Tyrian Residences هو مشروع سكني جديد يقع على شاطئ إيستبونا في مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 40 شقة و penthouses واسعة، مصممة مع التركيز على الراحة. يقع العقار مباشرة على الشاطئ، مما يوفر إطلالات على البحر. من المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2026. يوفر المشروع أكثر من 1400 متر مربع من المرافق المشتركة، بما في ذلك منطقة العافية، ومسبح داخلي، وصالة ألعاب رياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Tyrian Residences في الجزء الحضري من إيستبونا، على الساحل الجنوبي. الموقع مباشرة على البحر، مما يضمن الوصول المباشر إلى منطقة الشاطئ. أقرب شاطئ، Playa del Angel، يبعد 629 مترًا. المنطقة حضرية والخدمات في متناول المشي. تقع جغرافيًا بين سلسلة جبال Sierra Bermeja والبحر الأبيض المتوسط، على أرض ترتفع برفق من الساحل.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحة الكبيرة. تبدأ مساحة الشقق من 284 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحات معيشة واسعة. يركز التصميم على ربط الداخل بالخارج من خلال الشرفات الكبيرة. تشمل المرافق التدفئة الأرضية وتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار السنة. الموقع في إيستبونا يجمع بين نمط الحياة النشط والهدوء.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2026. بالنسبة للمشترين، هذا يعني عقارًا جديدًا يفي بأحدث معايير البناء والتكنولوجيا، بما في ذلك أتمتة المنزل المتقدمة. خلال مرحلة البناء، غالبًا ما يمكن للمشترين التأثير على خيارات التشطيب. عند الانتهاء، سيمثل المبنى معايير البناء الحديثة وكفاءة الطاقة.
نقطة مهمة يجب مراعاتها هي الضوضاء من الطريق السريع القريب، والتي قد تكون مسموعة في المناطق المشتركة والمناطق الخارجية. رسوم الصيانة (رسوم المجتمع) مرتفعة، وهو عامل مهم في المصاريف الشهرية. بالإضافة إلى ذلك، يعيش الساحل مستويات أعلى من الرطوبة والملوحة، مما قد يتطلب صيانة أكثر من العقارات الداخلية. سعر البيع يبدأ من 3,550,000 €، مما يحد من فئة المشترين.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والجودة. إنه خيار للعائلات التي تحتاج إلى عدة غرف نوم ومساحة معيشة كبيرة. إنه خيار جيد أيضًا لمن يبحثون عن منزل ثاني في إسبانيا ويحتاجون إلى خدمات قريبة. أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق بسبب الضوضاء المرورية أو الحساسية لتكاليف الصيانة العالية.
مواد البناء والحلول التقنية في المبنى مصممة لتوفر مستوى من الفخامة. الشقق مجهزة بتدفئة أرضية وتكييف لضمان الراحة طوال العام. المطباخ والحمامات مجهزة بمعدات ومواد عالية الجودة. أتمتة المنازل تسمح بالتحكم في الإضاءة والسلامة. الشرفات واسعة وتضيف مساحة للمعيشة في الخارج. المناطق المشتركة، مثل صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، مُنشأة بمعايير عالية.
مستوى الأسعار في هذا المشروع مرتفع، حيث يبدأ من 3,550,000 €. يعكس هذا السعر شقة كبيرة بمساحة 284 مترًا مربعًا. السعر يشمل مواد البناء عالية الجودة ومرافق مشتركة شاملة. كعقار جديد، يعكس السعر موقعه المباشر على الشاطئ وجودة البناء. القيمة في هذا الموقع عادة ما تكون مستقرة. تكاليف الصيانة مرتفعة نسبيًا.
الحياة في Tyrian Residences تتبع إيقاعًا ساحليًا هادئًا، ولكنها مرتبطة أيضًا بملاءمة المدينة في إيستبونا. يمكن أن تبدأ الأيام بوجبة إفطار على الشرفة مع إطلالة على البحر. تسمح مساحة المعيشة الكبيرة بفصل مناطق العمل والراحة. القرب من الشواطئ مثل Playa del Angel يسهل السباحة اليومي. توفر إيستبونا بنية تحتية كاملة للخدمات على بعد مسافة قصيرة. المنطقة مشمسة بشكل كبير، مما يسهل النشاط في الهواء الطلق طوال العام.
إيستبونا هي مدينة حيوية توفر مجموعة واسعة من الخدمات. يوجد بالموقع مطاعم ومتاجر. الرعاية الصحية متوفرة، وأقرب مستشفى يبعد حوالي 5 كم. المنطقة غنية بالترفيه؛ أقرب ملاعب الجولف مثل Valle Romano و Azata تبعد حوالي 6 كم. يجمع Tyrian Residences بين نمط الحياة الشاطئية وراحة المدينة. المدينة القديمة في إيستبونا قريبة.
تظهر الخريطة أن Tyrian Residences يقع مباشرة على ساحل إيستبونا، بالقرب من وسط المدينة. يقع العقار بين الشاطئ والطريق السريع (AP-7)، مما يضمن اتصالًا جيدًا ولكنه يخلق بعض الضوضاء. توجد ملاعب الجولف والخدمات القريبة.
تقع إيستبونا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. بعيدة عن منطقة مالاغا الحضرية الكبرى، مما يخلق جوًا أكثر هدوءًا. تقع في نفس الوقت على الطريق بين ماربيلا وسوتوغراندي. هذه المناسبة تجعلها مفضلة للإقامة الدائمة والعطلات. إنها منطقة نامية تحافظ على سحرها الإسباني.
السيارة عملية للتنقل في إيستبونا، على الرغم من أن المدينة في متناول المشي أيضًا. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (68 كم)، وخيار آخر هو جبل طارق (34 كم). من السهل الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام لأن المسافة أقل من كيلومتر واحد. ملاعب الجولف والموانئ مثل Puerto Estepona تقع في نطاق 4 كم تقريبًا. النقل العام يعمل، لكن السيارة تمنح المزيد من الحرية.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستبونا مشمس ودافئ، نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول. تاريخياً، تتجاوز ساعات الشمس 3800 ساعة في السنة. متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. قد تجلب المنطقة بين الجبال والبحر رياحًا، لكن المناخ معتدل عمومًا. الشتاء دافئ، مما يسهل النشاط الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ هي جزء أساسي من الحياة هنا. أقرب شاطئ هو Playa del Angel، وبعيدًا قليلاً الشاطئ الشهير La Rada. تشتهر إيستبونا بشواطئها النظيفة. المنطقة شائعة بين لاعبي الجولف؛ أقرب ملاعب هي Valle Romano و Azata Golf. الفرص الرياضية متنوعة؛ توجد مراكز رياضية عديدة في المدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. بعيدة عن منطقة مالاغا الحضرية الكبرى، مما يخلق جوًا أكثر هدوءًا. تقع في نفس الوقت على الطريق بين ماربيلا وسوتوغراندي. هذه المناسبة تجعلها مفضلة للإقامة الدائمة والعطلات. إنها منطقة نامية تحافظ على سحرها الإسباني.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL170495
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع Tyrian Residences في أعلى فئة سعرية في إيستبونا. بالمقارنة مع مشاريع مجاورة مثل Sierra Blanca by the Sea أو Ikkil Bay، يتميز Tyrian بمساحة المعيشة الكبيرة ونطاق الخدمات المشتركة. المشاريع الأخرى مثل Ocyan Villas قد توفر المزيد من الخصوصية، لكنها غالبًا ما تكون أبعد من الشاطئ. الموقع المباشر على البحر أكثر ندرة وارتفاعًا في السعر من المشاريع الداخلية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، وقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
