关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于西班牙南部的埃斯特波纳，是阳光海岸的一部分。地块位于城市环境中，靠近地中海海岸线和城市基础设施。该地块的海拔高度约为111米，可俯瞰周边景观。
公寓拥有3间卧室和2间浴室，居住面积约为130平方米。设施包括空调、带岛台的现代化厨房以及宽敞的露台区域。建筑内设有电梯，方便楼层间的交通。
该项目被归类为新建建筑，目前已处于完工状态。对于买家而言，这意味着无需等待施工阶段，且不存在建筑延误的风险。
地块靠近高速公路，这可能会在室外空间造成交通噪音。周围环境为城市环境，不提供隔离或乡村的宁静。尽管有电梯，但该房产不完全适合行动不便者。
该物业适合寻找现房入住的买家，无需承担建筑风险。宽敞的空间适合有家庭办公需求或频繁接待访客的家庭或夫妇。埃斯特波纳也是一个受欢迎的常居住地，因此该物业既适合度假也适合全年居住。
公寓内部装修包括空调（冷热）、带岛台和嵌入式电器的厨房以及卧室内的内置衣柜。浴室装修现代。建筑注重通过空调系统进行湿度和温度控制。
起价约为985,000欧元，超过100万欧元。公寓面积较大，每平方米价格与该地区其他高端项目相当。由于房产已完工，购买过程比期房项目更快捷、更确定。
Ayana Estepona 所在地区融合了城市生活节奏与海滨的便利性。埃斯特波纳以其良好的基础设施和服务而闻名。早晨，当地居民通常步行去购物，晚上则光顾餐厅和海滩。年平均气温约为18摄氏度，适宜全年户外活动。该区域经济稳定，服务设施近在咫尺。
埃斯特波纳是一个人口约80,000的城市。基础设施完善：附近有学校、医疗中心和体育中心。公共交通和道路交通便利，附近的高速公路连接着阳光海岸的其他地区。
地图显示了埃斯特波纳市区内的位置。请注意附近的高速公路，这影响了交通便利性。海岸线靠近，且步行即可到达城市服务设施。
埃斯特波纳位于阳光海岸的西南部。距离马拉加大都会区稍远，生活节奏较慢。但公路交通依然便利。这一地理位置使其深受当地人和外籍居民的欢迎。
最近的海滩 Playa del Padron 距离约700米。距离马拉加机场约37公里，距离直布罗陀约34公里。超市位于1公里范围内。埃斯特波纳港口和市中心仅需很短的车程。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温暖，平均气温在12至27摄氏度之间。年日照时数超过3000小时。游泳季节约为4个月，水温高于20摄氏度。位于海拔111米处，相比海边湿度较低。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩近在咫尺，最近的海滩在步行距离内。埃斯特波纳港口提供游艇服务和餐饮。附近还有几个高尔夫球场，如 Estepona Golf 和 El Coto de la Serena，距离均在5公里以内。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于阳光海岸的西南部。距离马拉加大都会区稍远，生活节奏较慢。但公路交通依然便利。这一地理位置使其深受当地人和外籍居民的欢迎。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL246665
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ayana Estepona 的定价高于 Atalaya Emotions 或 Brisas del Mar 等项目。这反映了其现房状态和更大的居住面积。埃斯特波纳地区比独立的旅游目的地更成熟，服务可用性也更好。
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