорами в ресторанах міста. На території комплексу площею 27 000 м² розбиті сади та басейни, що створює атмосферу замкнутого курорту. Географічне положення забезпечує помірний клімат, який сприяє активному способу життя на відкритому повітрі протягом усього року.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 37 км (по прямій), а аеропорт Гібралтар — 34 км. У межах досяжності 19 початкових шкіл та 10 середніх навчальних закладів, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Медичне обслуговування забезпечують 2 центри первинної медико-санітарної допомоги та лікарня в радіусі 3 км.
Карта відображає розташування комплексу щодо аеропортів, пляжів та найближчих гольф-полів. Відстані вказані по прямій.
Естепона займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль, розташовуючись між великими центрами Малага та Гібралтаром. На відміну від більш східних курортів, таких як Марбелья, Естепона зберігає більш автентичну іспанську атмосферу, але з розвиненою туристичною інфраструктурою.
До найближчого супермаркету — 878 метрів, до аптеки — 1,5 км. Пляж знаходиться в межах пішої доступності, але слід враховувати перепад висот (середній ухил 3,5%) при пересуванні. Для поїздок в аеропорт або до великих міст необхідний особистий транспорт, час їзди до аеропорту Малаги становить приблизно 50 хвилин. У районі розвинена мережа гольф-полів, найближчий з яких — Azata Golf (0,5 км).
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується високою кількістю сонячних днів (3848 годин на рік) та середньорічною температурою 18,1°C. Сусідство гірського хребта Сьєрра-Бермеха та морський бриз забезпечують природну вентиляцію та помірну спеку влітку. Висота над рівнем моря (111 м) сприяє уникненню зайвої вологості, зберігаючи при цьому морські краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в Естепоні відомі якістю чистоти, багато хто з них відзначені «Блакитним прапором». Найближчий пляж — Playa del Padron (687 м). Також в районі є кілька марин (Puerto Estepona — 4 км) та численні спортивні комплекси (134 об’єкти). Любителі гольфу мають доступ до декількох полів, включаючи Estepona Golf (2 км) та Flamingos Golf (6,4 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль, розташовуючись між великими центрами Малага та Гібралтаром. На відміну від більш східних курортів, таких як Марбелья, Естепона зберігає більш автентичну іспанську атмосферу, але з розвиненою туристичною інфраструктурою.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL246665
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ціна в Ayana Estepona (від €985 000) перевищує стартові ціни в сусідніх проектах, таких як Atalaya Emotions (від €720 000) або Brisas del Mar (від €730 000). Ця різниця обумовлена більшою площею, вищим рівнем обробки та наявністю власної інфраструктури (закриті басейни, спа, коворкінг). На відміну від проектів, що знаходяться безпосередньо на гольф-полях, Ayana пропонує міське розташування з доступом до пляжу, що може бути перевагою для тих, хто не планує життя виключно в гольф-клубі.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
